停车位纠纷s判例

A. 小区停车位纠纷，希望得到法律界人士的帮助

您好呢。
第一、虽然您不懂法，但是您应该很清楚没有田女士与专物业签订的车位购属买合同的后果呢。
第二、关于田女士与物业的车位购买合同和您与田女士签订的车位转卖合同，包括后面业主与田女士签订的购买合同实质是车位租赁合同，而不是购买合同，你们租赁的是车位的使用权。
第三、您可以直接与田女士联系，告知她这个是涉及到合同诈骗罪，要求她与您解决这一问题（比如退还您的部分车位租赁款及其利息，或者去房地产部门看这个车位租赁是否需要办理登记直接办理登记），也可以直接向公安机关报警；

B. 业主买一个车位停两辆车被物业制止引发争议，法院是如何判决的

现如今很多有车人士面临的困境就是，车位难求。有的是在买房子的时候，没有考虑到日后买车，便没有同时买车位。等到车子买好后，小区却已经没有停车位可以卖了。于是，车主就只能天天开着车子在小区里乱转悠，看到哪里有车位了就蹭一下。而往往很多时候，就是因为这蹭一下车位，引发了很多不愉快的事情。以前不就有，因为占用别人私家车位，车胎上被扎满螺丝刀的，看上去就好像一个大号的刺猬。还有因为占用车位，车位主人直接把占用自己车位的车子身上插满了刀子的。现在又有一起案件，也是因为车位引起的，不过不同的是，这位车主并没有占用别人的车位，而是用的自己的车位，却遭到物业制止，一起来了解一下事情的缘由吧。

对此，很多网友表示也各有不同，有的认为车主花了44平米却只买了一个车位，公摊面积太大了。也有的认为物业的做法没错，一车位停一辆车。

C. 小区业主因停车位问题，用车辆封堵小区大门。对该名业主以何行为作出处罚。好像有这样一个判例的，能帮下

违反治安管理处罚法。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条之规定，扰乱社会公共秩序，处以拘留或罚款。

案例
业主堵门不听民警劝阻，被行政拘留
衡水市公安局桃城分局于2017年6月27日行政拘留一名扰乱公共场所秩序的违法行为人吴某。

6月26日晚，在某小区门口，吴某驾驶车辆想进入小区，保安因吴某在小区没有购买车位不让进入并上前解释，吴某非但不听保安解释还强行将车辆停放在小区入口处并回家。桃城分局新华路派出所接110指挥中心指令，立刻赶往现场，民警前去吴某家中劝告望其将车挪走，不要影响他人正常出入，但是吴某不仅不听民警劝阻，态度还十分蛮横，强行将车堵在门口长达7小时，造成小区车辆不能正常进出，严重影响了小区的正常秩序。

D. 小区车位纠纷怎么处理

《物权法》第七十四条第三款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于版停放汽车的车位权，属于业主共有。”《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为物权法第七十四条第三款所称的车位。”
物业公司是受全体业主委托管理小区物业的，受全体业主委托收取停车费应是其职责范围。收取的停车费一部分是作为物业管理成本和交纳的税金，一部分作为收益归全体业主所有。也就是说虽然增设的停车位是全体业主共有，但不代表是每个业主单个所有，业主对车位行使共有权，也可以体现在对共有车位收益的分配上。
如果停车不交费，可能导致两个不良后果：一是车位管理失去经费来源；二是侵害了其他无车业主的利益，因为无车业主没有占用车位，但也是车位的共有人，理应在经济上获得补偿。

E. 因为停车位引起的民事纠纷

您好，如果该停车位不是规划范围内的停车位，或物业划定的停车位，对方版又没有通过其他有效方式取权得实际使用权的话，对方无权对您进行限制，如果对方因此采取暴力措施，您可以选择报警或起诉追究对方损害赔偿责任，建议协商结局 。
上述解释仅为律师依据您提出问题做的初步答复，不能视为律师的最终意见，建议提供详细材料与律师面谈。

F. 物业停车位管理费纠纷

去法院起诉要求确认合同有效要物业公司继续履行合同。

G. 业主与某承租人停车位纠纷

该门面是在小区内吗？你没有优先权。你是业主，他是物业使用人。你们在该物业内权力是平等的。谁的车先来谁就有权先使用。一旦车子在停放时出现了问题是保安的责任，因为他收了你们的费用。

H. 停车位纠纷

不要跟人吵架，找其它空位就好了

I. 关于车位的民事纠纷 懂法律知识的请进

第七十三条 建筑区抄划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。
第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。