A. 房产纠纷的经典案例有哪些
房产纠纷的产生原因
分析目前产生的大量房产纠纷,主要分以下几类:
一是房屋产权纠纷。主要表现为专因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
二是房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
三是房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主属要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
四是房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。
它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。 五是房屋抵押、典当纠纷。 六是房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。 七是房屋拆迁纠纷。
B. 地下街的商铺产权卖给个人了,产权人又租给业户，请问商场有权停业整顿吗
商场只是一个如物管的管理方，对于产权人的产业是无权整顿的，但对于商铺的管理是有权整顿的，例如：消防问题，环境卫生及违规占用等都有权进行整顿。
C. 商法案例分析
商法案例分析
某日，深圳市福田区法院委托深圳新国通商品拍卖公司拍卖一批布料、服装和染布设备。康金玲系安徽淮南市人，常往返于安徽与深圳之间，是日，恰巧从拍卖广告中看到了这一消息，于是来到现场。
康金玲拿到拍卖方提供的拍卖清单后仔细查看，发现编号为A2的一批小方巾很特别：60包，每包200打，总计144000条，市价约值10万元，但是清单中标明的起拍价仅为475.20元。她感到怀疑，询问工作人员是否有误。没想到工作人员很干脆，说没错，还劝她如果觉得便宜可以去买。
康金玲认为这可能是拍卖公司的一种标价手段，故意采用特低价起拍。不料，小方巾无人竞买，她仅以起拍价买到了这批小方巾。就在她交清价款和佣金、领到成交凭证准备取货时，拍卖公司拒绝交货，解释说，己方工作人员失误，清单上的标价弄错了两位小数点，原价应为47520元。
双方诉诸公堂。罗湖区法院一审认定，被告方对拍卖物底价发生了重大误解，拍卖合同撤销。
罗湖区人民法院经公开开庭审理认为：由于被告工作人员的失误，致使被告将A2号拍卖品以底价的10％价格卖出，被告对拍卖品的起叫价(底价)发生了重大误解。被告请求法院撤销对该拍卖品的拍卖行为，应予准许。被告在这次拍卖中有过错，应返还原告所交的价款和佣金，并赔偿原告因此而遭受的损失。依照《中华人民共和国民法通则》第五十九条、第六十一条第一款的规定，该院于1996年9月20日判决如下：
一、撤销被告新国通拍卖公司对A2号拍卖品的拍卖行为。
二、被告新国通拍卖公司于本判决生效之日起十日内返还原告康金玲交付的价款和佣金500元，并按银行同期贷款和利率计算利息至还款日止；赔偿原告康金玲经济损失人民币1690元。
三、原告康金玲的其他诉讼请求不予支持。
上诉人康金玲诉称：我参加竞拍的行为符合有关规定。拍卖一经落槌即为成交。被上诉人新国通拍卖公司工作失误不能作为民法上的重大误解。要求二审法院改判，确认该拍卖行为有效。
被上诉人新国通拍卖公司辩称：双方未签署成交确认书，拍卖行为是无效的。原判正确，应予维持。
D. 有什么侵犯财产权的案例
郑梅玉诉启东市公安局收容审查、侵犯财产权，莆田市公安局侵犯财
本案涉及以下几个问题：
