找房地产开发合同纠纷律师

❶ 房地产开发合同发生纠纷找哪家律师事务所比较靠谱

我也发生过跟你类似的案例，当时我找的是科尚事务所的张心田律师，通过她，成功帮我赢下了这个案子。

❷ 请问解决房产纠纷找哪家律师事务所靠谱

律师事务所都是正规的法律服务机构，律师都是通过律师资格考试或司法资格考试
你可以到当地律师所咨询，感觉不错就可以办理手续、缴费、签订代理合同

❸ 找房产产权纠纷律师，有没有推荐的律师

房地产律师靳双权作为从业十余年的资深房地产律师总结了大量办理房地产案件的经验，并将相关的房地产纠纷案例制作成相关的房产纠纷案例，以此希望能够帮助到正在经历房产纠纷的当事人，这是一个农村房产继承案件，我把这个案件改编成案例，希望可以帮助到可能需要帮助的你。

案件介绍：
张三和张思系兄弟关系，两人之父亲张二嘎在2002年3月14日去世之后，其母亲找到张申和张辰及两个儿子商量分家的事情，并在同年11月24日订立了分家单一份，内容为：1、401号房屋归张三所有，201号房屋归张思所有；2、某村的宅院归其母所有。南院由其母处理后款自行安排，现住的宅院待其过世之后，根据双方生前赡养状况，谁赡养便由谁继承。张三、张思共同赡养，其房产各继承一半；3、张三、张思每人每月给其母赡养费240元；4、其母因病发生的治疗费用，张三、张思各负担50%；5、其母在哥俩的任何房屋均有居住权，两人不得以任何理由拒绝居住，201号房屋中有其母的长期居住权，直至行动不便。后其母将分得的南院出售，并居住在分给张思的楼房内，张思一家居住在某村258号院内。
2014年6月11日，其母被查出患有肺癌，此时张思已经入狱，由张思的妻子周某照看其母。2014年12月初，因其母的赡养问题协商不成，张三将其母接走。
2015年5月17日，其母去世。
2015年5月29日，张三将张思起诉至法院，要求法院确认2014年12月27日其母的自书遗嘱合法有效；并确认258号宅院内的房屋归其所有。

审判结果：
一审法院经审理后判决：
驳回张三的诉讼请求。

一审判决后，张三不服一审判决上诉至二审法院，经二审法院审理后，二审法院判决：
撤销原审法院判决，改判258号院内的房屋归张三所有。

房地产律师靳双权案件点评：
在本案件一审审理时，张三为证明其主张，找到了其母2014年12月27日《遗嘱》的证明人张6、陈1、刘1调查，三人表示没有见到其母亲笔书写该遗嘱。因此一审法院在审理后认为张三主张的事实所涉及的关键证据，即其母2014年12月27日的《遗嘱》，因张思否认该遗嘱，并且通过调查得知遗嘱上的证明人没有见过其母书写该遗嘱，依照三人的陈述，法院无法认定《遗嘱》系其母亲笔书写并且是其母的真实意思表示，因此在一审判决时驳回了张三的诉讼请求。
在一审判决以后，张三上诉至二审法院时提交了另一份关键证据，该证据系一份录像资料，在该录像资料中其母明确表示将诉争房屋归张三所有，张思则表示认可录像中的人是其母，但其不认可录像的真实性，其母当时已经没有行为能力并且收到他人的胁迫做出了上述的意思表示，因此希望法院驳回张三的诉讼请求。
该录像资料提交后法院经审查后认为其母头脑清晰，语言表达清楚，并且明确将诉争房屋归张三所有，其明确表示涉案的自书遗嘱系其本人书写，表达了其本人的真实意思表示，同时在录像中，其母陈述以上意见时，三名证人均在场。
通过这份录像证据，房地产律师靳双权认为，法院已经可以认定自书遗嘱系其母的真实意思表示，因此该自书遗嘱合法有效，因此应当依照其母的自书遗嘱进行继承。
综上所述，二审法院的判决有事实根据和法律依据，是正确的。

❹ 房产纠纷案件找哪位律师呢

周旭亮律师。曾代理涉及七十多家案。

❺ 起诉房地产开发商。律师和懂法律的进。

重要参考依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条 具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍（注：1＋1赔偿）的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
第九条 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

