没买车位物业不让进车库侵权

❶ 我没有车库，没有车位，物业不让业主开车进去是违法吗

醉了，指定是违法了，没有车位，没有车库，现在一般的家庭都有车了，你为啥不让人开进去？你去告诉他，指定能够赢

❷ 小区没有车位没有车库，就不让进合法吗

肯定是不对的
难道没有车库的人有车在这个小区就是违法的？？大的小区没有地上停车位也不补正常的
除非你们小区物业很好
车只允许在地下车库走
但是前提是也得有地下停车位啊！！

❸ 没租车位或没买车位 物业不让开车进小区合理合法嘛有什么依据嘛

小区物业不允许没有停车位从车主把车开进小区，这种做法显然是不合理的，当然相信很多朋友都遇到过类似的情况，毕竟每个人的观点不一样，买过停车位的当然是不希望没有停车位的进，因为会影响到他们的出行，当然，物业之所以敢这么理所当然。理直气壮的阻止没有停车位的车进入小区，根本的原因还是业主心不齐，把物业给惯坏的，不要和物业说那么多，就团结起来维护自己的利益就完了，这里就给大家讲讲我们小区的做法，其实你们也可以。第一，咱先说一下小区停车位，小区地面上的停车位和小区绿化，以及楼房下面的架空层都是属于小区整个业主的，因为这些都算在业主房子公摊面积里面的，都是花过钱的，除了小区业主以外，物业是没有使用和支配权的。第二，说说我们小区的事。我们小区有1500户业主，到现在为止已经入住小区六年了，六年来开发商联合物业一次又一次的准备卖小区的地下停车位，然而一次又一次让业主给阻止了，每次只要是一听到风声，开发商要卖地下停车位了，我们所有的业主就在一起商量，怎么去阻止开发商卖停车位，最直接的办法就是行动起来，物业把地下停车场的大门锁住，业主就去砸锁，锁一次，砸一次。我们小区建有5个业主群，还选举了业主委员会，有业主委员会挨家挨户的给业主做思想工作，不买车位也不租车位，宣传小区停车位是属于全体业主的，买了也没有产权，宣传到位，基本是没有业主会买没有产权的车位的。总的来说，你去和物业讲什么国家允许这，国家允许那，业主是小区的主人等等，人家根本就不吃你那一套，想要解决这样的矛盾，只能是小区业主齐心，物业自然拿整个小区业主没办法，要不然，就乖乖听物业的话吧！

❹ 业主不买车位不让进合法吗

业主不买车不让进是不合法的。

《中华人民共和国物权法》第七十四条规定：

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

《物业管理条例》规定：

房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

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《物业管理条例》规定：

第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

第八条

物业管理区域内全体业主组成业主大会。

业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

第九条

一个物业管理区域成立一个业主大会。

物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十条

同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。

第十一条

下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

第十二条

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

业主可以委托代理人参加业主大会会议。

业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

第十三条

业主大会会议分为定期会议和临时会议。

业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。

第十四条

召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。

住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。

❺ 小区内没有购买车库跟车位的，本小区业主私家车，物业规定不允许进入,请问这合法吗

不合法，没有买停车位只能是不能在车位里停车，进入是完全可以的，但至于你的车停哪里，这个是个问题。物业没有权利制止你进入，但他们可以管理你停车，这也是个矛盾的问题。但是你的车是完全可以开进小区的

❻ 我是业主，只是没买车位，物业不让我的车进入车库，又没有临时停车处，这合理吗

这个真合理。没辙买吧要不找地停别处，车位是给你公摊面积，应该取之于民业主是有回报的可是我们的业主不知道维权。物业装傻充愣。哎········

❼ 小区物业禁止没买停车位和车库的业主开车进小区，具体是违反哪条法律

违反了《物权法》，《物权法》中规定了占有业主共有道路的汽车位属于业主共有。

《中华人民共和国物权法》

第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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法律明确规定物业是无权占用公共区域的：

《物业管理条例》

第四十九条 物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

❽ 物业不让没有车库车位的业主开车进小区有法律依据吗

没有的。

根据《中华人民共和国物权法》：

第七十四条 车位、车库的规定

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

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根据《中华人民共和国物权法》：

第七十条 对建筑物区分所有权

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条 业主对专有部分行使所有权

业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条 业主对共有部分的权利义务

业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

第七十三条 建筑区划内的场所归属

建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。