① 有法律规定房产纠纷超过二十年有失效期吗
你好，一般房产证写的谁的名字，房子就归属于谁，口头协议很难作为有效证据被采纳内，一般容从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。下面是具体的说法：
一、房产纠纷诉讼有效期限多长
1、房地产纠纷一般诉讼期限：3年
《民法通则》第135条规定的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。
2、房地产纠纷特别诉讼期限：1年
其中《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
3、房地产纠纷最长诉讼期限：20年
据《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。
② 房产纠纷问题
1、未领到房产证的房子（包括拆迁房）是不能买卖的。
2、如果这个拆迁房是你们父母亲的夫妻共同财产，而你父亲在去世时没有留下遗嘱的话，你们兄妹三人和你母亲对你父亲所有的房子有继承权的。出售有继承权的房屋，是要所有继承权的人都同意，才能出卖。
3、如果你父亲有遗嘱，把房子全部归你母亲所有，或者小儿子拿到了继承父亲房屋的相应钱财的话，你母亲可以在新的房产证上只写一个人的名字，这样，你母亲就有权出卖这个房子，小儿子不签字，你母亲也可以卖掉房子了。
③ 房屋纠纷归哪个部门管
解决购房过程中发生的房产纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。(1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法律法规，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性法规的规定对各方均具有约束力的裁决。(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关及相关部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
④ 西安公证处给假购房合同公证 致受害人在纠纷中败
本帖最后由 水晶杯 于 2011-11-11 21:59 编辑 在西安市某些部门登记在册的访客名单中，魏洁的名字排名第一位。在一些人看来，魏洁是一个官司缠身、艰难奔走于申诉之中的“狠人”。到底是什么原因致使她这样呢？日前，面对记者，魏洁拿出了一份《具有强制执行效力的债权文书公证书》说：“这是假的购房合同公证，西安市司法局已经撤销了。就是这份假购房合同公证，害惨了我。” 2000年5月 购房合同公证交了钱拿不到购房合同 2000年5月 ，魏洁在西安市嘉汇置业有限公司开发的长安南路欧风园购买了一套商品房，她先后分两次交付了3万元定金和近17万元房款，并于同年6月16日与嘉汇置业公司签订了一份购房合同，该公司表示，购房合同公证余下的手续办好后再给魏洁合同。当时，嘉汇置业公司对魏洁承诺，办理30年按揭，余款以按揭形式由嘉汇置业公司在建行西安市高新技术产业开发区支行办理贷款手续，以后魏洁每期的房款均交到该公司在建行高新支行的账户上。魏洁认真地履行了缴款义务，她在交了11期10万元的房款后，由于嘉汇置业公司仍不能给她办好按揭手续，甚至连购房合同都拿不到，魏洁终止了分期交款。时至今日，魏洁手中只有两张交款条和分期交在嘉汇置业公司银行账户上的10万元交款收据。 2003年5月 欲追回房款却收到传票 2003年5月 ，就在魏洁准备追回自己已缴的购房款时，她和儿子魏斌收到了法院的传票——嘉汇置业公司将魏斌起诉至西安市雁塔区人民法院，要求魏斌归还银行贷款。这使魏洁感到十分不解：房子是自己买的，银行按揭是嘉汇置业公司办理的，嘉汇置业公司怎么会告魏斌呢？接到起诉书一看，魏洁大吃一惊：嘉汇置业公司竟然将购房合同的主体更改了，她交付了近20万元所置的房产是以儿子魏斌的名义在建行高新支行进行的抵贷款，购房合同公证魏洁变成了“担保人”。此外，西安市房地产价格评估事务所附的购房合同签名是魏洁一人签名，但该所存档的合同却是魏洁、魏斌二人签名，不但时间不符，而且一套合同出现了3种不同的版本…… 2003年5月 假护照揭开了骗局谜团 魏斌说，他从没有见过建行、房产中心和公证处的人，也没刻过私章，根本不可能参与抵贷款购房。那么，有自己签名、盖章的抵借款合同究竟从何而来，魏斌感到莫名其妙。与此同时，更为莫名其妙的是，在魏洁没有提出任何申请的情况下，竟收到一份到马来西亚的假护照。魏洁母子后来才弄清假护照的用意：嘉汇置业公司以假护照谎称魏洁准备出国，到派出所复印了魏斌领取身份证时的凭条，伪造了魏斌的户籍档案及签名，私刻了他名字的印章，然后以他的名义签订了46万元为期5年的假借款合同。紧接着，嘉汇置业公司和高新支行信贷员张天奎串通好，将魏洁已经交了的房款作为归还银行的还款，购房合同公证制造了魏洁归还贷款的假象。就这样，嘉汇置业公司最终骗取了国家贷款46万元和魏洁先后所交房款近30万元，并将46万元的巨债转嫁到了魏洁母子身上。
⑤ 房产纠纷，法院已经判决房产证归我，可否再次受理对方房产证产权归属的诉讼。
这事情，当初法院既然宣判你获得房产的产权，你就应该先和学校协议过户，学校不同意办理，你就凭着法院判决书，到法院执行庭，要求执行庭给当地房管部门和学校开具协助执行的公函，完后你就拿着执行公函和判决书，在学校不配合情况下，一人前去房管部门办理过户手续。有了你名字房产证，你怕谁啊？！