骄阳地产纠纷

㈠ 关于各种成语的收集

关于颜色的成语：五彩缤纷，五光十色，万紫千红，姹紫蔫红
关于水的成语：一泻千里，飞流直下，风平浪静，水天相接
关于春天的成语：春光明媚，春意盎然

㈡ 有懂房产纠纷的朋友吗，由于是哈尔滨骄阳地产办件慢的原因导致利率上浮了百分之三十这个钱应该骄阳承担吗

看你办理的时候这些环节与骄阳有没有签合同证明这一切，如果签了就能证明是他们的原因导致了你的损失，如果没有就不好说了。先找个行业律师好好咨询一下吧

㈢ 同志们请进~~~~~~~

姓名：金在中

生日：1986年1月26日

星座：水瓶座

血型：O型

兴趣：唱歌，跳舞，思想，走路

特长：歌唱

性格：不喜欢乱七八糟的简洁的性格。

睡觉的习惯：反身睡。

喜欢的女孩：心地好诚实的女孩。

喜欢的歌手：Jun Jin,Shin Hyesung,Hwan Hee(FTTS)，Kang Ta

讨厌的人：自以为是没有概念的人。

初恋：初中1年级

喜欢的体育：篮球

宝物1号：父母

会做的料理：泡菜酱汤，豆腐酱汤，拉面，半饭等。

习惯：躺著想东西。

非常害怕的：蟑螂。

喜欢穿的衣服：正装，体闲，运动服都喜欢，随著实况和心情穿不同的。

等候室里做的事：照镜子。

初吻：小学6年级。

在网上喜欢的网页：神起的FANS CAFE。

外貌中非常有自信的部分：皮肤

想给女朋友的礼物：情侣首饰

有了女朋友后一定想做的事：和女朋友一起度过时间也觉得满足了。

想给女朋友的告白：在人很多的地方忽然告白说"我爱你" 。

10年后自己的模样：歌手，事业者。

重新出生的话想要什样：世界征服者

---------------瑜卤允浩

姓名：郑允浩

生日：1986年2月6日

星座：水瓶座

身高：184cm

体重：66kg

血型：A型

特长：跳舞，唱歌，作词

性格：淘气，开朗

体力保存方法：睡觉多的一项。

座右名：要理解对方。

喜欢的漫画主人公：《选拔赛》里的HUANG BO REA OM

喜欢的东西：模型车

在车里做的事：听音乐

喜欢的地方：蓝球场

喜欢的衣服：日本时尚衣服

东方神起FANS的话想起来的是：红色
非常留在记忆里的话：不要放弃

兴趣：跳舞，听音乐。WE I TE PLAYING
喜欢的歌手：Eugene（S.E.S.）KANG TA ,后街男孩

宝物1号：家庭

喜欢的女孩：可爱活泼，懂事的女孩。

讨厌的类型女孩：有鬼计的女孩

习惯：坐下来的话10秒睡着

会的乐器：现在没有,不过想学架子鼓和钢琴。

10年后自己的模样：成为真正的音乐家,成为好的爸爸。

会做的料理：拉面,紫菜包饭

喜欢的电影：『我的野蛮女友』

想给女朋友的礼物：自己作的歌做成CD送礼物。

有了女朋友后一定想做的事：一起手牵著手看著烟花

想给女朋友的告白：用特别的方法，完美的感动她。

----------------秘奇有天

姓名：朴有天

生日：1986年6月4日

星座：双子座

身高：180CM

兴趣：篮球，兜风

特长：唱歌，跳舞

性格：单纯但有点奇怪，适当的有点洒娇。

喜欢的歌手：金建模, BoA

喜欢的女孩：爽快中带点女性的东西。

最喜欢的歌：Stsqo Locomplete

体力保存方法：睡足觉，有时间的话就会跟团员打篮球。

习惯：没有

外貌中最有自信的部分：眉毛

外貌中想改掉的不符：皮肤

初吻：初中时候

评介人的3种标准：孝顺，友情，人性。

留印象的电影：《国花 香味》

想演哪个电影里的主角：《信》

未来想生几个孩子：只生一个好好的养

要成为大人的时候是什麼时候：有了弟弟后

宝物1号：家庭

想去的旅游地：非洲

喜欢穿的衣服：平凡的休闲服再带上帽子。

想给女朋友的礼物：非常刺激的方法给女朋无法忘记的最棒的礼物。

