⑴ 动产物权在哪些规定下可以不交付就发生效力
你这个问题问的有些不清楚 意思是动产物权的产生和转让可以不以现实交付为生效要件的情形有哪些吗?我国物权法规定,交付分为现实交付,又叫做实际交付,相对应的还有观念交付。比如像占有改定这一种观念交付方式就不需要交付,标的物的所有权自物权让与合意成立时发生转让
⑵ 一般动产,合同+交付之后,物权发生变动,此时可以对抗善意第三人吗
你好,你的问题其实是个假问题,怎么说呢? 举个例子
A将物品出售给B,有合同且B取得占有,此时A又将物品许诺出售给C,C不知情并支付了对价,此时C能否以善意第三人的理由追及物品?
答案是;C根本不可能构成善意第三人。
原因是:虽然A对C确实是无权处分,C确实善意而且支付了对价,但是C缺乏善意第三人最关键的一个:取得动产的占有和不动产的登记。物品既然已经被B占有,C如何取得占有呢?所以C不是善意第三人。
另外一个从法理的角度,A和B之间是物权处分关系,B是物权人,A和C是合同关系,是债权关系。债权关系是无法对抗物权的,这是显而易见的。所以C只能就合同缔约过失或者合同欺诈向A追究违约或者缔约过失的责任。
⑶ 房产物权纠纷案件
您好,
不动产物权归属可提民事诉讼
现实中,围绕房产归属而产生的纠纷非常多。物权法第十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
实践中,有观点认为,除非法律另有规定,未经不动产登记机构登记,就不能取得及享有不动产物权。已经登记的不动产产生权属争议的,应当提起行政诉讼撤销或者变更登记。这种观点受众颇广,在很大程度上导致实践中出现了民事、行政审判部门互相推诿以及民事裁判与行政裁判冲突的现象,不仅徒增当事人讼累,也有损司法的权威和公信。
对此,《解释》规定,因不动产物权的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议,当事人提起民事诉讼的,应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议,且人民法院一并审理的除外。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。
未经预告登记权利人同意 转移不动产所有权无效
老百姓买房最怕交付房款之后,房却拿不到。“一房两卖”甚至“多卖”的现象并不鲜见。而物权法规定的预告登记制度,是保障尚未获得物权的买房人等债权人权益的一项制度。根据物权法第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
实践中,对于现实登记权利人针对不动产的何种处分,会因违反法律规定而不发生物权效力,存在模糊认识,一些案件中甚至出现不当扩大预告登记效力的倾向。
为此,《解释》第四条明确,未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照物权法第二十条第一款的规定,认定其不发生物权效力。
⑷ 关于动产物权变动的案例
正确。
1,借用合同合法;
2,质权合格, 是担保的一种方式,指债权人与债务回人答或债务人提供的第三人以协商订立书面合同的方式,移转债务人或者债务人提供的第三人的动产或权利的占有,在债务人不履行债务时,债权人有权以该财产价款优先受偿。也叫“质押”。
质权特征
作为担保物权的一种,质权也具有不可分性、物上代位性和物上请求权。质权独有的特征是:
(1)质权的标的物只能是动产和权利,而不能是不动产。
(2)质权是以债务人占有质物为要件的担保物权。质权以出质人移交质押的财产占有为成立要件,也以债权人占有质押财产为存续要件,质权人将质物返还于出质人后,以其质权对抗第三人,人民法院不予支持。
(3)质权为于债务人或第三人交付的财产上设定的担保物权。
⑸ 举例“动产物权设立的简易交付情形”
交付的方式除了现实交付外,还存在三种观念交付:简易交付、占有改定、指示交付。简易交付又称“无形交付”,是指受让人在动产物权变动前已先行占有该动产的,让与人如设立和转让其动产物权,无需现在为现实交付,让与合同生效时即发生物权变动的效力。
简易交付一个重要的特点是占有在先。就比如甲将一辆摩托车借给乙用,乙就合法占有了此辆摩托车,如果甲乙就此辆摩托车签订了买卖合同,约定乙以3000元的价格买这辆摩托车。由于乙已经占有了此辆摩托车,甲无需再将摩托车推回在交给乙。乙于合同生效时即取得了摩托车的所有权。
⑹ 动产交付的类型有那些各具实例说明。
动产交付总共有四种类型:现实交付、简易交付、占有改定和指示交付。现实交付,是指动产的让与人,将其对于动产的现实的直接的支配力移转于受让人。也是最为常见的交付方式。出让人亦须有交付物之意思。简易交付,指受让人已经占有或持有动产,与出让人达成合意就完成了交付,又称无形交付。如甲将A物借于乙,后与乙签订买卖A物的合同,甲之需与乙达成交付A物的合意即完成该物的交付。占有改定,指动产出让人与受让人之间协商在物权变动后,出让人仍然继续占有该动产,受让人取得间接占有的情形。亦即,甲乙订立买卖A物的合同,且达成交付A物的合意,但甲仍占有A物。指示交付,指让与的动产物权由第三人占有时,让与人将其对第三人的返还请求权转让给受让人的情形。由第三方向受让人为现实交付。
⑺ 物权法案例分析
房屋所有权尚未转移,因为房屋登记变更尚未完成。
B可以向X提出排除妨害消除内危害的占有容保护请求权
B不可以。AB间仅存在债权关系,实际的物权变动并未发生。AB之间的债权关系具有相对性,不涉及已经获得物权的C
B不可以。AD之间没有直接的法律关系。
另外 ,楼上的,你确定你不是在做动产物权变动的题?说相关司法解释的确认无效,你确定这是不动产的司法解释?
⑻ 物上请求权可所为动产物权的交付方法什么意思 举个例子
比如你有一个电视,这个电视是你自己花钱买的,它陪伴了你好多年,现在我出现了,我说哥们,把你那电视给我吧,我替你保管。电视就是动产物。
⑼ 动产交付后,产生权利纠纷怎么办
大律师网相关律师回答的解释如下:
动产权属纠纷和普通民事纠纷的管辖确定原则一样。
地域管辖是:对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。 还有级别管辖等也和普通民事纠纷一样。