❻ 我想找一个靠谱的房地产专业律师

贴一片专访，希望能够帮助到你原标题：北京房产律师，胜诉率高——恒略律师事务所房产律师团队专访

近年，围绕着房产纠纷的官司越来越多，这些纠纷类型主要有房产继承纠纷、离婚房产分割纠纷、分家析产房产分割纠纷等，另外还有二手房买卖纠纷、商品房买卖纠纷以及其他房屋买卖合同纠纷。但是在很多律师事务所，并没有这样的专业律师团队，且律师分工都不明确，经常会出现一个律师代理各种各样的案件。据笔者了解，以胜诉率高而闻名的北京恒略律师事务所专门针对此类纠纷设立了房产纠纷团队，并且在专项统计中该团队的胜诉率排名比较靠前。为什么要设立这样一个团队，又为何能一直维持较高的胜诉率，笔者带着这样的一个疑问走访了这家位于北京市海淀区的律师事务所。

第一、为何要设立房产律师团队？

北京恒略律师事务所房产团队主任律师李律师告诉笔者：随着社会分工的明细，律师行业的分工也需要进一步的分类，而专注于这类纠纷的律师团队则凤毛麟角，恒略律师就是希望为当事人提供极致的法律服务，希望通过律师的专业性带给当事人最大的帮助。

第二、设立房产律师团队的目标是什么？

首先在在法律允许的范围内，为权利受到侵害的人争取最大的利益；其次是通过个案推动法治。北京恒略律师事务所房产律师团队刘律师说，

第三、高胜诉率的房产律师团队成员如何产生？

有一部分团队成员是内部培养，更多的是在法律界招募有志于做房产律师的实干型律师。

第四、为何能保持这么高的胜诉率，有什么秘诀？

一是首先是坚持对案件的筛选，不承接无把握的案件；二是团队化办案，恒略房产律师团队主任助理常律师对笔者表示：“恒略房产律师团队从成立之初就一直坚持团队化办案思路，努力为全社会提供最高标准的法律服务。”

笔者真心为他们加油，希望他们能够帮助到更多的人！

❼ 房地产纠纷律师问题

你可以去搜索这位律师的名字，有好多案例都是他打赢的，好厉害的！
第一篇：
案件介绍：
柯达和倪康佳是亲戚，倪康佳在2002年获得了购买经济适用房的购房指标，为此，柯达找到倪康佳希望他能把购房指标借给他，由他出资购买位于北京市东城区某小区的涉诉房屋。倪康佳当即同意了柯达的借房要求，于是双方约定由柯达支付首付款，以倪康佳的名义购买该房屋，且剩余房款以倪康佳名义办理按揭贷款。双方协商一致后，倪康佳于2002年2月18日与北京市某房地产开发公司签订了《北京市经济适用住房预售合同》，约定由倪康佳购买该涉诉房屋，房屋总价款为44万元，柯达支付了首付款10万元，剩余款项倪康佳于3月5日办理了按揭贷款，贷款期限为20年。房屋交付之后，柯达进行了装修。在装修之后，实际入住了该诉争房屋。
2005年，柯达向房地产开发公司支付了房屋尾款5万元。2005年12月20日，房屋所有权证下发，所有权人登记为倪康佳，房屋性质为经济适用住房。
2005年到2014年间，房价开始上涨，柯达多次找到倪康佳要求过户，但倪康佳均以各种理由推脱。2014年8月，柯达忍无可忍，将倪康佳告上东城区人民法院，请求人民法院判处倪康佳将该涉诉房屋过户至自己名下，东城区人民法院经审理后认为双方之间的借名买房合同违反了相关的法律、法规的强制性规定，且违反了国家政策、侵害了社会公共利益，遂判决双方之间的房屋买卖合同无效，并驳回了柯达的诉讼请求。据悉，人民法院的判决已经生效。
2015年9月18日，柯达将倪康佳告上了北京市东城区人民法院，要求其返还购房款、房屋贷款等相关款项，并赔偿因房屋升值导致的损失。

审判结果：
北京市东城区人民法院经审理后判决：
一、被告倪康佳于判决生效后十五日内返还原告柯达购房款及其他各项款项共计45元。
二、被告倪康佳于判决后十五日内赔偿柯达房屋增值损失180元
三、驳回原告柯达的其他诉讼请求。

借名买房纠纷专业律师靳双权解析：
本案是一件典型的因借名买房合同被判处无效之后返还房款并赔偿房屋增值损失的案件。
靳双权律师认为，本案法院裁判要点在于：法院于2014年判处双方的借名买房合同因违反了国家的相关政策并有损社会公共利益而无效。
本案中，柯达于2014年将倪康佳起诉至东城区人民法院，请求法院判决倪康佳将涉诉房屋过户至自己名下，而人民法院在依法审理后判决双方之间的借名买房合同无效。根据我国合同法第五十八条的规定：“合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失，双方都有过错，应当各自承担相应的责任。”本案原告于2014年提出要求被告返还房款的诉讼请求于法有据，应当支持。
而本案原告已经依约履行了支付首付款的义务，而被告并未履行其过户的义务，依据我国《合同法》第六条之规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”，被告未按约定履行过户义务已经违反了我国《民法通则》和其他相关民事法律所贯穿始末的“帝王”条款——诚实信用原则，从本案过错程度上判断，被告存在主要错误。因此法院裁定被告应当赔偿房屋增值损失的判决于法有据，体现了公平正义原则，亦维护了守约方即本案原告的合法权益。
对此，靳双权律师认为法院的判决是正确的。