有了女朋友后一定想做的事：旅行

给女朋友告白：自己写的歌用钢琴弹给她听。

重新出生的话：乌龟

10年后自己的模样：作曲家

---------------细亚俊秀

姓名：金俊秀

生日：1987年1月1日

星座：摩羯座

兴趣：钢琴，跳舞，唱歌

特长：唱歌

性格：耐力和集中力强。

喜欢的女孩：自立而又有会洒娇的女孩。

睡觉时的习惯：把手放在枕头下面睡觉。

喜欢的歌手：KANG TA ，EN SIENG KU

喜欢的体育：足球

座右铭：担任的事要用全力来做。

有自信做的料理：拉面

喜欢穿的衣服：短秀加牛仔裤，非常喜欢。

把自己用颜色来表达的话：黑色

留记忆的电影：『SHOW TANK 出发』 『泰太尼客号』

一定想要见的人：世中皇帝

想去的旅游地：法国

小时侯的梦：初中3年级为止想成为棒球选手。

歌手活动中遗憾的地方：不是很容易分配学业和活动，没有业余的时间学习有点遗憾。

常去的网页：去东方神起的主页看FANS们留的言。

想给女朋友的礼物：能留回忆的东西。

有了女朋友后一定想要做的事：去儿童乐园南亚

想给女朋友的告白：借个有钢琴的咖啡厅，想唱为了她的歌。

我想的自己前世模样：皇室

10年后我的模样：歌手兼作曲家。

----------------最强昌珉

姓名：沈昌珉

生日：1988年2月18日

身高：185CM

星座：水瓶座

兴趣：音乐欣赏，唱歌

特长：唱歌，篮球，游泳，打游戏

性格：没有心机,不会生气的脾气,不过一但生气的话会很可怕。

喜欢的歌手：Brian McKnight,Kang Ta,Shin Hyesung

喜欢的女孩：性格好，可爱,会撒娇的女孩

喜欢的歌：『给新娘』

留印象的书：『哈利波特』

宝物1号：家庭

尊敬的人：对自己的事付出全部的人。

喜欢的衣服：舒服的休闲衣服。

喜欢的地方：家附近有湖的公园

常在网上找的网页：外国歌手的音乐和可以看MV的音乐网站

看人的时候第一个看的地方是：眼睛

想去的旅行地：游船旅行

有时讨厌自己的时候：想要做的事情做错的时候。

自己看来了不起的时候：唱歌的模样。

有了钱的话：全部给父母

以后想有几个孩子：2~3个

想给女朋友的礼物：玫瑰100朵

有了女朋友后一定想做的事：牵著手走路。

想给女朋友的告白：东方神起的演唱会上，朝著坐在位子上的她跑去告白。

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→03.12.27::发行1 single .

→04.03.26::发行story book 1.

→04.03 ::代言gia10个月3亿5千万

→04.04. ::代言YEPP 系列 MP3[三星]1年3亿.

→04.05.08::受邀参加第十五界台湾金曲奖颁奖典礼

→04.06 ::代言smart校服[SK]7个月5亿5千万.

→04.06.22::发行2 single.

→04.07. ::发行SM夏日合辑.

→04.07.15::受邀参加北京"中韩友好之夜"演出.

→04.08.18::发行 story book 2.

→04.08.20::如约参加在上海举行的"音乐.风夏.季"--大学生运动会开幕活动演出.

→04.09.09::受邀参加大连服装节开幕式"大连,我永远的爱"演出

→04.09.14::代言.[海泰]3个月3亿5千万.

→04.10.11::发行专辑.

→04.11.10::代言Ting手机[SK],1年7亿.

→04.11.16::发行story book 3 Tri-angle LA之行,发行(acapella ver.)(in story book 3 vcd).出现替换及加入成员的猜测.

→04.11.23::到日本宣传单曲.正式进军日本.

