㈠ 上海房产使用权转产权相关费用和手续
使用权来转产权就是所谓的“房改”源，按照成本价再计算房屋折旧以及工龄就可以购买为个人产权。
计算公式：（1560-工龄x13.5）x房本面积x（1-折旧）。工龄最多为60年，折旧为2%，最多30年。
应根据相关规定，按公有住房购买程序进行。
1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。
2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。
3、售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金。
4、购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。
5、付款后，由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。
6、持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。
㈡ 一个朋友上海房产纠纷问题
1、如果房产证是你朋友名字的话（你朋友是不是未成年？），现在只有到法院提起诉讼。
2、我在上海律师事务所工作。
㈢ 使用权房产纠纷(同住人概念)请大家帮我分析一下！
不知道你说的“房簿”是什么？能否补充一下。
承租的公房是不可以继承的版，这点你也知权道。
现在所有的问题都集中在“共同居住人”这个概念上。《上海市房屋租赁条例》中的公有住房的共同居住人，是指在公有住房承租人死亡或者变更承租关系时，在该承租房屋处实际居住生活一年以上(特殊情况除外)而且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，结婚、出生可以不受上述条件的限制。你叔叔已经有六年未实际居住，显然不能算作共同居住人。
还有，从你们所签的协议看，你叔叔已经放弃了该房的居住权。你可以请证明人从中协调此事，要求你叔叔将户口从中迁出。
㈣ 上海永久性使用权房可否继承
上海永久性使用权房可继承。
1、在购买使用权房时一定要问清产权归属专，在过户时应当要求属公房的原承租人亲自到房地局交易大厅办理相关过户手续，修改户主姓名，不得委托办理。另外由于使用权房的“房本”没有防伪标志，即使正规租赁合同的盖章也特别简单，因此购房者应与原单位确认，以防“房本”造假。
2、房屋置换合同签订以后，现任房主将拥有原房主对使用权房拥有的权利，意味着如果房产置换后使用权房拆迁，新房主将成为补偿款的受益人。因此房产置换前，新老房主、尤其是老房主要考虑清楚是否已经放弃未来获得拆迁补偿款的权利，以防日后追悔莫及。
3、使用权的房子按使用面积计算，客户一定要对照房本的面积来计算。一般房屋产权证上的面积为建筑面积，但是使用权的房子一般按照使用面积计算，在具体交易的时候可以进行实际测量。
㈤ 上海市房屋租赁合同发生纠纷怎么处理
上海市房屋租赁合同发生纠纷的，首先是要由当事人都有调解的意愿的，那么可以请系争回房产所在的社区居答委会、派出所申请调解。如果调解没有意愿的或者调解不成功的，那么可以向系争房产所在的区级人民法院提起诉讼，如果系争房产租赁纠纷金额不超2.3万的、也没有其它复杂争议的，那么法院就会议“小额诉讼”案件立案，除了诉讼费仅为10元以外，案件实行一审终审制，立案一个月就是规定结案的案件。
㈥ 上海打房地产官司要多少钱，朋友发生了这样的一起纠纷，想找找有没有
