消防水表脱水纠纷

『壹』 我家水表坏了，不走字，但一直在用水，以后有纠纷吗

你最好还是告知自来水公司为好，以免以后有不必要的麻烦

『贰』 水表超级不正常 我们找谁解决这样的纠纷

先把水表后面的水管断开，然后在水表出水口直接明着接一个水嘴，用一个大一点的容器接水称量，水的比重1：1，如果水表计量是准确的，就是你家的管道有漏水的地方了。另外：
高层住户水表计量误差的探讨

随着城市化功能的提高和城市居民用水计量逐步的细化，水表在计量到户的政策支持下走人千家万户。由于各地主管部门推行户表工程具体施工方法不同，个别尤其是高层住户水的压力不足时发现自己家的水表在不用水的时候也转动，故对水表计量精度产生怀疑，因此也引发了许多争议，引起了媒体的广泛关注。因为做过一项“集成式水表”的技术发明，对目前国内在用水表的技术状态和特性有所了解，对产生的一些新的情况也很关注，也希望做点科技普及和解释工作。
针对已经进行过户表改造的高层住户发现水表计量值高于实际用水量的现象，单纯从技术上分析：应该是与住户配置取用水器具有可能产生水压使水位低于水管出水口的时候，形成内外通透气有关。比如：抽水马桶的浮球式水阀在水箱补水不足，浮球低位状态，水管就是通透的，还有转芯式水嘴在开启的状态等。如果水管内部有气室长期不能排除，也有少量的计量不准现象。
水管内外通透，水位在压力作用下自由升降，在水表所处的节点上就形成了正反两个流向；水表后面的水管越长、越高反向流动的量越大，对水表计量值的影响也越大。
反向水流动对水表计量值的影响：正常情况下水表对正向流动的水做100%计量。发生反向流动，从内部结构上分析，由于流经顺序是反的，水表的流束冲击叶片的力没有了，叶片靠回流推动。专业的解释为：流束冲击区变成汇集区，原来形成的推力变成了吸引力，靠近原来流束出口的小范围内，力的产生会形成四次方递减。所以发生反向流动，水表的计量是不准确的，确切的说应该是小于正向计量值的，尤其在“始动”状态下。
我们可以做一个简单的验证：在一个水压不足2公斤的地区，找一个改造后的水表集中排放点，选择一个高层住户的水表，装备一根竖管，高度要求上口不能流出水来，上口不加封闭；在这个分水器之内其他用户都正常用水的情况下观察一段时间。计量数值会有变化的，变化的特点是产生了正计量值，量的多少受压差和压差发生频率有关。这说明了一个问题。就是：虽然供水管网的水压正常，但是在同一个分水器的水表之间发生了水压调剂现象。供水管网的水压低、管道口径细是问题产生的一个非主要原因，多数住户同时用水也是次要原因，如果不让分户管发生“倒流”这类现象自然不会产生。
解决分户管“倒流”，最好的办法，就是安装止回阀。
城市供水的市场化和物权法的实施，在户表工程进行中让供水公司和市民更为理智，各地施工方案的制定更趋于合理。但是：毕竟这是一个新生事物，有些问题是只有在出现了之后，才被人们所认识到，具体到计量精度问题更是在复合了其他客观条件后才出现的。当然迅速的反应、合理的处置是必要的。市民有得到了解真相的权利，从专业的角度讲：供水公司也有条件和义务服务于市民。

『叁』 水表前的阀门坏了由谁负责维修和更换，有没有相关法律

超出质保由物业负责，在质保内水务负责。

先要看物业管理合同中的条款是怎么写的，里面有详细维修质保期限。质保期内的由水务集团负责更换维修，超出质保期的物业维修，这种情况不能找开发商，因为开发商在你入住的时候已经移交给物业了，有一定的维修费用在物业手里。

如果都超出质保就要求物业用物业维修金修。你是业主你每年都交物业费的，这些是公共财产部分，损坏都属于物业维修金范围之内的。

参考资料

物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。

公共部位

指物业主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

公共设施设备

指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯、天线、供电线路、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

物业维修基金在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类，即它是专门用于对物业共用部位进行大的维修保养、保值增值目的而转向筹集、独立核算的资金，其产权属于全体业主。也有人将它称为“房子养老金”。

维修基金管理法

事实上，在前期物业管理期间（即在业主委员会成立之前），物业管理公司由发展商选聘，业主通常向物业管理公司办理入住手续，并向其缴纳物业维修基金。

由于种种原因，客观上缺乏有力的监督，发展商延迟缴纳其应承担的物业维修基金以及物业管理公司挪用物业维修基金就成为可能，特别是发展商拖延缴纳物业维修基金的现象更是常有的事。

其实，对于物业维修基金的缴纳和管理，有关行政主管机关是有规定的，根据有关规定，发展商和购房者均应在签订房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理期间，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户，任何人不得动用。

