❶ 开发商不退差面积房款应找哪些部门解决 可以向消协投诉吗
可以找房产部门投诉，也可以找消协维权。
❷ 房款己交完，开发商不签合同到哪个部门可以投诉
你好，开发商不签合同的话，建议尽快督促其签合同，或者先弄清楚先清楚开发商到底什么原因不跟你签合同。再建议你几点：
1、先去查下开发商五证是否齐全，是不是还不具备销售许可，是有其他理由不签，还是不具备签约条件或开发商不具备销售资格。通过五证您也可以看看，这个地是否有问题，比如说使用年限等。
2、到当地房管部门查询该房屋，是否已经做网签或抵押。去房管部门查询的时候，你就可以顺便咨询一下投诉或万一发生纠纷时该向当地的哪些部门寻求帮助。
3、工商局、税务局网站您也可以查下该开发商公司，看看企业是不是有什么不良记录，导致无法办理。
发帖不易，望采纳！
❸ 开发商不退我房款怎么办
协商不成 到法院起诉 主张开发商承担违约责任退还购房款 赔偿损失
参考 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第十五条 根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
❹ 退房款纠纷
这是房屋买卖合同纠结，是一般是民事纠纷，如果你去报案，公安机关一般不予立案。你可以起诉开发商，因为合同已经解除，当然应当退还你购房款了。
❺ 常见房产纠纷是哪些
在我们购房中，您可能看到过这样的情况：在开发商违约后，购房者要求其退还定金或者是退房时，开发商会找各种理由不同意。这只是房产纠纷的一种情形。在实践中，你知道比较常见的房产纠纷主要包括了哪些?
一、房产纠纷主要包括了哪些
1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。
5、房屋抵押、典当纠纷。
6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。
7、房屋拆迁纠纷。
二、房产纠纷起诉状怎么写
1、当事人基本情况。
包括原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定 代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加房产纠纷诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。
2、房产纠纷起诉请求事项。
要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求，例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。
3、房产纠纷起诉请求所依据的事实和理由。
在写起诉状时必需要严谨、详细地写清楚诉讼事件存在的事实和发生争议纠纷的主要焦点，以及这些事实纠纷中支持自己诉讼的法律、法规条款依据。例如，目前商品房买卖纠纷主要集中在发展商交房延期、房屋合同标注与实测面积出入过大、建筑质量及装修标准与合同注明的不相符合等几个问题上。如果是因为这几点而向售房方提出诉讼索赔，填写起诉状时就要将合同签订时间、地点、合同中相关条款约定的内容以及被告方在何处违约的事由写清，并且标注被告违约事实违犯了哪一项法律规定。
4、提出房产纠纷起诉的证据和证据来源。
法院受理诉讼案件必须要依据充足的实事依法进行判决，这就要求原告提出诉讼请求时，必须尽可能地提供证明自己享有法律赋予的权益，对方应承担法律责 任的证据材料。比如属于商品房交易纠纷的，当事人应提供的证据就要包括：房屋买卖协议(合同)、房屋权属证明、房款给付情况等方面的证明，以及对方未兑付 约定事项的证据材料。
房产纠纷起诉是一项严谨而周密的工作，当事人一定要审慎对待。只有当自己具有充足的依据理由时，当事人才适宜向法院提交起诉请求，而这其中最关键的一步就是要写一份文理通顺、证据充分、言简意赅、诉讼目的明确的房产纠纷起诉状。当然，对于大多数需要打房产官司的购房者来说，要想达到这样的标准，可能比较困难，因此，建议您最好是去咨询一下专业的律师。
❻ 购房7年房款，税款一次性付清，开发商却迟迟不办房产证，投诉找哪个部门
可直接到法院起诉
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
❼ 房产问题维权不断 如何面对房产纠纷
一、去交易中心拉产调是避免产权纠纷和发现房屋抵押冻结最有效最直接的办法，不要再存有侥幸心理了，20元就解决的问题，不要再用生命去续写悲惨的故事。
二、向邻居保安居委打听房子的过往经历是避免家庭纠纷和凶宅的最好方法，没有之一。
三、买任何房子，钱要少付，钱要晚付，钱在谁手谁就是大爷。
四、陪同上家一起还贷，并且直接转账到他还贷账户是个可行的办法。
五、全权代理和独家代理的房子，要谨慎购买。如果要买，切记大额房款不能进中介账户，要汇给上家。
六、防止一房多卖最好的办法就是，付完定金就押房产证，至少也要提前网签锁定。
七、历史背景复杂的房子不要买。没有什么原因，套住一次就翻不了身。
八、对其它不能掌控的问题，可以考虑写在合同补充条款中，前提是你要和中介提前说好，提前写进去，作为通用固定格式给上家看，否则在谈判过程中，你提出加一条限制上家的条款，一般人都不会答应的。