经济纠纷房屋被占

⑴ 房屋被他人非法侵占该怎么办

房屋被他人非法侵占，解决的方法主要是二个：
1、与对方通过协商的方式解版决纠纷。
2、依法向权法院起诉，要求对方停止侵权（从被侵占的房屋中搬出）、赔偿损失。
如果该房屋归你所有，你就依法拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。对方非法侵占的行为，侵犯了你对该房屋的所有权，属于侵权行为，可以依法起诉维权。

⑵ 房屋被外人强占是刑事诉讼还是经济纠纷

这种案件属于刑事诉讼，非法强占民宅

强占房屋的人没有其他房产法院是可以强制执行的，法院的判决是要求被告搬离原告的住所，所以强制执行就是强制被告搬出去，至于被告此后在哪里居住不在法院考虑的范围内。

人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。

⑶ 房屋被他人占用怎么办

在交定金环节，记者已经提前知会：自主交易可以先签订一个“书面协议”，这个协议与普通的中介的居间合同非常类似，只是缺少了中介那部分内容。其格式可以参考中介的居间合同，或者直接到深圳市国土房管局网站的“信息公开”栏目的房地产管理相关下载处，下载《深圳市二手房预约买卖及居间服务合同(2008版示范文本)》作为参考。
签订书面协议时，最主要要关注四个方面，是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

⑷ 非法侵占他人房屋警察该管吗，被原租户的债主强行霸占，但派出所不管，说是经济纠纷，我根本就不认识里

报警，或者通过诉讼的方式解决。对方无合法依据占有你的房屋的，应该给予相应的补偿。

⑸ 房屋被占了怎么赔偿

根据《中华人民共和国征地拆迁补偿暂行条例》规定，农村房屋补偿标准为：楼房(二层以上)每平方米补偿3300元，捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元，砖瓦房每平方米补偿2400元，平(草)房每平方米补偿1900元。

另外征住宅用地补偿标准为：征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

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住宅房屋征收补偿办法

（一）具有房屋权属证明的住宅房屋补偿

采取货币补偿和异地产权调换两种补偿安置方式,对于已办理房屋权属登记的住宅房屋(以下简称房照或照), 可选择货币补偿、异地产权调换两种方式中的一种，但选择货币补偿的被征收人，享受货币补偿奖励。

1、选择货币补偿方式

（1）对证载面积与实测面积相符的，按证载建筑面积乘以该房屋单位面积市场评估价格补偿和奖励。

（2）照小房大的，证载面积部分，按照第（1）款标准给予补偿和奖励；超出证载面积部分，超出面积折半后按照第（1）款标准给予补偿和奖励。

（3）照大房小的，以实测面积为准按照第（1）款标准给予补偿和奖励。

2、选择异地产权调换方式

有照住宅房屋选择异地产权调换的，由政府统一在周边小区预购调换楼房，按房照证载面积，征一还一，不找差价。

异地安置面积及差价款的处理。有照住宅房屋异地安置房源面积如大于协议安置面积，增加面积部分，安置户按预购小区楼房市场平均价格出资；如小于协议安置面积，则按该房屋评估价格退还面积不足部分差价款。

异地产权调换户如在6个月之内未得到调换楼房，在实际过渡期限内，以每个房照作为一户，按证载面积每月10元/㎡发放临时安置费，暂时发放6个月；超过6个月的，在安置入户前一次性补发。被征收人自行解决过渡用房。

选择异地产权调换的被征收人不享受货币补偿及奖励。

3、有照房产权人已故情形处理

对于有照房产权人已故的，按照《中华人民共和国继承法》等相关法律规定由公证机关出据手续确定继承人，进而确定相关有照房屋的被征收人。如继承人为二人以上（含二人）的，则由全体继承人共同推举一人办理征收相关事宜，相关补偿安置待遇由全体继承人共同享受，不予分户处理。