诉讼费用交纳办 第章总则 第条根据《华民共民事诉讼》（简称民事诉讼）《华民共行政诉讼》（简称行政诉讼）关规定制定本办 第二条事进行民事诉讼、行政诉讼应依照本办交纳诉讼费用 本办规定交纳或者免予交纳诉讼费用除外 第三条诉讼程违反本办规定范围标准向事收取费用 第四条家交纳诉讼费用确困难事提供司救助保障其依行使诉讼权利维护其合权益 第五条外、籍、外企业或者组织民院进行诉讼适用本办 外院华民共公民、或者其组织与其本公民、或者其组织诉讼费用交纳实行差别待按照等原则处理 第二章诉讼费用交纳范围 第六条事应向民院交纳诉讼费用包括： （）案件受理费； （二）申请费； （三）证、鉴定、翻译员、理算员民院指定期庭发交通费、住宿费、费误工补贴 第七条案件受理费包括： （）第审案件受理费； （二）第二审案件受理费； （三）再审案件依照本办规定需要交纳案件受理费 第八条列案件交纳案件受理费： （）依照民事诉讼规定特别程序审理案件； （二）裁定予受理、驳起诉、驳诉案件； （三）予受理、驳起诉管辖权异议裁定服提起诉案件； （四）行政赔偿案件 第九条根据民事诉讼行政诉讼规定审判监督程序审理案件事交纳案件受理费列情形除外： （）事新证据足推翻原判决、裁定向民院申请再审民院经审查决定再审案件； （二）事民院第审判决或者裁定未提诉第审判决、裁定或者调解书发律效力申请再审民院经审查决定再审案件 第十条事依向民院申请列事项应交纳申请费： （）申请执行民院发律效力判决、裁定、调解书仲裁机构依作裁决调解书公证机构依赋予强制执行效力债权文书； （二）申请保全措施； （三）申请支付令； （四）申请公示催告； （五）申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力； （六）申请破产； （七）申请海事强制令、共同海损理算、设立海事赔偿责任限制基金、海事债权登记、船舶优先权催告； （八）申请承认执行外院判决、裁定外仲裁机构裁决 第十条证、鉴定、翻译员、理算员民院指定期庭发交通费、住宿费、费误工补贴由民院按照家规定标准代收取 事复制案件卷宗材料律文书应按实际本向民院交纳工本费 第十二条诉讼程鉴定、公告、勘验、翻译、评估、拍卖、变卖、仓储、保管、运输、船舶监管等发依应由事负担费用民院根据谁主张、谁负担原则决定由事直接支付给关机构或者单位民院代收代付 民院依照民事诉讼第十条第三款规定提供民族通用语言、文字翻译收取费用 第三章诉讼费用交纳标准 第十三条案件受理费别按照列标准交纳： （）财产案件根据诉讼请求金额或者价额按照列比例段累计交纳： 1.超1万元每件交纳50元； 2.超1万元至10万元部按照2.5％交纳； 3.超10万元至20万元部按照2％交纳； 4.超20万元至50万元部按照1.5％交纳； 5.超50万元至100万元部按照1％交纳； 6.超100万元至200万元部按照0.9％交纳； 7.超200万元至500万元部按照0.8％交纳； 8.超500万元至1000万元部按照0.7％交纳； 9.超1000万元至2000万元部按照0.6％交纳； 10.超2000万元部按照0.5％交纳 （二）非财产案件按照列标准交纳： 1.离婚案件每件交纳50元至300元涉及财产割财产总额超20万元另行交纳；超20万元部按照0.5％交纳 2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权及其格权案件每件交纳100元至500元涉及损害赔偿赔偿金额超5万元另行交纳；超5万元至10万元部按照1％交纳；超10万元部按照0.5％交纳 3.其非财产案件每件交纳50元至100元 （三）知识产权民事案件没争议金额或者价额每件交纳500元至1000元；争议金额或者价额按照财产案件标准交纳 （四）劳争议案件每件交纳10元 （五）行政案件按照列标准交纳： 1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元； 2.其行政案件每件交纳50元 （六）事提案件管辖权异议异议立每件交纳50元至100元 省、自治区、直辖市民政府结合本实际情况本条第（二）项、第（三）项、第（六）项规定幅度内制定具体交纳标准 第十四条申请费别按照列标准交纳： （）依向民院申请执行民院发律效力判决、裁定、调解书仲裁机构依作裁决调解书公证机关依赋予强制执行效力债权文书申请承认执行外院判决、裁定及外仲裁机构裁决按照列标准交纳： 1.