第二篇：

案件介绍：
张亮与北京市某装修装饰的法定代表人罗思是多年的老友，2001年张亮预计在北京购买一套经济适用房，但是当时资金不够，遂找到罗思借钱。罗思当时因为公司有工作人员被派遣至京没有住房的问题而烦恼不堪，因此张亮的提议正好解决了自己的燃眉之急，因此同意了张亮的提议。双方出于信任，并未订立任何合同，仅口头协议以房屋使用款抵用房屋购房款。并未约定何时办理过户手续等事宜。
张亮与北京市某装修装饰的法定代表人罗思系朋友关系。2001年2月17日，张亮（买受人）与北京市某房地产开发（出卖人）签订了《商品房买卖合同》，合同主要约定：买受人购买的商品房为201号房屋，坐落为北京市丰台区某街某小区。房屋总价款为67万元，买受人需在2001年3月1日钱支付房款16万元，于2001年4月1日前支付房款51万元。合同签订后，2001年3月1日，该房地产公司为张亮出具了入户证明。
房屋交付后，罗思对该房屋的装修等进行了简单布置，便安排了工作人员的入住。
2011年11月11日，张亮取得了该房屋的所有权证书。
当时该房屋已经被罗思的公司实际占有并使用了近十年之久，而自己也在外租房很久了，当年的购房款算下来也相抵的差不多了，所以他找到罗思要求将房屋腾清，然后归还自己。罗思当时同意了，但是却迟迟为履行诺言。张亮在之后一直找罗思商量换房的事情，对方却迟迟不履行诺言。出于多年的朋友情谊，自己也不好说什么，只能忍气吞声。
直到2014年4月7日，张亮在此找到罗思商量换房的事情，对方却态度恶劣的超乎了张亮的想象，于是，张亮将罗思的公司北京市某装修装饰起诉至北京市丰台区人民法院，请求法院依法确认该涉诉房屋为其所有。
北京市丰台区人民法院依法对该案进行了审理。

审判结果:;：
一审法院经审理后判决：
本案涉案的诉争房屋201号房屋归张亮所有。
一审判决后，罗思不服判决，上诉至北京市第二中级人民法院，二中院经过对事实的审查后，结合案情判决：
驳回上诉，维持原判。

借名买房纠纷律师靳双权案件点评：
靳双权律师认为该案是一起非典型的借名买房纠纷案件，之所以这么说是因为双方之间虽是平等主体，但是双方并未约定何时过户，且并未签订任何相关协议，因此，从买卖性质上属于借名买房，但实际上并不涉及过户，根据案情仅涉及房屋的权属问题以及权属确认后的房屋返还问题。
本案中，张亮与开发商签订的《商品房屋买卖合同》，购买了该涉诉经济适用住房，并且在2011年11月11日取得了该涉诉房屋的房屋所有权证书，进行了房屋权属登记。基于不动产权属证书，法院确认张亮为该涉诉房屋的所有权人，依据《物权法》第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。”的规定，法院确认该房屋属于张亮的判决是于法有据的。
而关于双方之间的借名买房关系，因北京市某装修装饰无证据证明双方之间的借名买房关系，因此法院对其主张自己是该房屋的所有权人未予支持，而本案中并未涉及有关出资款的相关诉讼请求，因此北京市某装修装饰可以另行起诉张亮，确认双方之间的借名买房合同无效。因为，该房屋系经济适用住房，在我国，经济适用住房的买卖需要满足特殊条件，即2008年4月11日前购买且取得房屋所有权证满五年，因此，结合案情，罗思可以主张双方之间的借名买房关系无效，从而要求对方承担返还出资款的责任。


商品房买卖纠纷律师靳双权提示：
在此，靳双权律师提醒各位当事人，涉及到大额财产时，如：房屋买卖、房屋赠予、房屋权属变更等有关不动产交易、不动产权属变更时需三思，最好先咨询专业、资深的房地产律师，以规避交易中的风险，防止遇到不必要的纠纷，以免引发不必要的麻烦。

