1. 民事居间合同纠纷被告诉讼代理词怎么写
民事起诉状
原告:齐某,女,出生于某年某月某日,民族,工作版单位(没有的可以不权写),职业,住址,联系方式(尽量写常用的号码)
(如原告有诉讼代理人的要写明诉讼代理人的基本情况)
被告:某某商场,商场的地址,联系方式
法定代表人:姓名,职务
诉讼请求:1.请求判被告某某商场承担民事赔偿责任,医疗费,误工费,交通费,(要写明具体数额);
2.本案诉讼费有被告承担。
事实与理由
(写明起诉或提出主张的事实依据和法律依据,包括证据情况和证人姓名及联系地址)。
此致
Xxxxxx人民法院
具状人:齐某的签名或盖章
年 月 日
2. 处理居间合同纠纷有什么需要注意的
(一)、如委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时,居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、后来合同的订立情况等,应按照合同的约定保守秘密。居间人如违反该义务致使委托人受损害的,应当承担损害赔偿责任。(二)、支付报酬的条件只有当居间人促使合同成立时,居间人才能要求委托人支付报酬。(三)、居间活动费用承担的问题当居间人促成合同成立时,居间活动的费用由居间人来负责。但是,若居间人未促成合同成立的,可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用,但不得要求委托人支付报酬。(四)、居间人损害委托人利益的或者居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。法律依据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同
3. 居间合同纠纷处理要注意哪些问题
您好:
一、、居间合同纠纷案件
居间合同是中介常用到的一个合同,关系到了居间人和委托人的利益,因此签订时要注意以下事项: 如委托人需要保密要做出居间人的保密约定
在签订居间合同时,若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时,居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人如违反该义务致使委托人受损害的,应承担损害赔偿责任。 只有当居间人促成合同成立时,居间人才能要求委托人支付报酬。
二、居间活动费用承担的问题
当居间人促成合同成立时,居间活动的费用由居间人来负担。但是,若居间人未促成合同成立的,可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用,但不得要求委托人支付报酬。
三、居间人损害委托人利益的后果
居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
四、签订居间合同应注意
1、居间人资质的查核,双方的权利义务;
2、居间合同履行完标准(促成合同成立,还是牵线让买卖双方达成合同意向,或仅介绍买卖双方认识,或有其它协助义务);
3、居间人与委托人约定的报酬及其支付方式;
4、居间过程中出现的双方违约责任;
5、不可抗力、意外事件造成居间不能,责任处理论;
6、居间费用的标准计算等。
那么审理居间合同案件纠纷应该注意是什么呢?
审理居间合同必须公平确定双方责任:
1、居间人在完成提供订立合同机遇和介绍人物以后,有权要求委托人支付酬金。
2、委托人擅自变更或取消委托指示,造成居间人财产损失的应予赔偿并应适当承担违约责任。
3、居间人必须忠实于委托人的利益,如果有意做出有利于与委托人缔结合同的第三人行为,则不能向委托人要求给报酬和费用,且应按前述原则偿付违约金,如果因此而造成委托人财产损失的违约金不足以补偿的还应承担赔偿责任。
4. 居间合同纠纷败诉无钱尝还
原告提供的证据二表明:至2007年7月25日,原告未能进入现场施工,并未成功承揽该土石方工程。因此,双方约定的退费条件成就。
根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定,被告应当履行承诺,退还原告介绍费三十万元人民币。
根据以上证据所固定的事实、被告方的当庭认可和法律的规定,原告梁某要求被告胡某、吴某返还工程介绍费三十万元人民币并由被告承担本案全部诉讼费用的请求,应予支持。
二、 对被告方答辩的反驳意见:
1、被告方对原告方证据二的真实性提出质疑,但是没有举相
关证据予以支持,因此该质疑应该被驳回。
2、被告方所举2007年11月份200万立方协议,因其未能向法庭原件,而且其内容在工程数量、计价方式、工期、付款方式等方面均与本案所指合同不一致,且并未得到原告方认可,因此,该协议与本案无关,应予排除。
3、被告方所举中国工商银行自动柜员机客户通知单与本案无关,应予排除。
4、被告方所举其与乙公司签署的合作协议书,恰恰证明梁某不是中间人,被告方答辩称原告和被告都是中间人的主张不攻自破。其中“三十万元前期费用”因约定不明与本案无关,应予排除。
因此,被告方的答辩意见没有事实和相关证据的支持,请法庭不予采信。
5. 居间合同纠纷,对方签了合同协议不履行,不认怎么办
按合同约定处理
合同未约定的,自行协商解决,或者由第三方调解(例如人民调解委员会),或者向法院依法起诉
如果双方订有明确的仲裁协议,则应当依法申请仲裁
6. 房屋买卖合同纠纷中介方作为第三人的代理词
请一定注意,第三人不应该提出执行异议,而是应提出案外人异议,两回者有很大的区别,且对结果的答救济渠道完全不一样。作为案外人异议,是案外人对执行标的主张自己的权利,这个权利可以是所有权,也可以是使用权、承租权。而执行异议是对法院的执行行为认为违法所提出的程序性异议。
对于法院的执行,将登记在被执行人名下的房屋予以查封并不违反法律规定。所以,应提出实体上的案外人异议。另外,如果法院明确房屋有出租的情况,拍卖房屋是带租约拍卖,法院也不违法。所以,案外人异议不应该针对法院的查封,而应针对法院的拍卖,准确说是针对拍卖公告。要知道对于被执行人出租的房屋,法院也可以查封甚至拍卖。只要拍卖公告查明了出租房屋的情况,并且法院通知承租人可以参加拍卖,并享有优先承租权,法院就没有违法。
综上,如果法院仅仅是查封了房屋,建议提情况反映,而不是执行异议或案外人异议。只有法院对承租人不理睬,不明确承租人的权益,才应该提出案外人异议。
7. 居间合同纠纷(我是被告)--急 开庭在即!!
居间合同:是指来居间人向委托人源报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。从你所讲的情况看:中介公司要求支付佣金是可以的。而且从证据方面也对你不利,你们没有将4连单的“房地产买卖居间协议”全部收回。
另外你没有说明买卖的另一方是否也成为被告,如果没有你倒是可以追加要求买卖的另一方(当然还要找得到,并有有关佣金方面的约定)为第三方。但这只能是你和买卖的另一方来分担这笔佣金。