深圳商铺租赁纠纷

⑴ 民事纠纷的案例

1、吴某珍诉深圳XX医院美容手术侵权案
要点：尽管医疗事故鉴定机构鉴定为非医疗事，代理原告从医疗主体和举证责任角度出发胜诉。该案媒体有跟踪报道。
2、何X俊诉东莞南山XX轻型建材有限公司工程款纠纷案（代理原告）
要点：在当事人举证不足的前提下，代理当事人积极调解，促成人民法院以调解结案。
3、曾X慧诉罗湖区XX商铺转上纠纷案
要点：在我方当事人一审判协议无效的情况下，与同事共同代理二审、成功撤消一审判决，维护了当事人的有效合同利益。
4、黄X坤、黄X琴诉南山XX学校监护不当案
要点：原告的女儿在南山永成学校就读，放学后由于学校未接送回家，而导致在校园外发生交通事故，代理原告追究被告的监护过错的民事责任。并促成有关部门取缔该学校。该案媒体有跟踪报道。
5、段X平诉深圳市XX净化设备有限公司居间合同纠纷案
要点：在原告居间成功而被告否认合同的情况，代理原告通过电话录音和利用证据规则而成功胜诉。
6、周X诉深圳市XX实业有限公司快餐消费权益案
要点：一份快餐引起的消费权益保护诉讼——在证据不够充分的情况下，代理原告成功主张消费者权益的同时，并获得精神赔偿。该案在媒体有跟踪报道！
7、方X诉龙岗区XX小学人身伤害案
要点：方X之子在XX小学读小学，课间被校园内的一辆杂货车撞亡，代理原告向被告要求人身伤害赔偿以及精神赔偿，共获一百多万元赔偿金该案在媒体有报道！
8、XX*D*WIDNER诉深圳市XX眼科医院手术侵权案
要点：美国公民XX*D*Wildner在深圳市XX眼科医院做眼科手术而致眼部严重不适，代理其主张患者权益，指出医院在行手术前的签字协议有隐蔽性误导。该案有媒体跟踪报道！
9、李X新、陈X芬、文X宗等诉深圳市XX兴实业有限公司商铺租赁合同纠纷案
要点：因情势变迁导致原告租赁的商铺无法正常经营，代理原告通过诉讼，解除租赁合同，使原告获得合理赔偿。
10、林X添诉刘X借款案
要点：原告被告原为朋友关系，原告赠与被告若干款项，但双方朋友关系破裂后，原告把该款主张为借款而诉请返还。代理被告对抗原告主张，成功利用证据规则和诉讼规定驳回原告诉求：此案媒体有报道.
11、胡X明诉XX康实业有限公司借款纠纷案
要点：为成功追回巨额借款，代理原告提起诉前保全，扣押被告租赁收入，并通过诉讼判定借款有效，得到法律的支持和执行。
12、金X诉深圳市XX公司著作权纠纷案
要点：金X书法作品“贺”字被XX公司(未经许可)使用，代理金X向被告成功索赔，该案争议较大，也是比较典型的知识产权案件，媒体有跟踪报道！
13、左X明诉付X英产品质量纠纷案
要点：有人说原告买假打假，并受到人身威胁，为维护原告正当权益，代理原告通过诉讼讨回说法，尽管原告没有被视为消费者，但是仍比照消费者权益保护法的规定以及产品质量法的规定获得赔偿。
13、六旬老人洗澡中突发心脏病，猝死在水池中，浴池是否要承担赔偿责任？人民法院在处理这起民事纠纷案件中，认为浴池有义务保障浴客的安全，负有导致老人死亡的次要责任，并判定浴池赔偿死者2万元。

⑵ 商铺租赁合同纠纷案法院开庭审理后需要多久才能判决

您好！一般会在六个月以内。
根据我国民事诉讼法的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月；有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级法院批准；
适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。
如能更进一步提出更加详细的信息，则可提供更为准确的法律意见。

