⑴ 什么是军产房 合同法律纠纷怎么处
军产抄房是指军队享有房屋所有袭权(即产权)的房屋。.一般指由部队提供用地,开发商出资建造的房子。其房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。
依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。该房屋一般不能成为公民个人财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有权属。
如果军产房经过了房改，已经变为了军人个人的私产，房屋权属证已注明为军人的个人私产、这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易，因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。
⑵ 法院受理哪些房产纠纷案件，房产纠纷案件如何
一、法院受理哪些房产纠纷案件
法院受理的房地产案件包括以下几类：
1、凡以房产为标的买卖、租赁、建筑承包、转让确权等民事行为发生的纠纷。
2、在单位内部分配公房使用权时，受配人分得新房又无理占住旧房，或者非受配人以单位分配不合理为由强占公房而发生的纠纷。
3、单位分配给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因而离职、辞职或被单位除名的，单位按合同约定要求收回公房使用权，职工拒不履行合同而引发的纠纷。
4、因违章建筑引起的房产纠纷，当事人应当首先申请房地产行政主管部门进行认定和处理。对处理意见不服的，当事人可向法院提起行政诉讼。
5、有关私房落实政策的案件，当事人应当先向当地落实私房政策的主管部门申请解决。如果有关部门按私房政策落实了房产，后又撤销的，当事人对撤销的具体行政行为不服的，可以向法院提起行政诉讼。
二、房产纠纷案件如何进行诉讼
1、房产纠纷诉讼管辖
房产纠纷到发生争议的房地产所在地人民法院起诉。
房地产案件的标的多为不动产，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条第一款规定，房地产官司一般都由发生争议的房地产所在地人民法院管辖。当事人不能违反这一规定在其他人民法院打房地产官司，当事人在起诉时应注意这一点。
2、房产纠纷诉讼的受理、审理程序
（1）房产纠纷由民庭受理
根据最高人民法院（1993）37号文件关于“以房地产为标的的买卖、租赁、典当、纠纷应由民庭受理，以房地产标的的开发、建筑承包、入股、联营、代理、居间等民事行为发生的纠纷同样应由民庭受理”的规定，房地产纠纷案件由人民法院民庭受理。因房地产官司案情相对比较复杂，诉讼标的额比较大，法院民庭在审理房地产官司中通常组成合议庭审理，适用民事诉讼普通程序。
（2）房产纠纷审理程序
房地产官司审理的一审普通程序主要包括起诉和受理、庭审前的准备、开庭审理（法庭调查和法庭辩论）、谈判或裁定、执行几个诉讼阶段。
⑶ 军与地方人员的房产纠纷适用于物权法的条款有哪些
关于处理军队与地方房地产权属纠纷，曾有三个主要文件作了规定：
（1)1979年3月24日国务版院、中央军委国发［1979]79号《权批转总后勤部关于军队退还占用地方房屋和处理产权纠纷问题的意见》。
（2)1988年7月18日国务院、中央军委发出的国发［1988]46号《关于妥善处理军队与地方部分房地产权属问题的通知》。
（3)1988年9月14日国家教育委员会发出的［1988］教基字155号《关于转发国务院、中央军委国发［1988]46号文件通知］。
⑷ 最高法院关于地方人员与军队发生房产纠纷由谁管辖的批复
由房屋所在法院管辖
⑸ 军代表房屋纠纷法律案件
适用《民法通则》。
⑹ 军属因房产买卖合同纠纷法院法官不作为部队发函到哪里
民政局复优抚安置科主要职能：开制展拥军优属活动；做好现役军人、残疾军人、在乡复员军人、带病回乡退伍军人、参战退役人员、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、部分60周岁退役士兵、部分60周岁烈士子女、现役军人家属的抚恤补助优待工作；负责国家机关工作人员、人民警察、参战民兵民工的伤残抚恤工作；审批和褒扬烈士；做好烈士纪念建筑物的管理保护和烈士事迹的编纂工作；退役士兵接收及安置工作。
⑺ 军产房合同法律纠纷怎么处理
军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。.一般指由部队提供用地,开发回商出资建造的房答子。其房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。
依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。该房屋一般不能成为公民个人财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有权属。
如果军产房经过了房改，已经变为了军人个人的私产，房屋权属证已注明为军人的个人私产、这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易，因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。
⑻ 关于处理军队与地方房地产权属纠纷有何政策依据
关于处理军来队与地方房源地产权属纠纷，曾有三个主要文件作了规定：
（1)1979年3月24日国务院、中央军委国发［1979]79号《批转总后勤部关于军队退还占用地方房屋和处理产权纠纷问题的意见》。
（2)1988年7月18日国务院、中央军委发出的国发［1988]46号《关于妥善处理军队与地方部分房地产权属问题的通知》。
（3)1988年9月14日国家教育委员会发出的［1988］教基字155号《关于转发国务院、中央军委国发［1988]46号文件通知］。
⑼ 房产纠纷的经典案例有哪些
房产纠纷的产生原因
分析目前产生的大量房产纠纷,主要分以下几类:
一是房屋产权纠纷。主要表现为专因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主属要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。
它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。 五是房屋抵押、典当纠纷。 六是房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。 七是房屋拆迁纠纷。
⑽ 军队家属与军队干休所关于置换房屋的纠纷 我是一名军队干部的家属，本人不是军人，在地方工作。现所住的房
给你新房的房产证