业主委员会成立之后，发展商应将物业维修基金移交给业主委员会，由业主委员会委托物业管理单位管理，专项用于物业维修，不得挪作他用。但发展商和物业公司并非完全严格依法从事，这就让人引发了深层次的思考，要从真正意义上解决物业维修基金纠纷问题，关键不是把钱存到哪去，而是需要一种规范的管理机制。

用法由业主决定

原规定：

维修资金须经业主大会或业主大会授权的业主委员会同意后，就可以使用维修资金进行维修房子。

新规定：

物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

影响：

新规对维修资金的使用程序进行了简化，可以很好地解决目前困扰很多小区的住房维修资金提取难、使用难问题。如小区某幢楼的楼道灯坏了，如果这幢单元楼有30户住户，只要其中20户住户同意就可列支维修资金。

四项费用不算入专项维修资金中

根据《住宅专项维修资金管理办法》的明确规定，今后以下四项费用不得从住宅专项维修资金中列支：

1、依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用。

2、依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用。

3、应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用。

4、根据物业服务合同约定，应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。

参考资料来源：网络（物业维修基金）

『肆』 大家好。我跟商场有纠纷。。商场要我停业并罚款商场给我安的磁卡水表。。现在水表不走。。商场说我偷水。

你应该打电话，找工商局，大哥。

『伍』 和物业有纠纷导至业主私自拆了水表属于什么罪

业主和物业是有纠纷的情况，导致业主私自拆了水表，首先水表的归属权是归业主所有的，如果业主拆了水表以后，那么业主是无法使用自来水的，这种情况是由业主自身承担责任，毕竟是业主自己拆的水表。

『陆』 水表出现问题应该谁来报修

水表出现问题可以找供水企业报修。

根据《市场监管总局 住房和城乡建设部关于加强民用“三表”管理的指导意见》第三条 重点任务的规定：

（四）畅通投诉举报渠道。各供水、供电、供气服务企业要畅通群众投诉渠道，完善投诉处理机制，及时妥善处理人民群众反映的计量纠纷并反馈结果。供电、供水、供气服务企业对人民群众举报的失准民用“三表”要及时进行处理和更换。

如果觉得家里水表、电表、燃气表计量不准时，与供电、供水、供气部门取得联系，要求上门做一个初步的检查和判断。

(6)消防水表脱水纠纷扩展阅读：

注意事项：

1、市民若怀疑水表、电表、燃气表、出租车计价器的计量有问题，请不要擅自拆装，可拨打质监部门的投诉举报电话12365。

2、水表计量不准，可先向所在地的质量技术监督部门咨询、投诉，质量技术监督部门受理后由计量检定机构对水表进行计量仲裁检定。

3、如怀疑是电表、水表、燃气表不准，请质量技术监督局授权的检定机构进行检定后，用户可根据检定结论和有关规定同供电部门协商处理办法。

『柒』 小区里的消防水管漏水了，造成了20多万的水费，该由谁承担

一般都由小区物业负责该笔费用，除非有其他约定。在该小区建造时，开发商应该有建筑施工证或者许可证，表示消防部门允许该小区建造，也表示该小区消防设计符合规范，一般开发商凭都会去自来水公司办理消防管道施工等手续，开发商走后，一般由物业承担和管理消防管道等事宜。不过，要以当地政府规定和双方约定为准。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务。

业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。故业主承担水费后，可以依据物业服务合同向物业公司追偿。

消防设施分为公共消防设施和自备消防设施，小区内部消防设施属于小区自备消防设施，从自备消防设施取水救火需要缴纳水费。小区自备消防设施漏水产生的水费，自来水公司可以依据不同的法律关系要求小区业主或物业公司承担。

(7)消防水表脱水纠纷扩展阅读：

自来水公司可依据“物权”法律关系要求小区业主承担。《物权法》第七十三条规定，建筑区内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。小区的消防设施就属于公用设施，归业主共有。该法第七十二条规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务。

业主承担义务的表现包括分担共用部分产生的费用。该法第八十条还规定，建筑物及其附属设施的费用分摊，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明确的，按照业主专有部分建筑物总面积的比例确定（物业管理微资讯）。由此可见，业主作为小区消防设施的所有人，自来水公司可以要求其承担小区消防栓漏水产生的费用。

『捌』 物业擅自停水，并把水表卸走怎么办，找谁

报警，说家里的水表被偷窃。警察叫来物业公司，然后你可以以此理由要求物业回复用水和水表：
1、拖欠的是物业费，而不是水电费
2、发生纠纷的是物业管理费，可以暂停物业服务，而不是水电供给
3、对于物业费的拖欠，物业公司有权以违约责任（违物业合同）向你提出民事赔偿，但无权中断你的水电。水电供给是市政公司与你的民事关系（以水电费为事实合同依据），物业公司只是代收费用，不是合同主体。

除了警署，你还可以向物业科或房管办投诉。
如果你连水电费都不交，那就没有什么依据了。

『玖』 广州私自移水表罚款多少 让自来水公司来移表费用多少

首先自来水公司没有罚款权，只能向你主张民事赔偿，赔偿的费用不得高于实际损失

『拾』 1总水表3分水表，水费的纠纷。

大师傅