售后回购纠纷

⑴ 关于收到押金如何做会计分录的问题

收到押金的会计来分录：

借：库源存现金或银行存款

贷：其他应付款——XX建筑

退回押金时：

借：其它应付款——xx建筑

贷：库存现金或银行存款

(1)售后回购纠纷扩展阅读：

会计分录应注意：

1、确定这项业务涉及那些会计科目，会计科目属于哪类，如：资产类、负债类等。

2、确定会计科目借贷方向、金额。即：借贷方向、科目名称、金额必须全部具备、正确。

3、凡是有明细科目的，必须把明细科目写上。

4、会计分录的摘要一定要简洁明了，不能太复杂和难懂，这是做会计分录的第一步；

5、会计科目的使用一定要准确，不能乱用会计科目，更不要过渡使用会计科目；

6、会计科目的明细科目一定要保持连贯性和持续性，一个客户不能挂几个会计科目，不能随意使用会计科目。

参考资料：

网络-会计分录

⑵ 求 新会计准则多项选择答案

5.下列项目中不应作为负债确认的有（BC ）。
A．因购买货物而暂欠外单位的货款
B．按照购货合同约定以赊购方式购进货物的货款
C．计划向银行借款100万元
D．因经济纠纷导致的法院尚未判决且金额无法合理估计的赔偿
A B C D
6.关于固定资产，下列说法中正确的有（ABD ）。
A．固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值
B．固定资产盘亏造成的净损失，应当计入当期损益
C．确定固定资产成本时，应当考虑预计弃置费用因素
D．与固定资产有关的后续支出，符合准则规定固定资产的确认条件的，应当计入固定资产成本
A B C D
7.关于售后回购，下列说法中正确的有（ACD ）。
A．大多数情况下，售后回购交易属于融资交易，企业不应确认销售商品收入
B．售后回购无论何种情况下均不能确认收入
C．如果商品所有权上的主要风险和报酬已经转移，则在销售商品时应确认收入
D．如果商品所有权上的主要风险和报酬没有转移，应将售价与回购价的差额，在回购期间按期计提利息
A B C D
8.按照规定，我国企业可在会计准则所允许的范围内，选择适合本企业经济业务特点的会计政策，且各期保持一致。上市公司的下列行为中，符合可比性要求的有（AD ）。
A．上期提取甲公司长期股权投资减值准备100000元，鉴于股市行情下跌，本期又提取100000元
B．根据《企业会计准则》的要求，交易性金融资产在资产负债表日按公允价值计量，不再计提跌价准备
C．鉴于本期经营亏损，将已达到预定可使用状态的工程借款的利息支出予以资本化
D．鉴于某项固定资产已经改扩建，决定重新确定其折旧年限
A B C D
9.企业按期（月）计提无形资产的摊销，借方科目有可能为（ABCD ）。
A．管理费用
B．其他业务成本
C．销售费用
D．制造费用
A B C D
10.对于企业自行进行的研究开发项目，在开发阶段，满足下列（ABCD）条件时，可将有关支出计入无形资产的成本。
A．完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性
B．具有完成该无形资产并使用或出售的意图
C．有足够的技术、财务和其他资源支持
D．归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量
A B C D