→04.12.04::获m.Net 年度最佳新人MV奖.

→04.12.06::发行圣诞专辑.

→04.12.11::参加台湾V POWER演唱会.

→04.12.12::从香港转机至上海参加"K POP亚洲新人类"记者发布会.明确表示,将选出在中国的"第六人。

→04.12.20::内地发行一辑引进版(星文音像).

东方神起2004年主要得奖情况:

12月4号，MNET&KMTV 新人裳 ;
12月6号，最佳衣着奖男子歌手部门 ;
12月9号，海外通讯传媒奖 歌手部门 ;
12月10号, SBS汉城歌谣大赏新人赏，本赏 ;
12月29号,第11届 韩国演艺艺术赏 新世代组合歌手;
12月29号,SBS歌谣大奖,本赏;
12月30号,MBC 十大歌手奖

→05.01.18::在台湾发行专辑[东方神起2005中文神起豪华盘].

→05.02.04::发行第一本photobook．

→05.03.20::做为表演嘉宾到中国北京参加"第五届百事音乐风云榜"颁奖盛典

→05.03.21::在中国北京参加星文通告(签售会+歌友会)

→05.04.24::国内有售星文引进第二张专辑.

→05.06.21::发行夏日单曲.

→05.07.02::与KangTa,BoA,天上智喜一起到中国参北京奥林匹克文化节开幕演出

→05.07.07::代言意大利知名运动品牌fila(半年三亿五千万韩币).

㈣ 行政强迁程序是什么

城市房屋拆迁行政裁决工作规程 一、行政裁决的受案范围。
《规程》第二条明确了行政裁决的受案范围：即拆迁人与被拆迁人就搬迁期限、补偿方式、补偿标准、搬迁过渡期限、过渡方式等原因达不成协议的，当事人可以申请裁决；同时为了进一步明确受案范围，第八条列举出了几种除外情形，即以下纠纷不属裁决范围：1、对拆迁许可证合法性提出行政裁决的；（如对许可证合法性有异议，应当根据《行政诉讼法》直接起诉到人民法院）2、申请人或者被申请人不是拆迁当事人的；3、拆迁当事人达成补偿安置协议后发生合同纠纷（根据最高人民法院的司法解释，此类纠纷应当到人民法院以民事纠纷立案并审理），或者行政裁决做出后，当事人就同一事由再次申请裁决的（当事人对裁决不服，不能重复申请裁决，应当依法申请复议或以裁决部门为被告以拆迁人为第三人，提起行政诉讼）；4、房屋已经灭失的；5、房屋拆迁管理部门认为依法不予受理的其他情形。同时规定对裁决申请不予受理的，房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起5个工作日内书面通知申请人。
二、受理裁决申请前的听证程序
《规程》第七条规定，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。该规定能让裁决部门通过听证更充分、更全面的了解具有共性的主要问题、拆迁人与被拆迁人之间达不成协议的主要原因，也便于双方当事人沟通，消除分歧，使被拆迁人的利益得到保障。
三、规定回避程序
回避程序，是公正、公平的必要保障，是避免徇私枉法的基本措施。回避程序在三类诉讼程序中都有规定，现也做为拆迁裁决程序的基本规定，是十分必要的。该规定在《规程》第十一条“行政裁决工作人员与当事人有利害关系或者有其他关系可能影响公正裁决的，应当回避”。
四、强制拆迁受到更多限制
强制拆迁是拆迁程序中的重要环节，也是使拆迁人与被拆迁人矛盾激化的主要原因。而且在实践当中，拆迁人野蛮强迁、违法强迁，给被拆迁人带来财产损失甚至人身损害的现象屡见不鲜。现《规程》有针对性的对于强迁程序，规定了诸多限制。根据第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条规定，强迁需具备如下条件：
1、依法裁决，强迁前，必须有迁拆主管部门根据拆迁当事人的申请，针对双方的纠纷，依法做出的行政裁决书做为强迁的首要法律依据。
2、听证前置，强迁前，必须邀请包括拆迁当事人代表在内的有关人士，对强迁依据、强迁程序、补偿安置标准的测算依据进行听证；这意味着，对裁决的部分内容进行二次核队，对强迁程序进行严格审查、把关。
3、集体讨论通过，强迁前，必须经拆迁主管部门的领导班子讨论决定后，方能向政府申请行政强迁申请，不是某个人自己就可以决定的。
4、补偿金及安置用房及时到位，强迁前，拆迁人必须按照裁决内容将补偿金或周转用房落实，并且安置用房或周转用房必须符合国家质量安全标准，不允许拆迁人随便找个房屋应付。
5、补偿资金的提存，对于被拆迁人拒收补偿资金的，拆迁人应当将资金提存，保证裁决内容的落实。
6、做好证据保全工作，强迁前，必须对被拆房屋做好证据保全工作，防止房屋灭失给被拆迁人带来的不利因素。
7、提前15日通知，强迁前15日，必须通知给被拆迁人，使被拆迁人做好相应的准备工作，同时也是给被拆迁人自觉搬迁的最后一次机会。
8、现场见证，强迁当时，必须有街道办事处及被拆迁人单位代表在场见证，监督强迁执行部门合法强迁；并有公证人员将房屋及室内物品做证据保全工作。
综上八个条件，是强迁的必备条件，缺一不可，否则相关的工作人员将按责任大小承担相关行政、民事甚至于刑事责任。
以上是新颁布的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》的主要内容，该《规程》的出台为拆迁管理部门公正裁决做好了立法准备，该《规程》将在2004年3月1日开始正式施行。

