暖气跑水民事纠纷

❶ 暖气跑水把家具泡了点法院会作出怎样赔偿判决

对方为恢复原状所付出的所有费用，应当由本方承担。双方就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

法条链接：《侵权责任法》

1、第十五条 承担侵权责任的方式主要有：

(一)停止侵害;

(二)排除妨碍;

(三)消除危险;

(四)返还财产;

(五)恢复原状;

(六)赔偿损失;

(七)赔礼道歉;

(八)消除影响、恢复名誉。

以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

2、第十九条 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

❷ 楼上暖气跑水，把我家淹了、我要怎么维权高分

我认为你应当要求楼上住户承担全部赔偿责任，因为造成些损失的主要原因在于楼上住户没有对他家范围内的供热设施尽到安全管理的责任所致，至于他家找供热商或保险公司或者物业是他家的事，与你无关。
解决办法：
首先应当与楼上住户协商解决，要求他家赔偿损失。协商不成可向法院起诉解决。

❸ 一年新房 暖气跑水造成损失谁来赔偿

你可以直接找物业，或者可以找与你签订合同的开发商，由与劳动签合同的开发商赔偿。

❹ 民事诉讼案件案例(房屋被淹)

您可以要求赔偿您需要重新装修发生的装修费用。

❺ 暖气跑水，怎么办！！！

是够麻烦的
我看到还是到顶楼 多说点客气话
如果实在不行的话 就答应他 关个闸会有什么后果 又没有合同 又不用承担法律责任

❻ 暖气跑水，找谁理论求助大家

碰上这样的事是挺讨厌的，我的几点经验之谈，不知道对你有没有帮助：
（1） 首先你要确认是否是暖气漏的水。如果是，那么还需要弄清楚这么几个问题：1. 你当初装修的时候有没有更换暖气片或者全套暖气系统？弄清楚这个问题是因为，这样才能够确定责任人。如果更换过暖气，那么就没有开发商和供热公司什么事了。因为更换了暖气后，他们的相应责任也不附带了。这样的话，就找给你更换暖气的人，装修公司或者散热器公司。找到他就粘住他，每天打电话问什么时候来解决你的问题。要持之以恒，因为你打电话联系的人不是个人，是公司的职员，粘久了他们会催促老板赶紧解决你的事，以减轻他自己的负担，因为就算赔偿你也不会带给他自己损失。所以要持之以恒。 还有一种漏水的原因就是安装地板的人在打地梁的时候把钉子打在了暖气管道上。不过，如果是这样的话，一般不能漏这么多水。所以还是要找物业帮助弄清楚漏水的位置和原因。
如果是原有的暖气系统，那么就找开发商，同样的道理，粘住他。每天一两个电话。不要着急，稳着性子跟他们有理有据的交涉。要坚持说就是他们的原因，让他们起码要来现场看看，给出不是他们的原因的理由。 不要以为这样就没有物业什么事了，首先要找的就是物业，让他们协助检查出漏水的部位，估计漏水原因并且给出下一步的建议。你是交了物业费的，他们有这个义务为你服务。
因为不了解你的具体情况，只能这样笼统的说一下。总之要坚持以下几个原则：1. 查明具体原因，找准责任人。解铃还须系铃人。而且就算你要上法庭，打电话到消协什么的，也要先告对人，冤有头债有主。
2. 找准人后，最有效的方法就是坚持联系这个人。要沉住气，不能露怯。也不要不耐烦。跟对方讲道理。有理走遍天下，所以怯的不是你这个小女生，是他们。3. 同时，注意给自己留证据，以备将来不得已要上法院。比如现场拍照，跟对方交涉时悄悄录音等。4. 继续找消协。5. 为了以后着想，买份财产保险吧。如果你有保险的话，这样的情况就会由保险公司来处理，那就轻松多了。 我的邮箱[email protected]，可以联系我。

给你发了封邮件，但是我邮箱不知道为什么发送不出去，可能你收不到，只好再粘贴到这里了。

不要客气，我也曾经是受害者，不过不是水，是漏电问题，并且到现在还没有解决。我给个老外打工，天天和物业开发商装修公司打交道，知道这类的事情有多么的头疼。看来你是个孝女，如果要安慰你的妈妈，那么就先要自己稳下来。不要让她去跑这些事，你去处理，然后不论过程多么糟糕，都要告诉她：事情进展比较顺利，开发商说和地板厂家协商之类的话哄哄她，让她看到希望就不会这么着急了。 其实钱是小事，你这情况应该能追回来，气坏了身体就不值当了。

