节约用电减少物业纠纷

㈠ 浅谈如何做好物业管理节能工作

物业管理本是一个微利性行业，在不断提高服务质量的同时，如何开展开源节流、节能降耗工作，是物业管理企业健康发展的根本保证。下面我就谈谈物业管理几种常用节能措施及手段，谨供参考，请大家指正。
公共照明系统的“绿色革命”
我们所提倡的“绿色照明”是指在不降低照明质量的前提下，通过科学的照明设计，采用光效高、寿命长、安全稳定、节能环保的照明电器，改造公共照明系统，节约用电减少污染，达到高效、舒适、安全、环保的目的。“绿色照明”要注意两个方面，一方面是灯具的选择，另一方面是开关控制设备的选择，并根据物业管理的地域、场所的不同进行合理安排。譬如：花园广场及道路可选择碘钨灯、高压钠灯，用时间继电器开关控制；大堂门厅及会所可选择日光灯或节能灯，用普通开关控制；楼梯走廊及通道可选择白炽灯，用触摸开关或感应开关控制；需要长明灯具的地下室或车库可选择日光灯或节能灯。
变频控制系统
在机电设备中的节能作用
变频设备是通过实现电动机无级调速，以达到节能目的。现在变频器节能已经被广泛应用于风机、水泵、电梯、空调等系统的电动机节能中，通过变频调速技术，电梯可以获得最大程度的舒适感，而且能耗大大减少，可靠性也得到很大的提高，这是采用交流调压电梯所不可比拟的。因此，当空调、电梯、水泵用量大时，一味减少运行不是办法，可以采取变频节能方法，保障设备运行正常，满足业主需求。
供水系统的节能方法
供水系统的节能主要有两个方面，一方面供水开关、闸阀和水箱、水位自控制系统等关键部位要选用质量过关的零配件；另一方面是要保持经常巡视，及时检测维修供水管网。与供电管理不同的是，供水系统出现问题会立即造成浪费，而且越拖延，浪费越严重。因此，日常检查维护对于供水节能来说尤为重要，一旦等到出了问题再维修，浪费已经形成，且无法挽回。
水电计量表具的量化管理
现阶段，公共用电部分及大多数物业小区的供水抄表工作，是物业管理公司负责的。因此，做好水电计量平衡十分必要。定期查抄总表、分表数据，做到先计量、后分析，再平衡，采用各种表格或图表真实、及时、有效地反映出水电用量，通过水、电的量化管理，迅速查出问题所在，保证节能工作的顺利开展。
如能将各种好的节能措施及手段引入质量管理体系中，并在各管理处加以推广，将给公司的物业管理工作带来较大的促进。

㈡ “珍惜能源从我做起，节约用电人人有责”，为了解某小区居民节约用电情况，物业公司随机抽取了今年某一天

㈢ 上报物价局关于清退水电费的情况说明

电费上长 写说明 怎么写是电费上调 写说明吗？这样写：各位业主：接物价局文件通知，从下月开始，电费价格调整如下：一档电价0.505元；二档电价0.55元；三档电价0.75元。希望大家节约用电，按期交费。特此告知。***物业2018年7月17日