没执行金额或者价额每件交纳50元至500元 2.执行金额或者价额超1万元每件交纳50元；超1万元至50万元部按照1.5％交纳；超50万元至500万元部按照1％交纳；超500万元至1000万元部按照0.5％交纳；超1000万元部按照0.1％交纳 3.符合民事诉讼第五十五条第四款规定未参加登记权利向民院提起诉讼按照本项规定标准交纳申请费再交纳案件受理费 （二）申请保全措施根据实际保全财产数额按照列标准交纳： 财产数额超1000元或者涉及财产数额每件交纳30元；超1000元至10万元部按照1%交纳；超10万元部按照0.5％交纳事申请保全措施交纳费用超5000元 （三）依申请支付令比照财产案件受理费标准1/3交纳 （四）依申请公示催告每件交纳100元 （五）申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力每件交纳400元 （六）破产案件依据破产财产总额计算按照财产案件受理费标准减半交纳高超30万元 （七）海事案件申请费按照列标准交纳： 1.申请设立海事赔偿责任限制基金每件交纳1000元至1万元； 2.申请海事强制令每件交纳1000元至5000元； 3.申请船舶优先权催告每件交纳1000元至5000元； 4.申请海事债权登记每件交纳1000元； 5.申请共同海损理算每件交纳1000元 第十五条调解式结案或者事申请撤诉减半交纳案件受理费 第十六条适用简易程序审理案件减半交纳案件受理费 第十七条财产案件提起诉按照服审判决部诉请求数额交纳案件受理费 第十八条告提起反诉、独立请求权第三提与本案关诉讼请求民院决定合并审理别减半交纳案件受理费 第十九条依照本办第九条规定需要交纳案件受理费再审案件按照服原判决部再审请求数额交纳案件受理费 第四章诉讼费用交纳退 第二十条案件受理费由原告、独立请求权第三、诉预交告提起反诉依照本办规定需要交纳案件受理费由告预交追索劳报酬案件预交案件受理费 申请费由申请预交本办第十条第（）项、第（六）项规定申请费由申请预交执行申请费执行交纳破产申请费清算交纳 本办第十条规定费用待实际发交纳 第二十条事诉讼变更诉讼请求数额案件受理费依照列规定处理： （）事增加诉讼请求数额按照增加诉讼请求数额计算补交； （二）事庭调查终结前提减少诉讼请求数额按照减少诉讼请求数额计算退 第二十二条原告自接民院交纳诉讼费用通知起7内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉事自提起反诉起7内交纳案件受理费 诉案件案件受理费由诉向民院提交诉状预交双事都提起诉别预交诉诉期内未预交诉讼费用民院应通知其7内预交 申请费由申请提申请或者民院指定期限内预交 事逾期交纳诉讼费用未提司救助申请或者申请司救助未获批准民院指定期限内仍未交纳诉讼费用由民院依照关规定处理 第二十三条依照本办第九条规定需要交纳案件受理费再审案件由申请再审事预交双事都申请再审别预交 第二十四条依照民事诉讼第三十六条、第三十七条、第三十八条、第三十九条规定移送、移交案件原受理民院应事预交诉讼费用随案移交接收案件民院 第二十五条民院审理民事案件程发现涉嫌刑事犯罪并案件移送关部门处理事交纳案件受理费予退；移送民事案件需要继续审理事已交纳案件受理费予退 第二十六条止诉讼、止执行案件已交纳案件受理费、申请费予退止诉讼、止执行原消除恢复诉讼、执行再交纳案件受理费、申请费 第二十七条第二审民院决定案件发重审应退诉已交纳第二审案件受理费 第审民院裁定予受理或者驳起诉应退事已交纳案件受理费；事第审民院予受理、驳起诉裁定提起诉第二审民院维持第审民院作裁定第审民院应退事已交纳案件受理费 