⑴ 如何处理农村建房占地纠纷
《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条第三款、第四款规定：在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地专用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村规划许可证后，方可办理土地使用审批手续。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。
也就是说，农村居民个人需要建房，首先应由自己提出申请，经县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后，再由县人民政府土地行政管理部门审核，由县级人民政府批准，取得宅基地使用权后，才能进行建设施工。
对没有经过有关部门审批擅自建房的行为，人民政府土地行政管理部门一经发现，坚决依法律程序处理，人民法院受案后也必将依法处理。
《中华人民共和国土地管理法》第七十七条第一款规定：农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占有的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
《中华人民共和国土地管理法》第八十三条规定：依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
《中华人民共和国行政复议法》第九条第一款规定：公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起六十日内提出行政复议申请；但是法律规定的申请期限超过六十日的除外。
通常情况下，土地行政管理部门发现违法占地建房行为，首先要调查取证，进行核实。对确属违法占地建房行为，依照法律规定作出限期拆除的处罚决定，限定其在一定期限内自行拆除。同时，向被处罚人交待权利，被处罚人可以在收到处罚决定书之日起六十日内向作出处罚决定的上级行政机关申请复议，或者在收到处罚决定之日起十五日内向人民法院提取行政诉讼；也就是说，被处罚人可以选择申请行政复议，也可以选择向人民法院提取诉讼；期满不申请复议也不向人民法院起诉，又不自行拆除的，由作出处罚决定的土地行政管理机关依法申请人民法院强制执行。
⑵ 土地纠纷最佳解决方法
根据《农村土地承包法》第五十一条 因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
⑶ 农村邻居土地纠纷如何解决
因土地发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）专人民政府等属调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的，可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的，裁决书即发生法律效力。
⑷ 邻居因占地引起的纠纷解决最快最有效的方法
我邻居因为占地引起的纠纷，要解决最好呢是大家一起坐下来商量一下，这个村长呢，应该来过来解决一下问题，让大家把想法说出来
⑸ 土地纠纷另一方不去协商，有什么方法可以强制他去协商的
人家有权利不协商，都是法院会依法判决的。
⑹ 土地纠纷调解的内容是如何的
土地权纠纷调解协议书
甲方：XX县百货公司;
法定代表人：XXX，系该公司董事长。内
乙方：城关镇容XXX村民委员会;
法定代表人：XXX，系该村村委会主任。
甲、乙双方因土地权属发生争议，经过县信访局、城关镇政府、县国土资源局、县商贸办及县政府法制办等部门和单位的协调下，现达成如下协议：
一、甲乙双方一致同意甲方和县商贸办所占土地四至范围以XX县百货公司现状占地平面图为准，见本协议附件。甲乙双方所争议的土地使用权归甲方。
二、本协议的附件为XX县百货公司占地现状平面图。
三、甲方自愿在公司固定资产处理后一次性付给乙方人民币五十五万元整(￥55000×××元)。
四、甲方今后在XX县百货公司现状占地范围内(以XX县百货公司现状占地平面图为准)重建时，乙方不得阻挡。
五、如一方反悔，不履行本协议及附件的义务，自行承担法律责任。
六、本协议及协议附件一式九份，甲、乙双方各执一份，协调部门和单位各执一份，县政府存档二份，自甲乙双方签字后发生法律效力。
甲方：
协调单位签字：乙方：
XX年XX月XX日
⑺ 企业拆迁中，案件维权过程中谈判技巧起到多大作用呢
遭遇拆迁，拆迁户最关心的是拆迁补偿问题，而拆迁补偿首先由拆迁部门定基本价，但这基本价很大程度上跟拆迁户所应得的实际合法利益会有很大出入，这是导致拆迁中频发纠纷的根源问题。那拆迁户如何才能获得与实际所应得利益相对等的补偿价格呢？当然，复议、诉讼的法律手段必不可少。而协商谈判手段，贯穿拆迁始终，是决定最终补偿价格的关键因素，不管在哪一个环节，一定要保留好各种原始证物以压制拆迁方；其次切勿同意“折中补偿”。只有在了解清楚拆迁方的情况背景，才有谈判协商的可能性。而你需要了解的拆迁方的情况主要有：拆迁期限、拆迁工期、实际进度，还有和自己情况差不多的拆迁户情况，最重要的要摸清拆迁单位的底价和已实施、将实施的拆迁手段等，政府拆迁在这里发生很大变化，因为政府不再像开发商那样是平等社会主体，政府它是社会管理者，它有很多权限，如：立法权、政策制定权、强制执法权、等等，这时作为被拆迁人要选择好在什么时间点上提出适当的报价，形成“你进他守”的局面，拆迁谈判对专业性要求比较强，法律诉讼同时进行，以法律的威严性和制约性镇压拆迁方的强权，最后达到事半功倍的效果。
⑻ 征地拆迁谈判，怎么谈可以提升安置补偿
企业拆迁一定要善于抓住主要矛盾点。如何在企业拆迁谈判当中制造矛盾、抓住矛盾并且解决矛盾，是一个企业拆迁谈判高手所应该思考和采取措施手段实际处理的问题。谈判环节有一个高地起伏的过程，如何报价？谈到哪个位置？后面双方如何介入？第三方评估结构、政府上级机关如何介入？什么时机介入？我们要对评判环节和时机到了哪一步和谈判进度有充分的认识。具体可以参考文章《吴少博律师-企业拆迁谈判要点》。
⑼ 占地纠纷
与开发商的合同从民事角度看是有效的，但未得到完全履行，开发商潜逃再未露面，是导致该该协议未履行的根源，即履行合同的一方当事人未能履行。包工头与开发商之间是另一合同关系，包工头与土地权人没有关系。包工头所建房屋属于违法建筑，不受法律保护，不属于其合法财产，如今修路要占用该地，需拆除该房屋，一般不会给以补偿；但土地权利人应该得到土地征收补偿。
⑽ 如何土地纠纷写调解书
土地权纠纷调解协议书
甲方：XX县百货公司;
法定代表人：XXX，系该公回司董事长。答
乙方：城关镇XXX村民委员会;
法定代表人：XXX，系该村村委会主任。
甲、乙双方因土地权属发生争议，经过县信访局、城关镇政府、县国土资源局、县商贸办及县政府法制办等部门和单位的协调下，现达成如下协议：
一、甲乙双方一致同意甲方和县商贸办所占土地四至范围以XX县百货公司现状占地平面图为准，见本协议附件。甲乙双方所争议的土地使用权归甲方。
二、本协议的附件为XX县百货公司占地现状平面图。
三、甲方自愿在公司固定资产处理后一次性付给乙方人民币五十五万元整(￥55000×××元)。
四、甲方今后在XX县百货公司现状占地范围内(以XX县百货公司现状占地平面图为准)重建时，乙方不得阻挡。
五、如一方反悔，不履行本协议及附件的义务，自行承担法律责任。
六、本协议及协议附件一式九份，甲、乙双方各执一份，协调部门和单位各执一份，县政府存档二份，自甲乙双方签字后发生法律效力。
甲方：
协调单位签字：乙方：
XX年XX月XX日