㈣ 为了节约能源，某物业公司按以下规定收取每月电费，用电不超过140千瓦时，按每千瓦时0.43元收费，

㈤ 关于物业公司如何降低成本方法的探讨

物业管理的主要工作是对物业和行为的管理，最终呈现给客户的是以提供优质服务为目标。物业管理涉及业主生活的方方面面，各项工作具有很强的针对性、时限性，对物业公司员工的专业化要求也很强。那么，要提高物业公司的整体管理水平，降低物业管理的成本费用，就必须对物业实施专业化管理，达到资产的保值增值，从长远角度降低物业管理的成本。然而，纵观国内现有的物业管理水平，均与专业的物业管理服务有一定得差距。 从现在的物业管理情况分析，物业公司主要的收入，大概包括以下几个方面：一、 各个业主交纳的物业管理费；二、 为业主代办性服务费的收入；三、 特约服务费的收入；四、 物业企业综合经营收入。 就上述四种收入可以看出，物业管理费一直都未增加的情况下，还不能保证百分之百的收费率；第二种费用，根据法律的规定，物业公司代收代缴的费用是不能向业主收取手续费的，只能作为物业公司为园区业主免费更优质服务的一项惠民措施，一旦业主欠交此项费用，将增大物业公司的成本支出；而第三、第四种服务费收取只能靠物业公司去充分开发、开拓市场，如果忽视或没有能力去作到，物业公司的整体成本只能呈逐年上升的势态。 再看看物业公司的支出情况：1、物业公司的成本支出主要包括人员工资、福利；物业管理区域物业合同约定的共用部位、共用设施设备的日常维护费；2、绿化养护费；公共秩序维护费；办公费；固定资产维护费等;3、物业公司在管理过程中发生的管理费用；4、应缴纳的各种税费。 一、物业公司的人工成本主要包括行政、客户、安保、卫生、工程维修等相关工作岗位的人员，根据园区的面积来看，越是高档的园区，其保安人员的人数、保洁的人数越是占据很大的比例，根据目前北京的人工成本，可以将辅助性的工种如安保、卫生等进行整体外包，这样可以降低人工成本，规避管理风险； 二、物业公司将辅助的工种承包给专业的公司后，留住自身的核心管理人员，主要包括管理层以上的人员加上园区重要的工程维修人员，这样可以对设施、设备有一个综合的、持续的维护过程，从项目长远的发展可以降低公共区域设施、设备的老化程度，达到保值增值的目标。 三、物业公司应当注意节能减排，比如物业公司长期提供的手纸、各种易耗品、服装等，一定要进行切实际的核算，争取花最低的钱，买到最优质的产品；在用电、用水方面，让公司所有的人员培养节能意识，做到人走灯关，下班时关闭不用的电源，对于公区的设施、设备，也采取相应的节能方案，并坚持贯彻实施；对于用水方面，尽量做到节约用水，员工洗衣要有次数限制，人员洗澡要设定澡卡；对于园区绿化用水尽量采用中水，避免使用自来水等等。 根据目前的调研情况，很多物业公司从上述方式进行开源节流，每年节约的成本非常可观。因此，物业管理本身是一个需要精打细算进行管理的行为，只有做到持之以恒，才能显现出最终的优势，为物业公司的持续发展打下基础，来实现公司的长期目标。

㈥ 如何写好物业区关于开展供用电专项治理工作自查自纠情况汇报

你好，你首先要做一个全面的调查了，看看你们公共区域内的公共用电的设备都是什么，然后有针对性的提出解决的方案。

这个报告的意义就在于节约用电，你们还可以具体听一听物业工程部的电工的意见，毕竟他们是专业的人员。

望采纳谢谢

㈦ 求助一篇关于物业方面的 提倡节约反对浪费 文章

我这里没有找没有关于物业方面，提倡节约反对浪费文章。给你提供一个（关于“提倡节约、反对浪费”活动的倡议书）阅加改变一下，可以用。各位员工：
公司的资源是有限的，点点滴滴都与费用挂钩，建立节约型的公司，不仅是我们员工应有的责任，更是公司持续发展的需要。作为公司的一员，我们有义务去节约公司的每一点资源，养成勤俭的习惯，倡导节约的风尚，承担起节约资源、杜绝浪费的责任。
近来，公司有些员工不注意节约，浪费现象时有出现，公司的费用开支受到了一定的影响，例如公司的生产原料、办公用品、用水、用电、用餐等都存在着浪费的现象。为此，我们向全公司员工发出倡议:
一、树立正确的价值观。我们应有高度的责任感，从小事做起，从身边的事做起，以实际行动厉行节约，崇尚节约光荣，增强节约意识，坚持杜绝浪费行为。
二、节约生产原料和机件材料。我们是集生产销售为一体的生产销售型企业，在生产过程中需充分利用生产原材料，回收包装所用的一些包装物，如纸箱、麻袋等，通过降低生产成本，从而可以提高企业的效益。我们的机修班组要发扬一颗镙钉的精神，节省和利用好每一颗镙钉，重复利用一些废旧机器拆下来的零部件，充分利用机器维修所剩的原材料和废料。
三、节约用水。我们应合理使用水资源，在用完水后或见到滴水的水龙头，请及时拧紧，发现损坏的及时报修，严防滴、漏的现象发生，珍惜每一滴“生命之水”，杜绝“长流水”；避免大开水龙头，适当控制水流速度，提倡用脸盆洗脸洗手；生活用水应合理、循环使用自来水，进行水资源的二次利用。
四、节约用电。充分利用自然光照，控制使用办公室日光灯，工作结束后请及时关掉相应电器的电源，如空调、电脑、复印机、打印机、饮水机等。
五、节约用餐。我们从小学就开始读诗句“谁知盘中餐，粒粒皆辛苦”，这其中的道理必然是明白的，关键还是要以行动做到。积极倡导餐桌文明之风，在食堂用餐要适量，做到不剩饭剩菜。
六、节约办公资源，合理使用办公设备、生产设备。合理控制办公用品的使用，减少办公费用。节约用纸，提倡双面用纸，开展电子办公，减少纸张消耗；多采用网络、电子邮件等现代的网络通讯方式。办公书写的中性笔用完后，更换笔心继续使用，尽量多用钢笔书写，可以重复吸墨水。平时注意保养和爱护办公设备、生产设备、使设备始终保持完好状态，尽量减少损坏，节约耗材，节约维修费用。
七、节约电话费。减少公用电话费开支，长话短说，不用办公电话闲聊、办私事。大家应互相监督，做到厉行节约、人人有责。
八、希望公司全体员工积极参与此项“提倡节约、反对浪费”活动，各部门内部可以构思举行一些有趣的节省费用、节省水电、节省话费比赛，在11月20日前把本部门相关节约的先进事迹或个人报到办公室，到时公司将评选出“节约标兵”并予以奖励。
节约是美德，节约是品质，节约是责任，让全体员工积极行动起来，从我做起，从身边小事做起，节约公司的每一点资源，让“节约光荣，浪费可耻”的理念在公司形成为一种风气、一种企业文化。

