房产纠纷知乎

1. 在知乎提了个问题 被骂惨了 我想知道是我的错吗

鉴于你的这个问题，个人的建议就是你调整好自己的心态，你自己的生活你自己做主，何必要去在意别人的说教呢？
就一件事情而言，100个人可能有100个想法，你不要想，别人都和你想的一样，因为每个人的层次不同，看问题的想法也会不同，林子大了，什么鸟都有，可能有的人就看不了别人的好，也看不了别人的差，羡慕嫉妒恨的情绪可能都在其中，很认真地看了你的描述，从中不难看出你是一个很好的女孩，为了你们之间的感情，可能你舍弃了很多东西，希望通过你们自己的努力，来创造你们自己的新生活。因为现在的现实社会很现实，你这样的女孩真的不多，对于一个女孩，如果对方没房没车，可能根本就不去考虑。可能有人会认为你的男朋友赚的不少，借此而抨击你，但是，他们可能没有想到的是，你们只想买一个二手房，这种要求已经很低了，也能看出你男朋友家的家庭状况。
打个比方来说，如果在一线二线城市，想要买一套不错的房产，就你男朋友的这个收入，可能真的说是啥也不是，十几二十年之后，才能拥有一套自己的房产，才能拥有娶妻生子的资格，到那个时候，才考虑自己的个人问题吗？现在有一个女孩儿，能够不介意这些，愿意和对方白手起家，共同创造新生活，难道不好吗？再有你们老家的那边，相信很多的父母都会介意彩礼，酒席，排场，因为这些事情都牵扯到女方父母的脸面，这些东西算下来都是钱呢！！就你男朋友赚那点钱算个啥呀？
劝你不要想太多，过着自己的生活，按照自己的节奏走，按着自己的规划走，没有必要听别人的说法，只要你们自己觉得是对的，就坚决走下去，婚姻是你们自己的，和谁也没什么关系，作为一个中年人来说，比较支持你，并不是因为你提了这个问题，而是觉得你这个女孩的心性不错，给你点赞！个人的一点理解和看法，希望可以帮助到你吧！

2. 房产证是两个人的名字.离婚了是不是法律上就一人一半

不是的，取决与不动产登记簿上登记的名字，不动产登记簿上有两个人的名字就可以正常分割不动产。房产证上有夫妻两个人的名字离婚时不一定能对半分割。以不动产登记簿为准。

《中华人民共和国物权法》

第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

(2)房产纠纷知乎扩展阅读

不动产登记簿主要功能

1、就权利人而言，不动产登记簿是有效的表明权利人就不动产所享有的权利的源证明文件，能够清晰地展现不动产上的权利变动状况，因此具有无可争辩的权威性。

2、就第三人而言，不动产登记簿具有公信力。

3、就国家来说，不动产登记簿便于国家对有关不动产的监督与管理，更便于人民法院在发生损害赔偿纠纷时确定责任的归属。

3. 北京二手房价格是由新房决定的吗 知乎

房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

4. 房子不满两年卖亏吗知乎

看地区政策以及房子升值情况，如果是在深圳，还是比较亏的，不满五年的房子都需要按照5%的征收率全额缴纳增值税，除非房子的价值超过当初购买时的5%以上。

5. 怎么区分大产权房和小产权房 知乎

一、小产权房：1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人内并没有实际的产权。2、个人想要转让容小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。二、大产权房：1、大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。2、职工可以自由出售或转让大产权房，没有时间上的限制。3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。4、购买大产权房之后，购买者可以自由进行使用、出售或转让，不用补缴任何费用。

6. 万达告别房地产意味着什么 知乎

意味着做房地产开发商没那么赚钱了，投资成本高，回收期长，国家政策风险大。现在房地产行业基本上就是看国家政策，银行不放贷，国家限购，开发商卖不了，想买房的买不上，时间一长资金链断裂，开发商破产的多，就没人愿意做这个了。新楼盘变少，二手房变多，房产税开征房价上涨。买不起的越来越买不起。长此以往，阶级分层。