车位只卖不租怎么投诉

⑴ 小区车位开发商只卖不租合法吗

不合法。

以山东省为例，山东齐鲁律师事务所律师谢凯凯表示：《山东省物业管理条例》第五十条规定，车库应当优先满足业主、物业使用人停车需要。业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。

第十五条规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车库(包括专用车库和共用车库内的车位，下同)的归属，由建设单位与物业买受人在商品房买卖合同中约定属于建设单位所或者相关业主共有。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明文件，并可以附赠、出售或者出租给业主。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于全体业主共有，建设单位不得销售。

(1)车位只卖不租怎么投诉扩展阅读：

《山东省住宅物业服务收费管理办法》规定，物业管理区域内业主共有车库内的车位使用人应当交纳停车服务费。停车服务费包括车库、车位的设施设备运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险 等发生的费用。业主或者物业使用人对汽车或非机动车辆有看管要求的，应当与物业服务企业另行约定。已购买车位但未停放车辆的，停车服务费应当适当减收。

⑵ 小区车位只卖不租怎么投诉

⑶ 小区的车位只卖不租，合法吗怎么办

物业想挣钱想疯了，我看快出乱子了，业主停车堵门的情况快出现了。

⑷ 黑心！车位起价13.8万只卖不租，业主该如何维权

首先不管业主个人还是集体去找物业管理中心都是不现实的，因为这些都代表不了全体业主。这种情况建议先成立业主委员会，选取业主委员会的委员，这样就有权利代表全体业主和物业公司沟通关于停车位的问题。

如果确实高于市场价格或者接近最高价格也可以去联系物价局，而物价监督检查局的主要职能是宣传国家的物价方针、政策、法律、法规；监督检查行政、企事业单位物价法律、法规、方针、政策的执行情况，规范价格和收费行为，依法查处各类价格违法案件。通过向物价局的举报，并让其来视察是否与其定价相符，然后通过起诉方面通过法律途径去维护业主自身的权力，让其价格恢复正常，还消费者一个公道。

⑸ 车位开发商和物业只售不租，可以维权吗

物业所有人有自主权，他人无权干涉。
这种情况，你去违啥权？
别人的东西，你凭什么维权？

⑹ 我们小区地下停车位只卖不租是否合法

截止至2014年01月，只有山东、江苏等少数地区在物业管理条例里明确规定禁止车位、车库“只售不租”，大部分城市则并未对此加以限制。

青岛市国土资源和房屋管理局副局长杜本好表示，小区是属于全体业主的，不是物业公司的，没车位就不让进小区，这是不允许的。

杜本好表示，小区的车位在未出售之前，是应该允许业主租赁的，且在租赁期内倘若有出售的机会，应该优先由承租人购买，承租人放弃购买，才可以对其他人出售。

南宁市住房保障和房产管理局一位相关负责人表示，房产部门也想加以控制，但却缺乏相关上位法依据。严格来说开发商有权自主选择车位出让方式，但作为小区重要配套设施的车位毕竟又比较特殊。

(6)车位只卖不租怎么投诉扩展阅读：

小区车位“只售不租”或“只租不售”的现象在很多城市都相当普遍。业内人士表示，开发商会在考虑车位配比、业主需求、市场价格等多因素的基础上，选择能够实现自身利益最大化的出让方式。正因为此，一段时间以来，车位售价或租金过高问题突出。

在这种情况下，一些地方相继出台了限制车位租金上涨的规定。2013年年9月，南宁物价和住房部门联合下发《关于进一步加强南宁市住宅小区物业服务收费管理的通知》规定，按月收取车位租赁费的，最高不超350元／月。

这些规定使得以往任意上涨的租金受到限制，开发商更加缺乏出租车位的积极性”，一位业内人士说，业主与开发商和物业公司之间的冲突更是时有发生。

⑺ 小区车位只卖不租，业主一人买下556个车位，其他业主该如何维权

现在很多家庭里面几乎都有车，这样就造成了车位的紧张。人们在去买房子的时候也会买到相应的车位，而且有的车位甚至达到了很高的价格。有一个小区里面有很多的停车位，这些车位都是可以供那些车主去进行使用的。但是让那些业主没有想到的是，这些车位突然之间就不让人使用了，导致小区里面的停车位根本就不够用，出现了紧张的情况。

原来是这个小区的车位全部都贩卖了出去，在之前虽然有很多的空位，在贩卖出去之后，这些位置就已经没有了。小区的相关人员在将车位卖出去之后，这所有的车位都归一个业主徐某所有，他们双方也签订相关的协议。

现在的停车位可以说是非常紧张的了，如果在去到一个地方，没有停车位的话，那么车子根本就没有地方停。一旦停到了其他的地方，就会造成违法的问题，对于他人来说是很难保障停车问题的。这些业主他们的车子遭遇到不能停放的问题，其实也跟小区的相关措施有关。他将所有的车位都进行贩卖，只能够让那些小区的人员去购买，才能够获得相应的车位。而物业的这种做法其实是合理的，没有侵犯他人的权利，只能够去购买获得车位。