㈠ 纠纷属于不动产纠纷，该由哪个法院管辖
不动产是指不能够移动或者勉强移动后即影响或者丧失其使用价值的财物。如土回地、山林、草原以及土地答上的建筑物等。
因不动产提起的诉讼，是指因不动产所有权或相邻权及地界的划分等引起纠纷而提起的诉讼，包括不动产所有权的确认、买卖、互易、侵权损害等行为发生的诉讼。
根据《民事诉讼法》第34条规定，因不等产纠纷提起的诉讼，实行专属管辖，由不动产所在地人民法院管辖。所谓不动产所在地，即指不动产存在的地方。如甲住所地为北京市东城区，乙住所地为北京市西城区，双方因座落于北京市朝阳区一房屋所有权发生争议，则北京市朝阳区人民法院即为该不动产所在地管辖法院。
㈡ 不动产案件的管辖范围是什么
因不动产纠纷提起的诉讼，应由不动产所在地人民法院管辖。
根据《民事诉讼法》第三十三条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼的管辖，属于专属管辖，应由不动产所在地人民法院管辖。
《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
㈢ 不动产纠纷的诉讼应该由哪个法院管辖
不动产所在地法院
民事诉讼法
第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属回管辖：答
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
㈣ 不动产纠纷可以由被告住所地法院管辖吗
不可以，我国法律规定，不动产纠纷只能由不动产所在地人民法院管辖，
㈤ 怎样理解因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖
不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物，包括物质实体及其相关权益。
不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物，如建筑物及土地上生长的植物等。财产划分的一种形态。因不动产对人们生活影响重大，且具有耐久性 、稀缺性 、不可隐匿性和不可移动性等特点，故许多国家法律对其均有特殊规定。在民事实体法上，不动产权利的变化，如以不动产为买卖或设立抵押权的标的物时，必须经一定登记的公示手续，否则不发生效力；在民事程序法上，因不动产所引起的纠纷，一般应由不动产所在地法院管辖，如《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国民事诉讼法》，就有类似的法律规定。
依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。包括物质实体和依托于物质实体上的权益。
民法学上的物，是指存在于人身之外，能够满足人们的社会需要而又能为人所实际控制或支配的物质客体。按照不同的标准，物可分为动产与不动产、流通物与限制流通物、特定特定物与种类物、主物与从物、可分物与不可分物、原物与孳生物、有主物与无主物等。
其中，动产与不动产的划分，是以物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值作为划分标准的。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物。不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。
电脑、电视、书桌这样子的东西平时是不动的，但这并不是不动产。因为这些东西都是可以移动并且不会因移动而造成价值上的贬损。这些东西在现实中不移动，是因为你不想移动，而不是不能移动。所以，你的电脑电视书桌等都是动产。
各国对动产与不动产的界定也是不同的。现在，国际上并不是单纯地把是否能移动及如移动是否造成价值的贬损作为界定动产与不动产的唯一标准，而是综合考虑物的价值大小、物权变动的法定要件等因素。例如，飞机、船只等，国际上通行将其界定为不动产。因为其价值较大、办理物权变动时要到行政机关进行登记等。
动产和不动产有时是可以互变的。例如，果园中果树上的果实，挂在果树上时是不动产，但是如果采摘了下来，那就变成了动产。钢材水泥等是动产，但是用其做成了房屋，就变成了不动产。
债务人是指在经济上负有偿还义务的人。即“我欠人”
债权人则是指在经济上享有要求对方偿还一定价值的权利的人，即“人欠我”
不动产：是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。与动产相对。
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㈥ 因不动产纠纷提起的诉讼如何确定管辖
因不动产纠复纷提起的诉讼制属于专属管辖。专属管辖是指某类案件只能由法律规定的特定法院来管辖。专属管辖包括三种情形，一是不动产纠纷由不动产所在地法院管辖，二是港口作业纠纷由港口所在地法院管辖，三是遗产继承纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地法院管辖。对于这三类纠纷只能由上述法院管辖。对于不动产纠纷，应该由不动产所在地法院管辖。法律之所以如此规定，是由于不动产纠纷往往涉及到对不动产的勘察检测等，由不动产所在地法院管辖，方便审理。
㈦ 起诉的时候应该向哪里的法院起诉，是被告所在地吗
民事诉讼不一定是向被告所在地法院起诉的。
关于应该向何地的法院提起民事诉讼的问题，实际上就是关于民事诉讼的地域管辖的问题，对于 一般的民事诉讼案件，都可以向被告所在地的法院起诉，但以下情况除外
1、如果双方有有效的管辖法院约定的，则应该向所约定的的法院起诉；
2、如果属于专属管辖的，则应向专属法院起诉；
3、下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
1)、对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;
2)、对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;
3)、对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;
4)、对被监禁的人提起的诉讼。
4、因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖；