㈤ 哈尔滨骄阳地产是个骗子公司，房子没买成中介费不退！被哈西万达那个

中介套路多！一般签合同就算中介服务完成，中介费要不回来了，所以签字前要谨慎，仔细看条款。没签字前所有的事情都可以商量，一旦落笔，很难协商了。
不知道你的具体情况。如果三方签字后因为非中介原因解除买卖，中介费是不退的。一是合同有条款说明；二是中介也提供了服务。
还是建议考虑周全，在附加条款里注明能考虑到的事项。
切记：没写在合同里的承诺都是放屁，不要信，什么优惠贷款利率、下证快、贷款速度快之类的

㈥ 骄阳地产的分公司

骄阳地产北京分公司成立于2009年4月，北京分公司总部设在北京市朝阳区望京嘉美风尚中心2号楼4号精品店，公司正处于强力扩大发展中。公司的宗旨是：引领后中介时代，赢得客户尊重，赢得同行尊重，成为行业典范。信守5S服务：诚信、安全、微笑、专业、超值。公司的服务理念是：服务无限贴心。
北京骄阳地产继顺利打开望京市场之后在朝阳公园板块的豪宅部也已经进入高速发展的轨道，并于10月份正式入驻朝青板块，发展前景值得期待。
公司沿袭了总公司的优良企业文化，并根据北京的经营环境进行了一定的创新和优化、改良、提升。
公司专门设立特有的法律事务部门，有效隔离交易风险及各种可能发生的相关法律纠纷。
北京骄阳地产分为四个营业部，营业一部：朝阳望京区，营业二部：朝阳公园，营业三部：朝阳石佛营，营业四部：海淀苏州街。
骄阳地产三亚分公司成立于2013年6月，三亚分公司总部设在三亚市河西区金鸡岭街与解放路交口，瑞海锦园一楼商服，公司正处于强力扩大发展中。
三亚骄阳地产继顺利打开三亚湾市场之后在亚龙湾板块的豪宅部也已经进入高速发展的轨道，并于7月份正式入驻三亚湾海坡板块，发展前景值得期待。
公司沿袭了总公司的优良企业文化，并根据三亚的经营环境进行了一定的创新和优化、改良、提升。
三亚骄阳地产暂时分为三个区域，第一区域：解放路区，第二区域：三亚湾区，第三区域：凤凰路区。
三亚分公司于2013年8月启动两地对接，让更多的哈尔滨客户省去很多的时间和精力在三亚轻松置办房屋，达到购房零风险，真正实现了南北互动，两地对接。成为同类企业当中的佼佼者。
哈尔滨骄阳地产
总部地址： 哈尔滨市南岗区长江路96号
北京骄阳地产
总部地址：北京市朝阳区观湖国际1号楼1807室
三亚骄阳地产
总部地址：三亚市河西区瑞海锦苑A1栋6号商服