⑶ 接着帮我做答案，急急急！！！

【求解】数学公式的出处？

是这样的：

1、
一元线性回归公式 y=a+bx+e
a和b是揭示x和y之间关系的系数，a为回归常数，b为回归系数，e为误差项或称回归余项。

2、
普通最小二乘原理（OLS）
可以求出回归系数，最小二乘法基本原理是对确定的方程，使观察值对估算值偏差的平方和最小。
（公式繁琐这里写不出来）

这两个公式的 道理到底是什么意思？ 我没看懂， 谁知道 他们出处哪里？ 是学校 什么阶段的 课本里的？

谢谢！ 【回答精确可要求加分】

⑷ 请问今年会计证继续教育考试可以从网上查答案吗

5.下列项目中不应作为负债确认的有（ABC ）。
A．因购买货物而暂欠外单位的货款
B．按照购货合同约定以赊购方式购进货物的货款
C．计划向银行借款100万元
D．因经济纠纷导致的法院尚未判决且金额无法合理估计的赔偿
A B C D
6.关于固定资产，下列说法中正确的有（AD ）。
A．固定资产后续支出计入固定资产成本的，应当终止确认被替换部分的账面价值
B．固定资产盘亏造成的净损失，应当计入当期损益
C．确定固定资产成本时，应当考虑预计弃置费用因素
D．与固定资产有关的后续支出，符合准则规定固定资产的确认条件的，应当计入固定资产成本
A B C D
7.关于售后回购，下列说法中正确的有（AD ）。
A．大多数情况下，售后回购交易属于融资交易，企业不应确认销售商品收入
B．售后回购无论何种情况下均不能确认收入
C．如果商品所有权上的主要风险和报酬已经转移，则在销售商品时应确认收入
D．如果商品所有权上的主要风险和报酬没有转移，应将售价与回购价的差额，在回购期间按期计提利息
A B C D
8.按照规定，我国企业可在会计准则所允许的范围内，选择适合本企业经济业务特点的会计政策，且各期保持一致。上市公司的下列行为中，符合可比性要求的有（CD）。
A．上期提取甲公司长期股权投资减值准备100000元，鉴于股市行情下跌，本期又提取100000元
B．根据《企业会计准则》的要求，交易性金融资产在资产负债表日按公允价值计量，不再计提跌价准备
C．鉴于本期经营亏损，将已达到预定可使用状态的工程借款的利息支出予以资本化
D．鉴于某项固定资产已经改扩建，决定重新确定其折旧年限
A B C D
9.企业按期（月）计提无形资产的摊销，借方科目有可能为（ACD ）。
A．管理费用
B．其他业务成本
C．销售费用
D．制造费用
A B C D
10.对于企业自行进行的研究开发项目，在开发阶段，满足下列（CD）条件时，可将有关支出计入无形资产的成本。
A．完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性
B．具有完成该无形资产并使用或出售的意图
C．有足够的技术、财务和其他资源支持
D．归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量
A B C D

⑸ 应付帐款不需要支付怎么处理

应付帐款不需要支付情况下，可将挂账余额进行账务处理，会计分录如下所示：

1、对于应收账款余额：

借：管理费用——坏账损失

贷：应收账款

2、对于应付账款余额：

借：应付账款

贷：营业外收入

应付账款属于负债类科目。应付账款一般是用来核算企业因购买材料、商品和接受劳务供应等经营活动应支付的款项。

(5)售后回购纠纷扩展阅读

1、如果应付账款实际数小于账面数，则账务处理如下：

借：应付账款

贷：营业外收入

2、如果应付账款实际数大于账面数，则账务处理如下：

借：营业外支出

贷：应付账款

⑹ 投资商铺，开发商不履行回购承诺，法院怎么判

购买商铺开发商违约不到返租，可以到当地的司法部进行起诉或进行私下的协调。
早在2001年，国家就已经明令禁止“售后返租”这一怪异的商业地产营销模式，《商品房销售管理办法》中规定：房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
开发商对于商铺的返租承诺，虽然有所谓的合同约束，实际上，在以后的返租操作中，往往会因为公司内部变动，重组，破产等难以预见的风险，发生纠纷。开发商在无法保证完全履约的前提下给商铺承诺返租出售，其实是对消费者的欺诈行为。
针对此种情况可以委托震徽律师事务所对开发商进行起诉。

⑺ 关于炒股票的一些问题..

1.开两个户，费用沪市40 元，深市50元。顺便在营业部签一份《权证风险揭示书》，这样就可以买卖全部A股和权证。 网上交易 填表时划个对号，就可以开通了。
2.你说的股票现在市价是8元..如果你要卖出去..只能等于或低于市价8块才能卖出去。

股票价格不是一成不变的，如果你卖股票时，该股票从8元正在上涨到了你输入的高于8元的委托价格，那么也能成交。

⑻ 已经购买了售后包租的商铺怎么办

建设部《商品房销售管理办法》第十一条规定：“房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工的商品房”。

第十二条规定：“商品住宅按套销售，不得分割拆零销售”。国家工商总局《房地产广告发布暂行规定》第十六条规定：“房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容，不得含有升值或者投资回报的承诺”。“售后包租”其实是已为法律明确规定违法行为。

售后包租的风险隐患确实不能不引起投资者重视。概括如下：可能存在欺诈，开发商在所开发的商品房为担保取得银行贷款的同时，向购房者销售该项目，有的甚至携款消失；

开发商融资或变相融资后，将资金挪用，一旦项目某个环节出现问题会导致资金链断裂；项目建成后经营不善，无法达到预期的收益，没有现金兑付投资人；投资人购买的房屋位置不确定，无法办理产权证；涉及复杂的权利义务关系，引发的债权债务纠纷。

尽量不要购买包租类的产品。即便要买，也要选择有独立产权界线、独门独户的产品，如沿街的商铺，这样处置与转让起来都较方便。同时最好选择大品牌的开发商，开发商的信誉与实力、商铺所处的地理位置、商业管理品牌都是需要考虑的因素。