⑶ 本案商铺租赁合同纠纷的诉讼主体是谁物业费和房租能否合并审理

1、主要看物业公司和业主（产权人）之间是行纪关系还是一般委托关系，如回行纪合同关系，物业主答体适格；反之，不适格；
2、严格上是不能的。因为是租赁合同关系和无业管理合同关系两个法律关系；但你果你们把物业费和房租签到一个合同里，实践中法院有可能一并处理；法律并没有禁止一个合同不能同时约定物业费和房租啊，民事行为当事人意思自治理念。

⑷ 商铺租赁与房东发生纠纷，要去哪个部门才可以处理

租赁合同到期，房东有权选择续签合同或者终止合同哦，这个你起诉基本也是会败诉的，建议协商处理啊！

⑸ 商铺租赁纠纷

你要起诉什么？有明确诉求法院才受理

⑹ 商铺租赁用途纠纷

可以自行解决，或找居委会协调，也可以直接起诉到法院由法院依法裁决。

⑺ 商铺租赁合同纠纷

你租赁的国资委的门面合同签订的到哪一年？你老婆是否收了对方30000元转让费?有没有跟你老婆核实过关于转让费及收据的事实？

⑻ 商铺租赁合同纠纷可以找工商或者消协吗

找消费者协会纯属浪费时间。为一个摆设东西。

工商部门也不管理。

建议：
1）若对方态度比较的好处理的，建议到当地的司法所要求调解。属於司法所的受理范围。
2）若无法调解的，则看双方是否愿意通过仲裁解决（比诉讼要快很多）
3）若其不同意仲裁，则只有诉讼了。

希望可以给你方向。

⑼ 商铺租赁合同纠纷怎样打官司

一、商铺租赁合同纠纷打官司需要准备的材料
1、原、被告的诉讼主体资格的证明材料，有身份证、常口信息、企业营业执照、组织机构代码证等；
2、原、被告租赁合同关系的证明材料：租赁合同，中介签订的居间合同等；
3、租赁房屋系合法出租的材料：房产证、土地使用权证、公房租赁证等；
4、原告按约履行义务的证明材料：比方租金收条、打款记录等；
5、被告未按约履行义务的证明材料：催其履行的通知函、律师函等。
二、商铺租赁合同纠纷打官司的步骤
（一）如何确定房屋租赁纠纷管辖法院？
当你准备打官司时，首先得知道自己应该去哪个法院起诉，一般来讲，你可以选择房屋所在地法院起诉，但也可以选择被告所在地的法院。有些法院说房屋租赁合同纠纷案件属于属地管辖是不正确的。确定管辖法院的法律依据是《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》规定：“凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。”也就是说被告所在地法院也是有管辖权的。
（二）自己的房屋租赁合同关系是否受法律保护？
租赁合同无效情形：
1、违法建筑；
2、违法的临建筑房屋；
3、未经出租人同意的转租合同无效；
4、租赁期限超过20年，超过部分无效。
但以下情形，房屋租赁合同是有效的：
1、未办租赁房屋备案；
2、“一房多租”先入租的人。
（三）是谁违法了租赁合同约定？
当你提出对方不支付租金是你主张解除租赁合同的合法理由时，对方可能早有多个理由来反驳你的观点，其中就有你没有按照合同约定交房，交的房屋不符合入住条件，你的房屋属于违法建筑等等。所以，你在开庭之前，必须做好充分的准备工作，比方说，我提交了我的房屋使用权证，证明我的房屋属于合法建筑，我有交房的双方确认书，证明我所交的房屋是已得到对方认可的。
三、商铺租赁合同纠纷打官司的注意事项
1、打官司最主要的还是靠证据，所以租赁合同签订前必须了解清楚自己的房屋是否可以出租，出租后是否受法律保护。
2、签订租赁合同时，对于租赁合同拟定条款一定要把握“约定清楚原则”，我最近一个案子因对于缴纳房租的时间约定不明，就导致了损失租金1个月。
3、租房后，要保存好双方履约的凭证，什么时候交房的，什么时候缴纳房租的，什么时候对方开始拖欠租金的，什么时候对方开始违约的，最好都留有书面的凭证。