⑴ 郑州高新区睿智禧园
亲爱的睿智禧园业主：
当初你买睿智禧园时，一定是信心满满，满怀憧憬。真相你知道吗？
最近群内准备组织维权，而且开发商将于12月3日晚七点在售楼部二楼组织答疑，解释解释业主顾虑。欢迎广大业主前去听证：
总结了小区业主发现的问题：只供参考！（维权要有主次，维权要理智）
第一：电梯！！睿智禧园采用西奥电梯，你可以上网查查他的排名和它出的事故。我们所谓西区高档小区用的是一家非主流电梯。（祝福洪城一期是东芝电梯，二期是蒂森克虏伯电梯；升龙用的是三菱电梯；就连小李庄安置房都是三菱电梯；西雅图、万和、万科是日立电梯；翰林国际是通力电梯）。我们的所谓高档小区用的电梯根本不入流，连祝福红城和西雅图都比不上！！想想你自己和孩子的生命安全，你不害怕吗？坚决要求更换一线电梯品牌。
一线品牌电梯推荐（蒂森克虏伯电梯; 三菱电梯; 通力电梯；日立电梯；东芝电梯；迅达电梯；富士达电梯；奥的斯电梯）（对电梯不明白的可以参看群文件）
第二：窗户！！我们的小区高层窗户采用的是“朔钢”！！周围包括祝福洪城所有的高层建筑窗户都是“断桥铝”。据说高层断桥铝坚固耐用，而朔钢易变形！寿命和成本都不一样（正常状态）。所以坚决要求用断桥铝！！
第三：公共区域装修，有些楼层出户有两个消防箱，不安全，有些楼层阳台有四个窟窿。不一一列举！！
第四：孩子上小学问题，你的孩子将来到底能上哪个小学？(需要协议，合同没有体现)
第五：地上车位（开发商在协商时同意取消，要协议）
第六：直饮水（协商时同意提供，要协议）
第七、和洋房、和安置区间的围墙，（同意，要协议）
更不用说什么绿化的雾森系统了！问题还有很多，欢迎补充！！
⑵ 退房律师函怎么应对
你们和开发商有签订
房屋买卖合同
，如果开放商
单方解除
构成违约版需要承担
违约责任
，开发权商给你们发
律师函
的目的就是迫使你们主动解除合同，建议将律师函的内容描述下，让我们分析下，开发商是以什么理由要求你们退房的。
⑶ 郑州高新区 睿智禧园 最新房价多少还有为什么不让一次性，必须按揭
按揭多爽，现在通货多厉害，还是按揭来钱多，又稳定