一、公安机关是否享有处理经济纠纷案件的职权。１９８９年３月５日公安部《关于公安机关不得非法越权干预经济纠纷案件处理的通知》中规定："对经济纠纷问题，应由有关企事业及其行政主管部门、仲裁机关和人民法院依法处理，公安机关不要去干预。更不允许以查处经济犯罪为名，以收审、扣押人质等非法手段去插手经济纠纷问题。"１９９３年９月２日第八届全国人大常委会第三次会议通过了《关于修改〈中华人民共和国经济合同法〉的决定》。该决定取消了合同管理机关对无效经济合同的确认权。明确规定："经济合同的无效，由人民法院或仲裁机构确认"。依照上述规定，处理经济纠纷案件的职权属于有关企事业行政主管部门、仲裁机关和人民法院，公安机关无此职权。也就是说，公安机关对经济纠纷案件没有进行处理和作出决定的权力。如果公安机关的行为超出了法律授权的范围，其行为则应作为无效行为而被撤销。无论其动机、目的正当、合法与否，只要行为客观上超越权限，即构成行政越权。本案中，作为被告的启东市公安局和莆田市公安局以查处诈骗案件为名，插手郑梅玉与张建新等人因购买鳗鱼苗而发生的债务纠纷，对郑梅玉采取收容审查措施并索取人民币２３０００元，其行为侵犯了公民的人身权和财产权，超越了公安机关的职权范围，是一种行政越权行为。一、二审人民法院判决撤销其收容审查决定，判令其返还原告的人民币２３０００元和赔偿原告的经济损失，是正确的，符合我国行政诉讼法第五十四条第二项第四目和第六十八条的规定。
二、启东市公安局的具体行政行为是否合法。在我国，行政机关的一切活动都必须在法律规定的范围内进行。如果没有行政组织法的根据，又没有特别法的授权，或者虽有法律的根据，但超越法律的授权范围，其行为都属于越权行为。例如，根据治安管理处罚条例的规定，公安机关对违反治安管理条例的行为人有权处以１５日以下的拘留，如果某公安机关对行为人处以２０日或２５日的拘留，则该具体行政为属于超越法定职权的行为，尽管该公安机关享有法定职权，但逾越了法定权限范围，也构成超越职权。１９８０年２月２９日国务院《关于将强制劳动和收容审查两项措施统一于劳动教养的通知》第二条规定，收容审查的对象仅限于"有轻微违法犯罪行为又不讲真实姓名、住址、来历不明的人，或者有轻微违法犯罪行为又有流窜作案、多次作案、结伙作案嫌疑需收容查清罪行的人"，对上述两类人以外的人，则不属于收容审查的范围，公安机关也无权对其采取收审措施。本案中，启东市公安局对不属于收审对象的郑梅玉采取收容审查措施，超越了其职权范围。
E. 本人想购买一地下商场档口，使用权是40年，但是商场不给用户产权证，怎么算才算合法使用权
没产证的，不能买，不受法律保护，你的权益难以维护。如果你只是需要使用权，可以和对方签一个租赁合同，只要租就可以了。何必去买这种没保障的商铺呢？
F. 急！高层小区的地下室仓库的产权问题。在线等！！！
层高低于2.2米的房屋是无法办理房产证的。如果你所在小区的仓库高于2米2，且开发商做了备案登记等，是可以卖的。产权的性质就相当于是商品房。你可以到当地的房产部门查询一下，并就这一情况详细咨询。
你可到规划局去查询，或查看开发商的规划用地许可证，那上面会注明用途的。
G. 商铺发生产权纠纷，做为租户该如何维权
现在的问题是房屋确权问题，如果法院将产权确认给甲方，乙方的分期转专让合同无效的话，你属与乙方签订的承租合同就无效了，如果是这样当然找乙方赔偿你的损失了。甲、乙双方在诉讼期间甲方不可以限定你时间让出房屋，你可以向公安报案维护权益，待法院判决书生效后再落实该房的归属问题。
如果乙方与你签订的合同无效，其责任就不是乙方单方的了，你没有弄清楚乙方是否有权出租该房屋就与其签订了承租合同，双方都有一定的责任了。造成的损失双方协商解决，协商不成诉讼解决，你要准备好直接损失和间接损失的相关证据了。
H. 无产权住宅地下室纠纷问题
主要看地下室是否构成独立使用与否，如不能独立使用，必须要经过住宅才可以使用，应属于附属物，否则很难。同时对于你们买卖房屋是否包含地下室要结合你们当地买卖该房屋的交易习惯来确定。