㈧ 有相关文件或法律法规规定公共用电在物业费里吗

不包含，物业费包含的是：
一、物业工作人员的工资、保险及福利待遇
二、保安费用
三、保洁费用
四、公共区域维修费用（土建系统、给排水系统、高低压电系统、消防系统、监控系统、门禁系统、新风系统等）；电梯年检费用、水箱清洗和检测费用、避雷针检测费用、灭火器检测费用、消防中控设备检测费用等国家强检项目检测费用
五、办公费用（办公用品、交通费用、通讯费用、社区文化活动费用等）；
六、电梯维保费用和维修费用；
七、公共区域能源费用；
八、高压水泵的维护和维修费用；
九、化粪池清淘费用；
十、垃圾清运费用；
十一、园林养护费用；
十二、递延资产和固定资产的折旧费用
十三、小区保险费用；
十四、管理酬金和税金。
公共用电应该是业主的分摊用电

㈨ 我是首华物业的员工，在大学里工作，领导下命令要给制定个（节约用水，节约用电）的口号。

节约用电口号
一、依法节能，持续发展 二、节约用电，人人有责 三、绿色照明，节约用电 四、节约能源，保护资源，保护环境 五、节约能源，促进人与自然协调发展 六、节约能源，大有可为，功在当代、利在千秋 七、合理使用能源，提高能源利用效率 八、能源连着你我他，节约能源靠大家 九、为了明天更美好，请节约使用能源 十、使用节电产品，倡导绿色消费 十一、空调提高一度，减少高峰负荷 十二、减少待机能耗，节约使用电能 十三、加强电力需求侧管理，推动全社会节约用电 十四、加快清洁生产步伐，推进循环经济发展 节约用电是每个公民应尽责任，也是节省生活开支的内容之一。 能源是国民经济与社会发展的重要物质基础，节能、节电是国家的一项长期战略。 请节约用电，电是我们的共有财富！
1、节约用水是实施可持续发展战略的重要措施。
2、努力创建节水型城市，实施可持续发展。
3、大力普及节水型生活用水器具。
4、节约用水、保护水资源，是全社会共同责任。
5、开源与节流并重，节流优先、治污为本、科学开源，综合利用。
6、国家实行计划用水，厉行节约用水。
7、惜水、爱水、节水，从我做起。
8、坚持把节约用水放在首位，努力建设节水型城市。
9、节约用水、造福人类，利在当代、功在千秋。
10、依法管水，科学用水，自觉节水。
11、强化城市节约用水管理，节约和保护城市水资源。
12、努力建立节水型经济和节水型社会。
13、保护水资源，促进西部大开发；节约每滴水，共同创建节水城。
14、节约用水是每个公民应尽的责任和义务。
15、水是生命的源泉、工业的血液、城市的命脉。
16、珍惜水就是珍惜您的生命。
17、请珍惜每一滴水。
18、世界缺水、中国缺水、城市缺水，请节约用水。
19、浪费用水可耻，节约用水光荣。
20、水是不可替代的宝贵资源。
21、节约用水，重在合理用水，科学用水。
22、树立人人珍惜、人人节约水的良好风尚。
23、水是生命的源泉、农业的命脉、工业的血液！
24、为了人类和您自身的生命，请珍惜每一滴水！
25、树立人人珍惜水，人人节约水的良好风尚！
26、认真贯彻“开源节流并重，以节流为主”的方针！
27、深入开展创建节水型农业、工业、城市的活动，努力建设节水型社会！
28、滴水在指尖，节水在心田。
29、珍惜用水，别让地球上最后一滴水，成为人类的眼泪！
30、滴滴水在流，滴滴泪在落

㈩ “珍惜能源从我做起，节约用电人人有责”．为了解某小区居民节约用电情况，物业公司随机抽取了今年某一天

（1）这组数据中，日用电量最多的是5.6，最少的是3.4，
∴极差=5.6-3.4=2.2，
平均数=（4.4+4.0+5.0+5.6+3.4+4.8+3.4+5.2+4.0+4.2）÷10=4.4；

（2）这10户居民这一天平均每户节约：7.8-4.4=3.4（度）
∴总数为：3.4×200=680（度）．