多凌置业商铺纠纷

① 湖北十堰一街边商铺黑白招牌被吐槽像公墓，城市的多样性怎么体现

一走进商业街，琳琅满目的小吃，个性十足的门头是一道亮丽的风景线，虽然看起来不是整齐划一，但处处透露着人间烟火气。

对此有网友表示，并不只有这里是这个样子，只不过他的风格有些庄重，有不少城市都要求商户要换统一的风格和招牌。一条街上千篇一律，实在是没有什么个性。还有网友说，文化就应该是百花齐放的，商业街这种地方本来就是休闲娱乐的场所，如果一味搞得太庄重，反而影响了市民的体验。

经过精心设计的地面景观可使一个步行商业街具有整体感，否则整体感的缺失只会造成一群完全不同的建筑。在地面上通过重复或呼应设计元素的形状以取得与建筑立面相似的风格，如步行商业街的砖砌人行道可以与周围建筑立面的材料相呼应，形成一个整体，保持风格一致。

其次地面的色彩与质感设计也会影响行人的心情。地面铺装时要考虑人们的行为规律，不宜施用过于鲜艳的色彩，明度太大或色块之间对比强烈会使人视觉疲劳，特别是复杂的步行商业街，这尤为重要，事实上，通过材料质感或铺设方式的变化而获得的图案往往比直接施用色彩更为稳妥。

城市建设不能一刀切，有些事情不能完全统一，每个人的欣赏水平不一样，在不违反公序良俗的情况下，应该鼓励文化的多样性。

② 买房付清了全款，迟迟不给合同，怎么办

你现在担心没必要吧，交房时间也还没到，只是合同没拿给你，建议咨询下和你买同个楼盘的人，看是什么情况，如果大家都这样，你急没用，挺多开发商会这样的，合同一致不拿，或者拿个合同复印件给你，你说维权，按合同上开发商也没违约什么的，怎么维，你当时签合同时就要和他拿那样可能比较好，我这边都过了4个月才拿到合同复印件

③ 我的淘宝店铺被人投诉了外观专利侵权，会被扣分么

专利侵权需要看具体事项的严重性和投诉放诉求。一般是下架或删除商品，如果投诉发诉求大，对专利方影响大的，会处理扣分限制部分权限等措施。

④ 深圳市光凌贸易有限公司怎么样

深圳市光凌贸易有限公司是2018-03-30在广东省深圳市宝安区注册成立的有限责任公司(自然人独资)，注册地址位于深圳市宝安区航城街道三围社区雅庭苑1栋A座商铺1001。

深圳市光凌贸易有限公司的统一社会信用代码/注册号是91440300MA5F28D13L，企业法人胡俊浩，目前企业处于开业状态。

深圳市光凌贸易有限公司，本省范围内，当前企业的注册资本属于一般。

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⑤ 范宪的犯罪事实

法院经审理查明，2002年至2005年间，被告人范宪利用担任上海制皂(集团)有限公司(以下简称制皂集团)及下属企业上海森凌置业发展有限公司(以下简称森凌置业)法定代表人、董事长的职务便利，伙同森凌置业总经理陈洁(另案处理)，在森凌置业先后二次改制过程中，采用虚构销售事实、虚列成本等手段，将该公司所有的公寓会所、多套商铺及商品房不纳入资产评估范围，故意予以隐匿。2005年底，范宪与陈洁共谋将已被隐匿的上述资产转入实际归两人所有的上海三口士投资管理有限公司予以侵吞。范宪实际侵吞上述资产价值1,027万余元。
2003年至2008年间，被告人范宪利用担任轮胎股份董事长的职务便利，在与天懋公司的业务交往中，接受该公司前后两任董事长曹波、曹超(均另案处理)的请托，为他们在融资、收购如皋投资公司股份等业务中提供帮助，先后收受两人以探病等为名，给予的贿赂款共计202万元。
同时，2004年至2008年7月间，被告人范宪在担任制皂集团董事长、如皋公司董事长期间，利用职务便利，为制皂集团如皋有限公司法定代表人张亚明(另案处理)在贷款担保、拆借资金等业务中提供帮助，于2006年初收受张亚明给予的泛亚酒店价值500万元的股权。
法院认为，范宪身兼数职，从事管理国有资产的职务，其实质就是国有公司委派至非国有公司从事公务的人员，应以国家工作人员论处。同时，范宪作为轮胎股份和如皋公司的董事长，为了解决资金短缺困难和为公司增资扩股以便及时获得贷款，两次将轮胎股份的钱款借给其他公司使用的行为，均是出于单位利益，故对起诉指控的挪用公款罪一节，未予认定。