5、因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民法院管辖；
6、因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖。
《民事诉讼法》
第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
第二十二条 下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
(一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;
(二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;
(三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼;
(四)对被监禁的人提起的诉讼。
第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第二十四条 因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。
第二十五条 因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。
第二十六条 因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散等纠纷提起的诉讼，由公司住所地人民法院管辖。
第二十七条 因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。
第二十八条 因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。
第二十九条因铁路、公路、水上和航空事故请求损害赔偿提起的诉讼，由事故发生地或者车辆、船舶最先到达地、航空器最先降落地或者被告住所地人民法院管辖。
第三十条因船舶碰撞或者其他海事损害事故请求损害赔偿提起的诉讼，由碰撞发生地、碰撞船舶最先到达地、加害船舶被扣留地或者被告住所地人民法院管辖。
第三十一条 因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民法院管辖。
第三十二条 因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖。
第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
第三十五条两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉;原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。
㈧ 单选题：在民事诉讼中，对不动产纠纷提起的诉讼，由（ ）人民法院管辖。 A.不动产所在地 B.原
A，不动产所在地
《民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
㈨ 民诉问题：被告住所地管辖权的例外
一共两类绝对例外（其他均可以或可能选择被告住所地管辖）：
一、一般地域管辖中的“原告住所地人民法院管辖”（民诉法第23条、意见第6、11、12条）
（1）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；（公告送达）
（2）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；
（3）对被劳动教养的人提起的诉讼；
（4）对被监禁的人提起的诉讼。
（5）被告一方被注销城镇户口的，但双方均被注销城镇户口的，由被告居住地的人民法院管辖。
（6）非军人对军人提出的离婚诉讼，如果军人一方为非文职军人，由原告住所地人民法院管辖
（7）夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。
二、特殊地域管辖中的“海难救助和共同海损”。
a．海难救助费用纠纷案件的管辖
因海难救助费用提起的诉讼，由救助地或者被救助船舶最先到达地人民法院管辖。（民诉法第32条）
b．共同海损纠纷案件的管辖
因共同海损提起的诉讼，由船舶最先到达地、共同海损理算地或者航程终止地的人民法院管辖。(与航运有关)（民诉法第33条）
################附：关于地域管辖的全部法理知识
一般地域管辖
1．确定一般地域管辖的标准——当事人所在地（住所地与经常居住地）
（1）法人：标准为法人的住所地，即法人主要营业地或者主要办事机构所在地。(意见第4条)
（2）其他组织：住所地，登记注册地
（3）公民： ① 住所地，即公民的户籍所在地；
有两个标准 ② 经常居住地，即公民离开住所地至起诉时已连续居住一年以上的地方。但公民住院就医的地方除外(意见第5条)。
注意：如果公民住所地与经常居住地不一致的，经常居住地的适用优先于住所地，即当公民的住所地与经常居住地不一致时，由经常居住地人民法院管辖。（民诉法第22条）
2．确定管辖的原则——被告所在地人民法院管辖（民诉法第22条）
《若干意见》作了进一步补充规定：
* （1）对没有办事机构的公民合伙、合伙型联营体提起的诉讼，由被告注册登记地人民法院管辖。没有注册登记，几个被告又不在同一辖区的，被告住所地的人民法院都有管辖权（意见第17条）。
（2）债权人申请支付令，适用民事诉讼法第二十二条规定，由债务人住所地的基层人民法院管辖。(意见27)
★★★3．例外规定——原告住所地人民法院管辖（民诉法第23条、意见第6、11、12条）
（1）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；（公告送达）
（2）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；
（3）对被劳动教养的人提起的诉讼；
（4）对被监禁的人提起的诉讼。
（5）被告一方被注销城镇户口的，但双方均被注销城镇户口的，由被告居住地的人民法院管辖。
（6）非军人对军人提出的离婚诉讼，如果军人一方为非文职军人，由原告住所地人民法院管辖
