房租晚交纠纷

1. 房租晚交，但是过几天都交上了，房东也收了，房东还有权利追究我违约吗

显然碰到了无赖房东，你也太单纯了，既然是押一付三，就没有什么最后三个月要提前一个月交的说法，不交他能拿你怎么滴，反倒是你好像还觉得亏欠了房东，房东看你好欺负，再加上钱都到了他手上，能给你修东西才有鬼了，人都是欺软怕硬的

2. 房租到期房东晚交几天房租房东有没有处理房间东西的权利

房东这种行为是违法的。他没有这种权利。

他可以罚你多交一点房租，但不可以处理你的任何个人物品。

如果他这样做了，你可要求他送回。

如他不听，你可以向公安局报警。

没有权利处理租房人的个人物品

如果承租人逾期不交租金 房东只能诉诸法律 由法院来判决执行 ，房东个人是没有权利处理他人所以物品的 。

只是在紧急情况下，为阻止承租人跑路，可以行使自助行为，扣留租户个人物品，并同时报警，有民警解决。

如果不报警而长时间扣留他人物品，是违法的。

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1、甲方的义务

甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。

甲方应定期对房屋和设施进行维修保养（提前10天通知乙方）。

甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的装修，灯具，厨房设备等，其所有权归甲方所有。

2、乙方的义务

乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。

乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。

未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得将承租的房屋转租，并爱护使用租赁的房屋，如因乙方的过失或者过错是房屋设施受到损坏，乙方应负责赔偿。

乙方应按合同约定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不得存放危险物品及国家明文规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。

3. 晚交了几天房租 需要赔偿违约金 如何处理

如果这个约定是双方当事人真实意思的表示，约定的条款没有违法的地方，就是合法的，但就是涉及到合理不合理的问题。要看你的房租金到底是多少了，如果是一万，那违约金就是一千，那明显的不合理，即合法不合理。如果你的房租金是六百，违约金就是六十，虽然有点高，但还不算过份的合理。所以，主要得看你租金的高低了，而且一天10%也确实有点高，你可以和房主协商一下

4. 迟交房租算违约吗

是不是违约要看你们当初租赁合同是怎么签的了，迟交房租在一般情况下都会算做违约行为。

5. 房租拖欠多久算违约

房租拖欠超过规定限期就属于违约，出租人是违约在先。房东在租房合同未到期要求提前解约应及时通知出租人，如果因为第三方介入导致租客提前退房的可以要求减少租金或者不付租金。

如果租赁合同中有约定的应该按照合同的约定处理，如果没有的可以双方协商解决。房屋租赁合同期满，对方拒绝搬出，可以到法院起诉对方，并要求对方承逾期腾房占有使用费。

附《中华人民共和国合同法》的相关规定：

第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。

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租房违约金的法律规定:

《合同法》第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约的，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

根据《合同法》第一百一十四条，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

法律依据：

《中华人民共和国合同法》第一百一十四条

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。