（二）征收区域内无照（证）的住宅房屋的补偿

对于无照（证）的住宅房屋，按照被征收人选定评估机构提供的评估结果给予货币补偿。

（三）装修及附属物补偿

房屋室外附属物补偿标准按照评估机构出具的评估报告确定。

（四）利用住宅房屋从事经营活动的停产停业补偿

利用住宅房屋从事经营活动的，由征收部门首先确定经营的合法性，对合法经营户，其停产停业损失按评估机构出具的评估价格予以补偿。其补偿期限按照经营规模确定，最高不超过6个月；对非法经营户，经征收部门确认后不予补偿。

（五）搬迁补助

有照住宅房屋，按证载建筑面积给予搬迁补助20元/m2；无照（证）的住宅房屋不享受搬迁补助。

（六）选择货币补偿的奖励

1、有照房选择货币补偿的奖励。有照房屋选择货币补偿方式，按照补偿面积每平方米奖励 700元。

2、搬迁奖励。有照房屋的被征收人选择货币补偿并在征收签约工作开始之日起至第30日以前签约且交房验收合格的，如果证载面积与实测面积相符，按照证载面积每平方米奖励1200元。照大房小的，以实测面积为准给予奖励；照小房大的，按证载面积给予奖励，超出部分不再奖励。被征收人未在上述规定期限内签约并交房验收合格的，不予奖励。

3、整体捆绑签约奖励。有照房屋的被征收人以每个签约小组为单位、且在下列时间签约且交房验收合格的，享受整体捆绑签约奖励。如果证载面积与实测面积相符，按照证载面积为准给予奖励；照大房小的，以实测面积为准给予奖励；照小房大的，按证载面积给予奖励，超出部分不再奖励。未在上述规定期限内签约并交房的，不予奖励。

4、对于有照（证）房屋（楼房除外）的被征收人，在征收签约工作开始之日起至第30日以前签约且交房验收合格的，按照被征收区域有照房屋单位面积平均市场评估价格下浮30%标准，每个有照房屋宅院奖励一项45平方米的货币补偿。

⑹ 欠了别人钱，房子被占了为法吗

违法的，您与对方之间因借款而产生的借贷关系，但对方不能因借贷关系而侵占你的房屋，对方的行为存在侵权行为，建议与对方及时协商，如对方拒绝搬出，再考虑通过诉讼的方式要求对方立即停止该侵权行为，以维护自己的合法权益。

⑺ 非法占用房屋能定什么罪

非法占用房屋是将他人财物非法占为己有，拒不交出或退还的构成侵占罪；违背房屋主人意愿，拒不退出的构成非法侵入住宅罪，可以直接向当地法院起诉。如果不走司法这条途径，可以找到街道委员会进行协商调解。

《刑法》

第二百四十五条非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。

司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

本条罪，告诉的才处理。

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侵占罪构成特征

1、侵害的客体是他人财物的所有权。 本罪的犯罪对象为他人的交给自己保管的财物、遗忘物和埋藏物。

2、客观方面表现为将他人的交由自己代为保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交还的行为。

3、犯罪主体是一般主体。

4、主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有他人财物的目的。

非法侵入他人住宅罪

（1）以“侵入”为条件构成犯罪的行为，是行为犯。从犯罪的构成看，只要违背住宅内成员的意思，实施侵入住宅的行为，就具备了非法侵入住宅罪的构成要件，不应强调侵入住宅后滞留时间的长短。

行为者的身体侵入住宅只是瞬间行为，侵入的行为一经完成就构成犯罪的既遂，而侵入住宅的时间长短是犯罪的情节。

（2）以“拒不退出”为条件构成犯罪的，是继续犯。要求退出后，行为人拒不退出，其侵害住宅的状态是一种持续行为。只要行为人不退出住宅，就使得侵害或威胁住宅安宁权的状态一直持续，就构成犯罪既遂。