再说这个暖气的事。不知道你是不是第一年使用暖气。你说过你不知道什么时候漏的水，那么在对小区进行暖气试压时，物业有没有通知？如果没有通知，那么可以考虑是从试压开始就漏水了。这样物业就有不可推卸的责任。 那就可以先从物业下手，追究他们的失职责任。如果是原主管道坏掉导致的漏水，那么开发商是以什么理由认为是地板商的事呢？那么地板商又是因为什么而认为不负全部责任呢？那么不负全责，也就是说地板商还是承认有一点责任的，那么他这一定责任又是什么？既然是原房子带的管子出了问题，你可以找评估机构来评估房屋的质量，并把评估结果作为证据以备后来使用。 但是这样比较麻烦，费用不小，结果还不一定好。

还是那句话，第一步必须找准责任人，因为如果找不准的话，就算上法庭，也不会受理。我们老外曾打过官司，非常麻烦，法院会以各种理由不受理，非要等到你自己把事情查的差不多了才行，搞到最后我们自己都快成侦探了。

放心只要找准人，损失肯定能要回来。大不了上法庭。就算上法庭对你肯定也是有利的。关键问题是不要乱了自己的阵脚。

一点小资料供参考：
因暖气跑水发生纠纷，协商是最好的解决途径。一旦协商陷入僵局，双方就只能对簿公堂了。法官在审理案件中发现有的当事人在起诉时存在以下问题：一是被告没能找准。究竟应该告开发商、物业、装修队还是出售暖气或管件的商家，被告主体错误就会被法院驳回起诉；二是要求赔偿的数额过高。诉讼请求的数额是与诉讼法成正比的，最终不被支持的部分，诉讼费就只能自己承担；三是证据不足，请求难以支持。如有的当事人无法提供暖气改装的原始发票，有的案件双方对损失的范围争执不下，受损一方就可能承担举证不能的后果。很多当事人找装修公司对修复费用进行估价，并以此作为要求赔偿的证据，一般法院也很难采信。
针对上述问题，受害人在起诉时应注意以下三点：
1．首先要分析跑水的原因，找准被告。大多数物业公司会在装修前明确告知业主私改暖气造成损失物业概不负责，并签有书面协议。私改暖气后发生跑水，要求物业公司或开发商承担责任一般很难被支持。起诉正规的装修公司，只要按照装修合同上加盖公章上的公司全称起诉即可；如果是个体装修队，要起诉个体业主；无固定场所或工人的“游击队”，一般多为外地打工者，流动性大，已经很难找到或无法提供被告的住所等基本情况，法院可能不予受理或裁定驳回。
2．要依据实际情况客观的估算赔偿数额。赔偿案件最大的焦点通常是赔偿数额，数额的确定最好由双方协商确定，不仅利于今后的执行，维护了邻里之间的和睦，双方都省时省力，还节约了诉讼成本。协商失败，只能由一方提出书面申请，并预交相应的费用（最终评估费的负担法官会在判决中处理），双方选定评估机构，并确认评估项目。法院委托有关部门进行评估作价，评估的结果将成为法院判决的重要依据。
3．发生跑水后，应及时通知所在的物业部门到现场处理，并找出跑水的源头快速处理，防止损失扩大。随后与责任方确定损失范围，清点受损物品，列出清单双方签字，避免日后扯皮。
法官提示：
因暖气跑水引发的赔偿案件逐年增多，与其在造成损失后起诉或被起诉，还不如防范于未然。劳动局统一制定了《关于住宅房屋装修、装饰管理暂行规定》等文件，明确告知用户不得擅自拆改水、电、暖等住宅配套公用系统设施。自改动暖气管道、在暖气片上加装水阀放、装修遮挡供热设施等行为不仅会引发各种原因跑水，给自己和他人造成麻烦，也会影响到整个供热片供热质量。也希望物业部门能在每年打压试水前应将通知提早下发，并贴于每个单元醒目的位置，并保证留有值班的维修人员，作好抢修准备

❼ 暖气跑水造成损失由谁来承担主要责任

1,如果您私自改动暖气管线导致问题出现，则在这个事情上您是有责任的2，物业公司在明知损害发生而不采取措施的，则其对扩大的损失应承担责任

❽ 暖气已经报停,暖气跑水,造成损失,供热公司是否应该赔偿

如果暖气已经报停，暖气的管理责任都归于物业及供热公司所有。在这期间如果因自然原因导致暖气设施损坏，由物业及供热公司负责。如果因业主责任造成暖气设施损坏，则由业主自行承担。