（7）夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所地人民法院管辖。夫妻双方离开住所地超过一年，一方起诉离婚的案件，由被告经常居住地人民法院管辖；没有经常居住地的，由原告起诉时居住地的人民法院管辖。
4．可以有原告所在地人民法院管辖的案件
（1）追索赡养费案件的几个被告住所地不在同一辖区的，可以由原告住所地人民法院管辖。
（2）合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
5．涉外离婚案件的管辖（意见第13-16条）
（1）在国内结婚并定居国外的华侨的离婚案件的管辖
在国内结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由婚姻缔结地法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提出离婚诉讼的，由婚姻缔结地或一方在国内的最后居住地人民法院管辖。
（2）在国外结婚并定居国外的华侨的离婚案件的管辖
在国外结婚并定居国外的华侨，如定居国法院以离婚诉讼须由国籍所属国法院管辖为由不予受理，当事人向人民法院提出离婚诉讼的，由一方原住所地或在国内的最后居住地人民法院管辖。
（3）中国公民一方居住在国外，一方居住在国内的离婚案件的管辖
中国公民一方居住在国外，一方居住在国内，不论哪一方向人民法院提起离婚诉讼，国内一方住所地的人民法院都有权管辖。如国外一方在居住国法院起诉，国内一方向人民法院起诉的，受诉人民法院有权管辖。
（4）中国公民双方在国外但未定居的离婚案件的管辖
中国公民双方在国外但未定居，一方向人民法院起诉离婚的，应由原告或者被告原住所地的人民法院管辖。
三、特殊地域管辖
特点： 以被告住所地和法律关系发生地为标准确定管辖法院。
规则：（1）除因海难救助费用与共同海损引起的纠纷以外，其他各类案件的被告住所地人民法院均有法定管辖权；（2）密切联系是确定特殊地域管辖的重要原则。
★★★（一）合同纠纷案件的管辖（民诉法第24—28条，意见第18—22、24条）
[案例]A区甲公司与B区乙公司签订一份化工原料买卖合同。合同约定：A区甲公司向B区乙公司提供一批化工原料，交货地点为C区乙公司第一仓库；并约定如果在合同履行过程中发生争议，双方应当友好协商，协商不成时，原告住所地法院和合同履行地法院均有管辖权。
①合同签订后，由于A区甲公司未能及时向B区乙公司提供化工原料，致使B区乙公司因原料短缺严重影响生产经营，双方就B区乙公司的损失问题多次协商未果，乙公司决定起诉，哪个法院有管辖权？
②合同签订后，B区乙公司与A区甲公司协商将交货地点改在乙公司在D区的第二仓库。交货后，乙公司发现该批原料有严重的质量问题，要求甲公司承担提供不合格原料的违约责任，甲公司不同意，双方发生争议，乙公司决定起诉，哪个法院有管辖权？
条件：约定如果在合同履行过程中发生争议，双方应当友好协商，协商不成时，原告住所地法院有管辖权。
约定如果在合同履行过程中发生争议，双方应当友好协商，协商不成时，B区法院和C区法院均有管辖权。
约定交货地点在B区。
1．协议管辖
协议管辖有效需要符合以下条件：（1）双方需以书面形式约定，口头协议无效。（2）只能就合同纠纷约定；（3）只能针对第一审法院的管辖进行约定；（4）协议管辖法院的范围只限于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地；（5）不得变更级别管辖和专属管辖；（6）协议必须做出确定、单一的选择。协议不明或协议选择了两个以上可选择的法院管辖的，协议无效。
[相关知识点]
涉外协议管辖与国内协议管辖之比较
比较内容
涉外协议管辖
国内协议管辖
适用案件不同
合同纠纷与其他财产权益纠纷
合同纠纷
选择法院不同
与争议案件有联系的法院
原告住所地、被告住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地法院
协议形式不同
明示协议与默示协议均可
明示协议
2．法定管辖：（《民诉法》第24条）
合同纠纷案件管辖的一般性规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
对合同履行地的确定——具体规定：《民诉意见》第19条第2款、20、21、22条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（2004年9月）第24条。
（1）对购销合同履行地的确定，要参照《最高院关于在确定经济纠纷案件管理中如何确定购销合同履行地的规定》来确定，民诉意见第19条第1款作废
规定1：当事人在合同中明确约定合同履行地的，以约定的为合同履行地，未约定的，以约定的交货地点为履行地
规定2：在合同中约定了履行地或交货地点，但在实际履行中以书面或双方当事人认可的其他方式变更约定的，以变更后约定的履行地为合同履行地。
第19条2款：购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。
（2）加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。(意见第20条)
（3）财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。(意见第21条)
（4）补偿贸易合同，以接受投资一方主要义务履行地为合同履行地。(意见第22条)
*（5）[新]建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。
（6）证券回购合同，凡在交易场所内进行的证券回购业务，交易场所所在地为合同履行地 ，在交易场所之外进行的证券回购业务，最初付款一方(返售方)所在地为合同履行地。
（7）名称与内容不一致的合同。当事人签订的经济合同虽具有明确、规范的名称，但合同约定的权利义务内容与名称不一致的，应当以该合同约定的权利义务内容确定合同的性质，从而确定合同的履行地；合同的名称与合同约定的权利义务内容不一致，而根据该合同约定的权利义务难以区分合同性质的，以及合同的名称与该合同约定的部分权利义务内容相符的，则以合同的名称确定合同的履行地。
㈩ 不动产纠纷的侵权管辖法院具体是怎样的呢
不动产纠纷的侵权案件，一般由不动产所在地的法院管辖。
《民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;