❽ 有个房地产纠纷找律师，被开发商骗了钱但是一直没有追到，没有办法只好找律师解决！！

律师要具体看到情况才能解决。毕竟在购房者得知所购房产存在瑕疵，不能取得产权预备登记，要求解除购房合同，退还购房款时，开发商恶意拖延诉讼，占有购房款而拒不退还，其具有非法占有购房者购房款的主观故意就比较明显；此时，作为购房者，虽然与开发商签订了购房合同，缴纳了购房款，但既不能如约取得房屋产权，也不能及时收回购房款，并得到一定的经济补偿，此时，购房者就成为开发商刑事犯罪行为的受害人。找律师网建议开发商的行为符合合同诈骗罪的犯罪特征，即以非法占有购房者的购房款为目的，在签订、履行房买卖商品合同过程中，采取隐瞒所售房产已经卖出或者抵押售并办理预备产权登记的事实真相等欺骗手段，骗取购房者所交纳的购房款，数额较大的行为。按照合同诈骗的立案标准，开发商骗取的每一个购房者的购房款，数额都在20万元以上，累计诈骗数额在1000万元以上。依据《刑法》第224条之规定，属于数额特别巨大，对开发商依法需在十年以上量刑。

❾ 找知名的房地产纠纷专业律师，有没有推荐的律师

知名房地产纠纷专业律师靳双权作为从业十余年的知名房地产纠纷专业律师总结了大量办理房地产案件的经验，并将相关的房地产纠纷案例制作成相关的房产纠纷案例，以此希望能够帮助到正在经历房产纠纷的当事人，这是一个二手房买卖纠纷案件，我把这个案件改编成案例，希望可以帮助到可能需要帮助的你。
案件介绍：
2013年3月4日，钱艳思作为甲方即出卖人，闫思妮作为乙方即买受人签订《北京市房屋买卖合同》，约定：出卖人所售房屋为商品房，使用面积74.2平方米；房屋产权证为2008年11月22日发放，房屋已设置抵押；房屋成交价为150万元，乙方在签订合同时交付3万元定金；甲方保证房屋产权无查封、无其他纠纷等，办理过户手续等均可进行；乙方对交易房屋的具体情况充分了解，自愿购买房屋。同时双方还约定若一方不履行约定的义务，应赔偿因违约给对方造成的损失。协商一致后，闫思妮交付定金3万元，并要求钱艳思出具收条：“今收到闫思妮购房款定金3万元，购房地址为北京市石景山区某小区502号（以下简称涉诉房屋）”
2013年3月15日，闫思妮交付首付款47万元，钱艳思为此又出具了一张收条：“今收到闫思妮购房首付款47万元，用于涉诉房屋的贷款解贷使用。”双方还约定剩余房款待过户当日一次性交付。
2013年4月28日，钱艳思突然要求解除合同，原因是自己的房子属于夫妻共同财产，自己的卖房行为妻子并不知情，现在妻子知情后不同意出卖房屋，同时因为房价上涨，自己出价低，卖房有损自己的利益，因此要求解除合同。闫思妮找到钱艳思要求其继续履行合同，但钱艳思却不予理睬。
后来，闫思妮找到了商品房买卖纠纷律师靳双权咨询，在靳双权律师的建议下，闫思妮将钱艳思起诉至法院，要求其赔付房屋差价损失30万元。
法院依法对本案进行了受理。

审判结果：
北京市石景山人民法院经审理后判决：
一、闫思妮与钱艳思于2013年3月4日签订的《北京市房屋买卖合同》于判决之日解除；
二、钱艳思赔偿闫思妮房屋差价损失320100元。

商品房买卖纠纷律师靳双权点评：
靳双权律师认为，本案是一起典型的商品房买卖合同出卖人不履行合同义务导致的房屋买卖合同纠纷案件。
本案中，钱艳思以涉诉房屋为夫妻共同财产为由要求解除双方之间的《北京市房屋买卖合同》无效，但涉诉房屋的房屋所有权证上记载涉诉房屋共有情况为单独所有，未记载存在其他共有人，且该房屋所有权证书在签订合同当日已经出示了该房屋所有权证，因此闫思妮有理由相信房屋为钱艳思单独所有，故闫思妮与钱艳思签订的《北京市房屋买卖合同》合法有效。
依据我国《合同法》第九十四条第二款：“在合同履行期限届满前，合同一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务的，另一方有权解除合同。”的规定，本案庭审中钱艳思明确表示因房价上涨，不同意继续履行合同，因此法院对其诉讼请求予以支持于法有据。
同时我国《合同法》还规定了预期违约的相关规定：“当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”本案中钱艳思明确表示因房价上涨不愿履行合同，因不同意履行合同已经构成违约，而根据上述法律规定，作为守约方的闫思妮可以要求钱艳思承担违约责任，因此，法院对闫思妮要求钱艳思承担违约责任的诉求予以支持是正确的。钱艳思应当就自己的行为承担违约责任。
综上所述，法院的判决认定事实清楚，适用法律正确，判决是公平公正的。