Ⅰ 房东乱加房租怎么办
是否可以涨房租及违约如何处理请参考以下几点:
1、在合同期内房东涨租金的,属于违约行为,你方可以不予认可,按原先合同内约定的租金交付。
2、如未签订房屋租赁合同,房东想涨房租由于没有合同约束,算违反不诚信原则,包括租房过程中的违约行为,只能通过双方协商解决。
3、如继续想租赁该房屋,应与房东签订租赁合同或协议,明确写明各种费用、交付方式以及双方的责任和义务,避免随意涨租金及某一方违约行为发生无凭可依不好处理。
最近很多案例涉及到房东或租客单方面毁约行为,有的签订了合同有的没有签订,签订合同的目的就是为了维护双方的权利和义务,不要怕麻烦,怕麻烦后续就会发生很多问题。签订合同双方认可签字就具有法律效力,受到法律保护。现实社会就是这样,不怕法盲,不怕反悔,就怕没有凭据,法律只认可真凭实据,不认可口头约定。所以无论双方增强法律意识尤为重要,所以签订合同的重要原因,就是无论哪方违约,有国家法律为你撑腰。
Ⅱ 房东又要涨房租了,怎么办去哪里投诉他
承租人可以选择不再与房东签订租赁合同;若是在租赁期间,房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租,违反双方签订的租赁合同约定的,承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房东赔偿损失。
法律依据:《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《商品房屋租赁管理办法》第九条出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。
Ⅲ 房东乱涨我的租金,想知道房屋租赁归哪个部门管
房东涨租金的话,你可以不租啊!这个房租涨多少,这可是房东的自由啊!当然房东就是不收租金也是可以的啊!
Ⅳ 房租到期房东突然涨价要找什么部门投诉
……如果是订房合同已经到期,他涨价你还真没办法……他没违反合同条款