⑴ 起诉业主拖欠物业费适用于民诉法哪条规定
依据物业管理条例和民诉法一般规定即可，起诉业主基于的是物业合同、物业管理条例，民事诉讼法是提起民事诉讼应该依据的程序规定。
⑵ 我与前面物业产生纠分欠前面物业公司物业费,后面按接手物业有权要吗
如果前后两物业对此物业费达成债权转让合意并生效，后接手物业就有权收取。否则，后接手物业不能收取。
债权转让必须具备以下条件才能有效：
(一)、必须有有效存在的债权；
(二)、债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意；
(三)、转让的债权必须具有可让与性；
(四)、必须有转让通知。
关于债权转让通知的效力
《合同法》第80条第一款规定：“让与人转让权利的，应当通知债务人，未经通知，该转让对债务人不发生效力。”债权转让通知发出后，可能会有下列几种情况：
(1)债务人本人签收，这种情况下，债权转让的效力当然及于债务人，债务人收到通知后，应当向受让人清偿债务，并可向受让人主张对原让与人的抗辩。
(2)债权转让通知书由其他人代收。债权是对特定的人的权利，而受让人在债权转让协议成立后，取得的是向特定的人请求债权的权利，因此，其他人代收的行为，是否转交债务人并不是确定的，未能达到使债务人了解债权转让的事实。因此，在此情况下，债权转让的效力应当不及于债务人。
(3)债权转让通知因种种原因被退回。这种情况下不应一概认为未通知，对于因债务人拒收而退回的，应当区别对待。在我国当然市场经济条件下，仅从保护善意债务人的角度出发，似乎不利于当然纠纷的解决。债务人拒收是对债权转让的一种主观态度，而非是因客观原因造成未送达转让通知，是债务人对债权转让的态度，在债权转让中，债务人处于被动接受的状态，无需征得债务人同意。如果认定其无效的话对于诚信不足的恶意逃债者则是大开方便之门而不利于保护债权的实现和诚信原则的建立。
⑶ 如何看待相邻权物业纠纷
前不久，南京玄武区法院受理了一起特殊的排除妨碍案件。家住某小区二楼的原告崔某诉称，一楼住户张某利用一楼的院子破墙开店，还搭建了门楼。这一门楼的平台顶与二楼阳台接近，致使窃贼很容易爬上平台进入二楼，故要求法院判决拆除门楼。据了解，像这样因邻居安装空调网罩、种树木过高、安装防盗窗等可能影响居住安全而发生的物业纠纷日益增多。物管部门对此大多无能为力，而且，影响安全是否构成侵权在法律上并无定论，因此，如何处理这类纠纷，受到人们的广泛关注。 有人认为，一楼住户出于安全考虑装防盗网，或因经营、生活需要建门楼、装空调外罩等行为，并未侵犯二楼业主的权利；二楼业主如果害怕失窃，就应当在自家窗户上也安装防盗网。 玄武区法院一位法官认为，相邻权是邻居之间相互给予便利或接受限制而发生的权利义务关系。一楼建门楼，二楼装上防盗网也不一定安全，一楼的行为肯定对二楼安全构成隐患。但是，这种妨碍没有被现行法律明确规定所禁止。相邻权一般包括四个方面：一是相邻土地通行、使用权。如不得随意堵塞通道，使用他人土地应给予必要的补偿等。二是相邻用水、排水关系。如对自然水不得妨碍下游或旁人的使用，不得在建房或开挖沟渠时，将滴水或流水直接泻给他人。三是相邻疆界关系。如不得越界建筑，不得将己方种植的树木根枝越界影响他人通风采光，不得在建造房屋时影响他人通风采光等。四是相邻环境保护关系。即不得随意排放废水、废渣，不得堆有害物质，不得造成噪音、粉尘污染等。（杨健刘大颖）
⑷ 造成相邻权侵害,物业管理有责吗
您好！根据相关规定，物业公司对小区内的装修事项具有管理责任，具体包括:
一、装修过程中须遵守的规则制定及公布;
二、装修备案，及时掌握小区内的装修情况;
三、出现违规装修情况时及时沟通与辅助处理，防止违规装修对其他业主的生活造成影响。
据此可见，物业公司没有对装修方讲明规定，使装修过程中发生侵权行为的，物业公司要承担责任。谢谢！
⑸ 我与物业因物业纠纷未交物业费,2018年1月19日物业离场,2020年4月21日收到法院传票请问过了起诉时效吗
一般民事案件的时效是3年，案件还在时效范围内
⑹ 有法律纠纷的物业费和滞纳金的问题，该怎么处理
物业提出的请求，你可抄以参考，可以同意，也可以拒绝。就是说：一码归一码都是你的权利。
去年你接受了物业提供的服务，应该付费这是合同约定好的，你必须按照合同办事。同理，物业公司败诉，必须不折不扣的执行法院的判决！
关于滞纳金，也是按照合同约定交付，这是合同法保护的，如果你违约，物业可以起诉你。
如果合同没有约定违约金滞纳金，你补交物业费就是了，记得保存好发票或者收据