大悟县丰店镇地皮纠纷

❶ 强烈投诉大悟县海源房地产责任有限公司

主席来了也没法解决了，法律只认合同或其他可以证明的证据，口头协议法律不认可。他随时可以说没说过。

❷ 我们当地镇政府，在征地款项还没有到村民手中，地皮还存在纠纷的情况下强行施工，请问该怎么办

随着城镇化的快速推进，土地的征收、房屋的拆迁成为不可避免的趋势。实际上，圣运律师经常接到拆迁户的反馈，一些村委会未经过省级人民政府批准征收，擅自和房地产公司签订开发协议，违法买卖村集体土地。以上情况都是违法征收，拆迁户有权说“不”。

那么，违法的土地征收情况具体有哪些，面对违法，应当如何维权？北京圣运律师事务所主任、征地拆迁律师团队首席律师王有银将结合多年办案实践经验为大家总结，供大家参考。

一、乡政府、镇政府、村委会不能擅自组织征收土地

根据《土地管理法》的相关规定，村委会虽然是村集体土地的经营者和管理者，但涉及到征收土地的，依然要依照相关法律规定由国务院或省级人民政府批准征收。

土地征收批复依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

王有银律师表示，涉及集体土地征收的，必须由当地人民政府予以实施，由国土部门办理补偿登记。乡、镇政府及村委会擅自组织征收土地的，被征收农民有权拒绝听从。

二、乡政府、镇政府、村委会协议征收也是违法的！

“协议征收”从根本上讲，是地方政府部门为了节省征收的时间，利用民事合同取得被征收人的房屋及土地。实践中比较常见的就是，村委会和开发商签订《征收合同》，这种情况是严重违法的。

根据《土地管理法》的规定，国家为公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。土地使用权可以依法转让，但任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

针对国有土地上房屋征收与补偿活动，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，确需征收房屋的，应当由市、县级人民政府作出房屋征收决定。

法律上并没有“协议征收”这一概念。除了依照上述法律规定进行征收之外，人民政府采取其他形式征收土地或者房屋的行为均缺乏法律依据，也为现行法律所不容许。

❸ 经济纠纷可以和对方协商用商住性质的地皮抵债吗

这个应该是可以的，有资产可以抵债已经是最好的收回钱财的方式了

❹ 有律师吗想咨询一下地皮纠纷。

不允许私自买卖土地，如果当时的合同写的是出让，转让土地合同，那可能就不行了，如果写的是出卖，那你们可以退回7000元土地依旧归自己

❺ 湖北省大悟县丰店镇北河村颜及强的法律纠纷，他犯了什么罪

这个属于特殊情况
在这里不可能随便查询的
只能当事人带有效证件予以查询

❻ 转让来的宅基地地皮对方反悔纠纷怎么解决

得到钱又不给对方东西，这个挨雷劈的家伙

❼ 关于地皮购买纠纷，该怎么办

建议起诉解决。

❽ 民意纠纷为地皮找哪个部门管

您好，这个问题我来帮您：
1 如果是宅基地问题，你找 当地的村委会，或者是当地的土地管理所。

2 如果是建筑用地问题，你找 建设局 和 国土资源局。

3 我建议您可以先到当地的村委会或者居委会咨询一下您的土地纠纷，最后实在不行就向法院提交民事诉讼。

❾ 地皮纠纷

您好，合同是不可以随意被人宣布无效的
况且只是他们单方说无效
从合同的构成要件上看，这个合同明显是有效的
对方说无效只是一个借口而已
同时需要注意的是，即使是无效，你们家在签订合同时没有过失，是对方有过失，合同无效也不代表就没有任何人要负责人，缔约过失责任同样是要负责的，那么对方显然是要负缔约过失的责任了。
在合同存续期间另起合同是无效的
你们可以向法院起诉，要求判决确认合同有效并继续履行，同时对他们的种种行为干扰了正常生产，要求停止侵害，并赔偿。

看过那份协议了，没有问题，您是有道理的一方，遇到什么事不要怕，只管说理。村里不行直接去县里反映情况。

❿ 因为地皮纠纷,有土地证打官司能胜诉吗

希望相对来说非常大，不过毕竟法律要求事实上符合使用规定，因此证件不是决定胜诉的证据