第二十八条依照民事诉讼第百三十七条规定终结诉讼案件依照本办规定已交纳案件受理费予退 第五章诉讼费用负担 第二十九条诉讼费用由败诉负担胜诉自愿承担除外 部胜诉、部败诉民院根据案件具体情况决定事各自负担诉讼费用数额 共同诉讼事败诉民院根据其诉讼标利害关系决定事各自负担诉讼费用数额 第三十条第二审民院改变第审民院作判决、裁定应相应变更第审民院诉讼费用负担决定 第三十条经民院调解达协议案件诉讼费用负担由双事协商解决；协商由民院决定 第三十二条依照本办第九条第（）项、第（二）项规定应交纳案件受理费再审案件诉讼费用由申请再审事负担；双事都申请再审诉讼费用依照本办第二十九条规定负担原审诉讼费用负担由民院根据诉讼费用负担原则重新确定 第三十三条离婚案件诉讼费用负担由双事协商解决；协商由民院决定 第三十四条民事案件原告或者诉申请撤诉民院裁定准许案件受理费由原告或者诉负担 行政案件告改变或者撤销具体行政行原告申请撤诉民院裁定准许案件受理费由告负担 第三十五条事庭调查终结提减少诉讼请求数额减少请求数额部案件受理费由变更诉讼请求事负担 第三十六条债务督促程序未提异议申请费由债务负担债务督促程序提异议致使督促程序终结申请费由申请负担；申请另行起诉申请费列入诉讼请求 第三十七条公示催告申请费由申请负担 第三十八条本办第十条第（）项、第（八）项规定申请费由执行负担 执行事达解协议申请费负担由双事协商解决；协商由民院决定 本办第十条第（二）项规定申请费由申请负担申请提起诉讼该申请费列入诉讼请求 本办第十条第（五）项规定申请费由民院依照本办第二十九条规定决定申请费负担 第三十九条海事案件关诉讼费用依照列规定负担： （）诉前申请海事请求保全、海事强制令申请费由申请负担；申请关海事请求提起诉讼述费用列入诉讼请求； （二）诉前申请海事证据保全申请费由申请负担； （三）诉讼拍卖、变卖扣押船舶、船载货物、船用燃油、船用物料发合理费用由申请预付拍卖、变卖价款先行扣除退申请； （四）申请设立海事赔偿责任限制基金、申请债权登记与受偿、申请船舶优先权催告案件申请费由申请负担； （五）设立海事赔偿责任限制基金、船舶优先权催告程序公告费用由申请负担 第四十条事自身原未能举证期限内举证二审或者再审期间提新证据致使诉讼费用增加增加诉讼费用由该事负担 第四十条依照特别程序审理案件公告费由起诉或者申请负担 第四十二条依向民院申请破产诉讼费用依照关律规定破产财产拨付 第四十三条事单独民院关于诉讼费用决定提起诉 事单独民院关于诉讼费用决定异议向作决定民院院申请复核复核决定应自收事申请起15内作 事民院决定诉讼费用计算异议向作决定民院请求复核计算确错误作决定民院应予更 第六章司救助 第四十四条事交纳诉讼费用确困难依照本办向民院申请缓交、减交或者免交诉讼费用司救助 诉讼费用免交适用于自 第四十五条事申请司救助符合列情形民院应准予免交诉讼费用： （）残疾固定源； （二）追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金； （三）低保障象、农村特困定期救济象、农村五保供养象或者领取失业保险金员其收入； （四）见义勇或者保护社公共利益致使自身合权益受损害本或者其近亲属请求赔偿或者补偿； （五）确实需要免交其情形 第四十六条事申请司救助符合列情形民院应准予减交诉讼费用： （）自灾害等抗力造困难接受社救济或者家庭产经营难继； （二）属于家规定优抚、安置象； （三）社福利机构救助管理站； （四）确实需要减交其情形 民院准予减交诉讼费用减交比例低于30% 第四十七条事申请司救助符合列情形民院应准予缓交诉讼费用： （）追索社保险金、经济补偿金； （二）海事故、交通事故、医疗事故、工伤事故、产品质量事故或者其身伤害事故受害请求赔偿； （三）接受关部门律援助； （四）确实需要缓交其情形 第四十八条事申请司救助应起诉或者诉提交书面申请、足证明其确经济困难证明材料及其相关证明材料 