⑻ 经济纠纷对方不起诉并霸占对方房屋这是什么罪

这个最应该是把在嗯别人房屋是属于经济经济纠纷最经济纠纷。嗯，因为起诉了，所以他们是掠夺了他人房屋的权利

⑼ 因欠款,房子被人强行占住,我无家可归,该怎办

如果是欠款，房子被强行收回，如果是合理的，那没办法

⑽ 房子被他人占用怎么办

房子被他人占用怎么办产权人出租房屋时候常遇到租期满了不搬出去的租户，同样的，房主购买的房屋还没住进去就可能已经被他人占用，遇到这种情况很多人感到苦恼，不知道怎么收回被占用的房屋。接下来，律图小编就来告诉大家购买的房屋被他人占用该怎么办。

我们经常会发现社会上出现很多莫名侵占他人物品的事情，占用他人房屋就是其中之一，情形多种多样，不仅有租房到期承租人占据房屋不肯归还房屋也不付租金的情形，也有无理占用他人房屋的况形。一般遇到这种事情，已经不能通过协商的途径解决问题，唯一的办法就是由调解委员会进行调解或者到法院进行诉讼。

针对社会上出现的这种问题，本文总结出以下办法为大家解决：

一、房屋占用属于民事范围的占用

属于民事范围的占用就是上面所说的不返还租赁房屋或无理由占用的情况，如果房主持有该房屋的房产证的话，那么就能证明房屋的所有权，有权要求占用房屋的人搬走。如果对方态度恶劣、蛮横，始终不肯搬走的话，可以强行将对方赶出家门。

如果对方人数众多或者对方是强势一方，不能通过个人力量收回被占用的房屋，那么就可以借助法律的手段。向法院起诉是不错的方法，一般来说，法院会判房主胜诉，占用人搬离房屋。这里遇到的问题就是，对方接收了判决，但是还是不肯离去，这时建议使用法律的强制力强制实施。

对房产占用产生纠纷的情况下，对方不一定会爱护房屋内部设施、摆设。如果房主在收回房屋的过程中发现内部结构改变，设施、摆设有损坏的，可以要求占用人恢复原状，不能恢复原状的可以要求赔偿损失。

如果是租住房屋的，可以按照超出租住期限结算房租，要求对方交纳相应的房租费用。

二、房屋占用属于行政范围

房主不能够对房屋进行占用，可能的因素除了他人的占用，还有可能是行政征收。对行政征收的处理办法不能完全参照民事法律法规，要参照行政法，遵循行政途径解决。

对行政征收产生的房屋占用，如果其行为本身不符合法规或者在征收过程中应当履行的义务没履行并占据房屋的，可以进行行政诉讼。行政诉讼俗称民告官，相对来说比较麻烦。这种情况建议咨询相关资深律师，对房屋占用的问题比较容易解决。

三、房屋占用起诉的诉讼时效问题

诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。

由于对法律知识的缺乏，可能很多人不会一开始就知道运用法律手段解决问题，我们平时见到的更多的是通过私人途径协商、调解。但是往往都不能达到目的，并且使他人白白占用房屋数年。

那么长时间的占用后是否还能起诉呢，对民事纠纷案，适用的诉讼时效是民法通则第一百三十五条：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”和第一百三十七条：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”

也就是说，超过诉讼时效的民事请求不再得支持。不过诉讼时效也有例外情况，民事诉讼法第一百三十八条规定：“超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。”也就是说，就算诉讼时效过了，只要对方还愿意归还或者补偿，也是可以的。

关于房屋被占用的问题，社会上并不少，事实上我们细心留意，很多地方都有这样的事件出现，甚至房屋被占据几十年的都有。但是却有很大一部分人没有拿起法律的武器保护自己的利益，任由他人对自己权益的侵害。这里提醒您，若在这方面遇到了什么问题的话，可以委托专业的律师来帮助进行解决，这样才能更好的维护自身利益。