综合实力雄厚的开发商在后期成功进行运营的概率会相对较高，从而消费者的收益在一定程度上也能得到保证。需要看合同的具体约定，建议委托专业律师提供帮助。

(8)售后回购纠纷扩展阅读：

商品房售后包租是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

售后包租是房地产开发经营企业为了促进销售，在建造的外销商品房出售时与买受人约定，在出售后的一定期限内由该房地产开发经营企业以代理出租的方式进行包租，以包租期间的租金冲抵部分销售价款或偿付一定租金回报的行为。

目前外销商品房可以试行这种促销行为，但须取得市房地局同意售后包租的批准文件，并必须提供相应的担保。

参考法条：《商品房销售管理办法》第四十五条

售后包租，是指房地产商在销售商品房时与买受人约定，在出售后的一定期限内由该房地产以代理出租的方式进行包租，以包租期间的租金冲抵部分销售价款或偿付一定租金回报的行为。

非法吸收存款

亲友间集资不违法

此次司法解释明确，构成非法集资需同时具备非法性、公开性、利诱性、社会性。

《解释》规定，违反国家金融管理法律规定，向社会公众（单位和个人）吸收资金的行为，应同时具备：未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金；

通过媒体、推介会、传单、手机短信等途径向社会公开宣传；承诺在一定期限内以货币、实物、股权等方式还本付息或者给付回报；向社会公众即社会不特定对象吸收资金。

未向社会公开宣传，在亲友或者单位内部针对特定对象吸收资金的，不属于刑法规定中的非法吸收或者变相吸收公众存款。

售后包租可定罪

《解释》规定，如符合上述违法特征，实施以下情形之一，将以非法吸收公众存款罪定罪处罚。

不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购等方式非法吸收资金；不具有销售商品、提供服务的真实内容或不以销售商品、提供服务为主要目的，以商品回购、寄存代售等方式非法吸收资金；

不具有发行股票、债券的真实内容，以虚假转让股权、发售虚构债券等方式非法吸收资金；不具有募集基金的真实内容，以假借境外基金、发售虚构基金等方式非法吸收资金；

不具有销售保险的真实内容，以假冒保险公司、伪造保险单据等方式非法吸收资金的；以投资入股的、委托理财的方式、民间“会”、“社”等组织非法吸收资金等。

及时清退可免刑罚

《解释》规定，非法吸收或变相吸收公众存款的数额，以所吸收的资金全额计算。案发前后已归还的数额，可以作为量刑情节酌情考虑。非法吸收或变相吸收公众存款，主要用于正常的生产经营活动，能够及时清退所吸收资金，可免予刑事处罚；情节显著轻微的，不作为犯罪处理。

据悉，这是考虑到金融体制现状、经济发展、社会稳定等因素，以及贯彻宽严相济刑事政策。最高法刑二庭庭长裴显鼎称，认定其是否属于正常的生产经营活动，主要是看公司经营的主业是什么，融资的渠道和主要目的及资金款项的实际用途。

⑼ 帮忙做下会计继续教育的题

1.C 货币计量为确认、计量和报告提供了必要的手段
2.B
3.A．冲减借款费用资本化的金额
4.B．其他应收款
5.D．为购建或者生产符合资本化条件的资产而专门借入的款项
6.C．支付给退休人员的退休费
7.D．预付账款
8.A.40500
9.A．264 285
10.A．计提的在建工程人员的工资及福利费

1.B．与施工方发生质量纠纷
C．资金周转发生困难
D．发生了施工安全事故
2.A.生产用专利权摊销额
B.计提的无形资产减值准备
C.出租无形资产的摊销额
D.企业自有无形资产的摊销额
3.A．将融资租赁的固定资产作为自有固定资产入账
B．合并会计报表的编制
C．售后回购的会计处理
D．关联方关系的判断
4.A．全职、兼职职工
B．临时职工
C．内部审计委员会成员
5.A．在符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态后所发生的借款费用，应当在发生时计入当期损益
B．符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中如果发生非正常中断，应当暂停借款费用的资本化
C．借款存在折价或者溢价的，应当按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或溢价金额，调整每期利息金额
6.B.对办公楼进行装修符合资本化的部分
C.对融资租赁租入固定资产进行改良
D.计提固定资产减值准备
7.A．本期将购买办公用品的支出直接计入当期费用
B．每一中期期末都要对外提供中期报告
D．日后期间发现的以前年度非重大会计差错直接调整发现当期的相关项目
8.B．固定资产安装过程中领用的生产用原材料负担的增值税
C．固定资产达到预定可使用状态前发生的符合资本化条件的专门借款利息
D．固定资产改良过程中领用的自产产品负担的消费税
9.A．被投资企业当年发生严重亏损，投资企业对此项长期投资计提减值准备
C．对应收账款计提坏账准备
10.A. 委托代销商品
B. 周转材料

1.错
2.错
3.对
4.错
5.错
6.对
7.错
8.对
9.错
10.对