㈦ 哈尔滨和美家房地产怎么样是骗子吗

没办法？个人全款还好，贷款买还是得走中介，现在中介和各个银行都有来往，个人去办贷款那个难啊，相对好点的中介房源都不怎么样，好房源都被一些小中介拿去了，一般是买了或者签订合同锁定在他们家，加价卖又能怎么办？这房子只能在他家卖说话也硬气。
近日，市民李先生向本报反映，他于2020年5月18日在和美家中介公司签约，购买一套二手房，过户前一天发现房子大面积漏水。当时，已交给中介定金、中介费、代办费7.2万元，首付款30.5万元也已打进资金监管账户。他要求终止合同退钱，目前首付款已解封退回，中介费、定金和代办费，中介方迟迟不退。

买家

首付款退回来了其他费用一直没退

李先生说，今年5月18日，他在和美家中介看好一套道里区迎宾小区的住房。当时与卖家在中介公司签订了《黑龙江省房地产经纪居间服务合同》，该房建筑面积为170.75平方米，房屋总成交价为95万元。协议签订后，他支付购房定金、中介费及代办费7.2万元，支付首付款30.5万元，存入指定资金监管账户。

“在办理更名过户前，我和家人在中介业务员陪同下再次来到房子查看，发现房屋出现大面积漏水，棚顶、墙体潮湿，地板积水，屋里有一股霉变的味道……中介的3名业务员也都在现场看到了这个情况。”李先生的爱人说。

李先生表示，“最初看房时并没有发现房屋漏水的情况，装修也都是新的，现在出现严重漏水、装修受损、室内发霉等情况，与我们最初看到的房子是天壤之别。”

李先生当即要求终止购房合同，提出退还首付款、定金及佣金、代办费。“经过多次交涉，监管账户的首付款30.5万元退回来了，卖家也同意终止合同，但是交给中介的7.2万元定金、中介费和代办费一直没退，已经半年多了。”李先生说。

中介

退还定金和佣金等需要协商

16日上午，记者就此与哈尔滨和美家房地产经纪有限公司取得联系。负责人孙经理表示：“我知道此事，当时我们已经配合买方到资金监管部门解封了30.5万元首付款。至于定金和佣金及代办费，由于涉及到纠纷，我们现在暂时还不能退，需要和卖方、买方三方协商达成共识后才能退款。另外这个房子是顶层，当时签合同时买方也都了解，而且发现漏水后，卖家也曾答应给他们修复到原状，现在买家不同意了，非要终止合同。”孙经理说，“如果房主没有异议，定金可以退还；中介费、代办费大家可以协商。如果三方谈不妥，建议买方走法律程序解决。”

记者随即又与房主王女士取得了联系，她说：“这个房子是委托和美家中介代卖的，2019年5月中介与我签了代卖合同，给了我点儿钱。装修都是中介弄的。一年半过去了，房子也没卖成，我还搭上了两年的包烧费。”

律师说法

居间方不得隐瞒房子实情

黑龙江同长律师事务所副主任律师钟晓军表示，《合同法》第四百二十五条规定：“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任”。根据这一规定，如果可以举证证明居间人对漏水情况知情并未通知买受人，买房者可以要求退还中介费用及赔偿损失。如能举证证明出卖人明知漏水严重而隐瞒相关重要事实，也可主张出卖人承担违约赔偿责任。

㈧ 房地产中介哪家好为什么咱们要通过中介呢

像链接，21世纪等都是全国连锁的，比较有保障。为什么要通过中介呢，是因为如果你想买二手房，首先通过中介去看房，不管是自身安全，还是房屋的质量相对是有保障的，而且中介会给你一些指导意见，也会帮助你选房，货比三家，他们房源比较多，你可以进行比较，还有就是，在交易过程中，流程走的比较顺，省去很多麻烦，流程他们都很懂，还有重要的一点事，如果私自交易，款项比较大，买卖双方如果互相不认识，彼此在钱上有什么纠纷，有中介保障，私自交易没保障的。