困难或者追索基本费用申请免交、减交诉讼费用应提供本及其家庭经济状况符合民政、劳保障等部门规定公民经济困难标准证明 民院事司救助申请予批准应向事书面说明理由 第四十九条事申请缓交诉讼费用经审查符合本办第四十七条规定民院应决定立案前作准予缓交决定 第五十条民院事提供司救助事败诉诉讼费用由事负担；事胜诉视申请司救助事经济状况决定其减交、免交诉讼费用 第五十条民院准予事减交、免交诉讼费用应律文书载明 第七章诉讼费用管理监督 第五十二条诉讼费用交纳收取制度应公示民院收取诉讼费用按照其财务隶属关系使用务院财政部门或者省级民政府财政部门印制财政票据案件受理费、申请费全额缴财政纳入预算实行收支两条线管理 民院收取诉讼费用应向事具缴费凭证事持缴费凭证指定中国银行交费依应向事退费民院应按照家关规定办理诉讼费用缴库退费具体办由务院财政部门商高民院另行制定 边远、水、交通便区基层巡庭场审理案件事提向指定中国银行交纳诉讼费用确困难基层巡庭场收取诉讼费用并向事具省级民政府财政部门印制财政票据；具省级民政府财政部门印制财政票据事权拒绝交纳 第五十三条案件审结民院应诉讼费用详细清单事应负担数额书面通知事同判决书、裁定书或者调解书写明事各应负担数额 需要向事退诉讼费用民院应自律文书效起15内退关事 第五十四条价格主管部门、财政部门按照收费管理职责工诉讼费用进行管理监督；违反本办规定乱收费行依照律、规务院相关规定予查处 第八章附则 第五十五条诉讼费用民币计算单位外币计算单位依照民院决定受理案件家公布汇率换算民币计算交纳；诉案件申请再审案件诉讼费用按照第审民院决定受理案件家公布汇率换算 第五十六条本办自20074月1起施行 *注意： 1、遇律问题应委托律师处理 2、非专业士严禁擅自律条文或者专业文章作实际案件处理依据 3、自行处理律问题自负
㈦ 房产使用权与所有权冲突时，怎么判决
有所有权的才有使用权。有特殊原因的仍然以所有权归属为主
㈧ 房产可以起诉使用权吗
一般抄在三种情况下房屋只有使用权：一是房地产开发商未缴纳土地出让金，即所说的“小产权房”；二是国有企业或行政机关早年分配后未经过房改的房屋；三、建筑在集体土地上的房屋。这三种房屋的共同特点是只能居住，不能转让。即没有产权，只有使用权。
㈨ 关于房子权属纠纷案例，请大家案例分析，需要如何操作。
A与B之间成立了一个买卖房屋的合同，是房子的买受人，A的义务就是按照当时内的价款支容付价金。B是房屋的出卖人，B的义务是转移房产，也就是交付房子并且有同A一起去房管局办理房屋的过户手续。《物权法》是这样规定的，我这里就不援引法条了，自合同签字之时合同已经成立并且已经生效，AB应按照合同内容继续履行合同。法官会按照《物权法》《合同法》相关规定判决B继续履行合同。这是给付之诉。这个你不用担心，有法律保护A。
至于准备的内容，就是诉状，户口本，当时的买卖合同证明，还有你当时按照当时市场价格支付价款的证明。居委会和当地居民关于你有十年居住史的证明这个无关紧要。因为我国不动产使用权不承认占有时效取得制度，所以没有房产证土地证你住了一百年都没用。所以你应该准备当时关于买卖房屋的证明最关键。
我建议你最好聘请律师，专业律师会给你最好的服务。
希望我的回答对你有帮助。
㈩ 上海很多老房子是使用权的，和所有权的有什么区别
房产证（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权内，可依法对所购房屋行使占容有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约，非房屋所有权人也可获得房屋的使用权，如房主将房屋租给他人使用。房屋使用权是指承租人承租的直管公有住房。 一个是产权证明，一个是使用证明，使用者只能使用，产权证明可以转让和使用这房子的权益， 本回答由经济金融分类达人 成微推荐