举例：

1、暖气报停期间，因物业公司或供热公司的原因，未将分户阀门关闭，或未将住户家中系统水排空，导致漏水。则由物业公司或供暖公司负责赔偿。

2、暖气报停期间，业主自行打开暖气设施，或对暖气设施进行更改休整，导致漏水致使邻居财产受损，则由业主负责赔偿。

(8)暖气跑水民事纠纷扩展阅读：

供热的设施管理

（依据：山东省供热条例）

第三十四条用热分户计量装置或者入户端口以外的供热经营设施的维修、养护、更新责任，由供热企业承担。

用户自有供热设施的养护、维修、更新责任，由用户承担。

第三十五条供热企业应当对其负责管理的供热设施进行定期检查和维护，保证其在使用期内安全稳定运行。

第三十六条供热企业应当建立健全安全生产责任制。对高温高压等重要供热设施，应当按照规定设置明显的安全警示标志。

第三十七条供热主管部门应当建立并实施供热系统能耗统计、监测和考核评价制度。

供热企业应当加强供热设施节能减排管理，实施系统节能改造，降低能源消耗，减少污染物排放，逐步建设供热计量温控一体化远程智能调控技术平台，实现热源、热网、换热站、用户能耗在线监测和自动调节。

第三十八条建设单位在建设工程开工前，应当向城建档案管理机构或者供热企业查明有关地下供热管线的情况。城建档案管理机构或者供热企业应当及时提供相关资料。

建设工程施工可能危害供热设施安全的，建设单位应当与供热企业协商制定安全保护施工方案，并采取相应的安全保护措施后方可施工。在施工中造成供热设施损坏的，应当立即通知供热企业修复，并赔偿损失。

第三十九条供热企业应当制定供热事故抢险抢修应急预案，并定期进行演练。

供热企业发现供热事故或者接到供热事故报告后，应当立即组织抢险抢修，并同时报告供热主管部门。对影响抢修的其他设施，供热企业应当采取合理的应急处置和必要的现场防护措施，并及时通知有关单位。

供热企业可以先行组织施工，有关部门应当允许施工企业事后补办占道、道路开挖等审批手续。

用户自有供热设施发生泄漏等紧急情况，给其他用户正常供热造成影响，供热企业需要入户抢修作业的，相关用户、物业服务企业等应当予以配合。

第四十条因工程建设确需改建、迁移、拆除供热设施的，建设单位应当与供热企业协商确定改建、迁移、拆除方案后方可实施。

第四十一条任何单位和个人不得实施下列危害供热设施安全的行为：

（一）破坏或者擅自改装、拆除供热管网、标志、井盖、阀门和仪表等供热设施；

（二）破坏或者擅自安装、拆卸、改装、干扰用热计量设施；

（三）利用供热管道或者支架悬挂物体；

（四）在规定的供热设施安全间距范围内，建设建筑物、构筑物、敷设管线或者种植深根植物；

（五）在规定的供热设施安全间距范围内，爆破、挖坑、掘土或者打桩；

（六）在规定的供热设施安全间距范围内，堆放垃圾、杂物、易燃易爆等危险物品，排放污水、腐蚀性液体或者气体；

（七）其他危害供热设施安全的行为。

第五章法律责任

第四十二条违反本条例规定的行为，法律、行政法规已规定法律责任的，按照其规定执行；法律、行政法规未规定法律责任的，依照本条例规定执行。

第四十三条违反本条例规定，供热企业、房地产开发企业等建设单位未按照规定安装供热系统调控装置、用热计量装置和室内温度调控装置的，由住房城乡建设主管部门责令改正，处十万元以上三十万元以下罚款。

第四十四条违反本条例规定，供热企业、房地产开发企业等建设单位未组织供热工程竣工验收的，由供热主管部门责令改正，处三万元以上五万元以下罚款。

第四十五条违反本条例规定，建设单位擅自施工危害供热设施安全的，由供热主管部门责令改正，逾期不改正的，处一万元以上五万元以下罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

第四十六条违反本条例规定，擅自改建、迁移、拆除供热设施的，由供热主管部门责令限期改正，恢复原状或者采取其他补救措施，处五万元以上十万元以下罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。

第四十七条违反本条例规定，未取得供热经营许可证从事供热经营活动的，由供热主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，处五万元以上五十万元以下罚款。

第四十八条违反本条例规定，供热企业不按照供热经营许可证的规定从事供热经营活动的，由供热主管部门责令限期改正，没收违法所得，处三万元以上二十万元以下罚款；情节严重的，吊销供热经营许可证。

第四十九条违反本条例规定，供热企业延迟供热、提前结束供热或者拒绝用户直接交纳热费的，由供热主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处一万元以上五万元以下罚款。

第五十条违反本条例规定，供热企业对具备分户用热计量条件的用户不按照用热量收费的，由供热主管部门给予警告，责令限期改正；情节严重的，吊销供热经营许可证。