㈠ 不动产纠纷适用专属管辖吗
你好，一、法律规定
《民事诉讼法》第三十三条第一款：因不动产纠纷提起的诉讼，由内不动产容所在地人民法院管辖。
二、理解与适用
目前对于《民事诉讼法》中关于不动产纠纷专属管辖的规定，司法实践中主要存有两种观点：一是对案件性质不加区分，所有涉及不动产的纠纷，均应由不动产所在地人民法院管辖；二是对案件性质加以区分，只有与不动产有实质性联系的纠纷，方适用专属管辖。
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㈡ 为什么不动产遗产纠纷，适用遗产纠纷的专属管辖，而不是按照不动产纠纷专属管辖来确认管辖法院
继承纠纷的来管辖是被继自承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
不动产所在地管辖只是一般规定；遗产纠纷的专属管辖属于特殊规定。
因为遗产纠纷不仅仅要解决不动产的产权归属（产权分割问题），在解决遗产分割问题前，更重要的还有解决关于遗产继承资格或者遗产继承份额多少的问题。可能遗产中的不动产价值300万，但被继承人死亡时的住所地银行有存款1000万，那如果机械的运用不动产所在地法院管辖，则不能很好的解决纠纷。
㈢ 关于民诉中的不动产专属管辖的一道题目
此题属于侵权违约竞合之诉。甲可以选择之一提起诉讼。侵权与违约都是债权发生根据。
㈣ 如何理解《民事诉讼法》中关于不动产纠纷专属管辖的规
一、专属管辖的概念
专属管辖是指法律规定的某些特定案件只能由特回定人民法院受理的答管辖。
二、特点
专属管辖的显著特点是排他性,即法律规定的某些案件不得适用地域管辖的原则,当事人也不得自行协议管辖,外国法院更无权管辖。
专属管辖特定案件是：
1、因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖。《民事诉讼法》第三十三条第一款：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
2、占因港口作业中发生的纠纷提起的诉讼,如货物的装卸、驳运、理货等环节造成的污染港口、损坏港口设施所形成的纠纷,由港口所在地法院管辖
3、因继承遗产纠纷所提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
㈤ 合同纠纷是否属于不动产纠纷，能否适用专属管辖
合同纠纷不一定属于不动产纠纷
㈥ 因房产纠纷提起的诉讼如何确定管辖
现实困惑
甲县居民牛大拿与位于乙县的房地产公司红日公司签订了一份房屋买卖合同，要购买红日公司位于丙县的一套住房，双方约定，若发生纠纷由丁县法院管辖。后双方对于房屋的面积发生了纠纷，他们应该如何确定管辖法院?律师点评
双方纠纷应该由丙县的法院管辖。本案属于专属管辖的情形，专属管辖是指某类案件只能由法律规定的特定法院来管辖。专属管辖包括三种情形:一是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖;二是港口作业纠纷由港口所在地法院管辖;三是遗产继承纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。
房产属于不动产，应适用关于不动产管辖的相关规定，由不动产所在地法院管辖。法律之所以如此规定，是由于不动产纠纷往往涉及对不动产的勘验、测量等，由不动产所在地法院管辖，方便审理。本案中还涉及双方的协议管辖，由于法律规定协议管辖不得违背法律关于专属管辖的规定，因此，双方约定无效，本案只能由丙县法院审理。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》
第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》
第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
特别提醒
因不动产提起的民事诉讼由不动产所在地人民法院管辖，有利于人民法院对案件事实的调查、勘验，正确及时地进行审理，便于判决的执行。
㈦ 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖,该项规定的相关司法解释
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条的有关规定：
民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
(7)不动产纠纷专属管辖规则适用冲突及解决扩展阅读：
《民事诉讼法》中专属管辖的有关规定：
第二十九条因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管辖。
第三十条因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖。
第三十一条因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民法院管辖。
第三十二条因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖。
第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
㈧ 纠纷属于不动产纠纷，该由哪个法院管辖
不动产是指不能够移动或者勉强移动后即影响或者丧失其使用价值的财物。如土回地、山林、草原以及土地答上的建筑物等。
因不动产提起的诉讼，是指因不动产所有权或相邻权及地界的划分等引起纠纷而提起的诉讼，包括不动产所有权的确认、买卖、互易、侵权损害等行为发生的诉讼。
根据《民事诉讼法》第34条规定，因不等产纠纷提起的诉讼，实行专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。所谓不动产所在地，即指不动产存在的地方。如甲住所地为北京市东城区，乙住所地为北京市西城区，双方因座落于北京市朝阳区一房屋所有权发生争议，则北京市朝阳区人民法院即为该不动产所在地管辖法院。
㈨ 因不动产纠纷提起的诉讼如何确定管辖
因不动产纠复纷提起的诉讼制属于专属管辖。专属管辖是指某类案件只能由法律规定的特定法院来管辖。专属管辖包括三种情形，一是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，二是港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，三是遗产继承纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。对于这三类纠纷只能由上述法院管辖。对于不动产纠纷，应该由不动产所在地法院管辖。法律之所以如此规定，是由于不动产纠纷往往涉及到对不动产的勘察检测等，由不动产所在地法院管辖，方便审理。