⑥ 请问常见的物业纠纷问题有哪些，怎么来解决呢

你好，很高兴为你解答，人们在生活中难免会发生一些不愉快的事，就像小区业主和物业的纠纷已成为广大市民很头痛的一件事了，几乎天天都有，大大小小的事，这类纠纷关系到千家万户人民群众的切身利益，如果处理不当，就会引发突发性事件、群体性事件或上访。今天在这里就常见的一些问题从法律角度提出一些解决的方案，供大家参考。希望对大家处理这类事件有一定的帮助！ 案例：1公共设施的主人究竟是谁? 某楼盘的地下停车库被开发商卖给了个人，使得小区的停车费用涨价，造成车库有空位而业主却无法停车的现象，间接侵害了业主的利益。而部分小区的公共配套设施比如商铺、会所等被出让给个人的现象也不在少数，并且出让之后因为这些公共配套设施的经营范围和功能的改变，不再作为小区的配套服务所引起的矛盾，也已经开始成为物业管理方面的主要焦点之一 [解读]这类纠纷其实牵涉到的问题就是小区的公共配套设施的“主人”到底是谁的问题，究竟是开发商还是全体业主。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了相关的明确规定，即“小区内的机动车停车场(库)，应当提供给本小区内的业主和使用人使用。停车位不得转让给小区外的单位和个人;停车位有空余的，可以临时出租给物业管理区域外的单位和个人。”而没有对共用设施和共用部位的权属等问题作出规定 同时，目前物业部分在共用设施、共用部位的权属问题还涉及到维修和费用的承担问题。比如哪些部位、设施、设备属于全体业主共同共有;哪些属于部分业主共同共有;未分摊共用建筑面积的地下停车库权属，应属全体业主还是属于开发商，如果属于全体业主，权证应如何发放、保管、使用，收益应如何处理，维修基金如何筹集、如何分摊。而对于开发商已出售的地下停车库应如何处理，对于开发商建设的地面多层钢结构移动车位的权属应如何认定，部分业主或个别业主是否能对此提起诉讼，部分业主或个别业主对共用设施、共用部位的收益如何处理能否提起诉讼等，目前尚没有明确规定。 [解决方法]这一系列问题目前有待相关部门制定相关法规。不过总的来说，业主们还需提高自身的维权意识，及时发现问题进行解决。 案例：2签委托合同还是服务合同? 目前很多小区的业主委员会与物业管理签订合同时，往往对于物业合同的性质没有明确定义，有部分小区中双方签订的是“服务合同”，而有部分小区中双方签订的则是“委托合同”。 据悉，这方面的混乱使得目前最高法院案由分类中，涉及到物业管理合同的，既有服务合同纠纷，又有物业管理纠纷;而法院受理物业管理纠纷案件时，部分案件的案由定为服务合同纠纷，部分定为物业管理纠纷，还有定为损害赔偿和财产权属等其他案由。 [解读]这主要是因为对于物业管理服务合同的认识不同。据分析，如果双方签订的是物业委托合同性质的，那么就代表着由业主委托物业管理企业对小区进行管理，业主与物业管理企业是委托与被委托关系。 如果一旦小区的管理出现了问题，比如遭到盗窃等，那么其后果将与物业公司没有任何关系;同时由于委托合同的委托人依法可任意终止合同，而不需要任何理由，也不利于小区物业管理的稳定性。) [解决方法]在签订物业管理合同时，需要注意的是合同的性质应该为服务合同，而不是委托合同。其最简单的方法是先看物业合同的名称，如果是服务合同，一般这个合同的名称是“物业管理服务合同”，而不是“物业管理委托合同”，同时，在合同的条款中，如果是委托合同，一般会表现为“甲方委托乙方”，而服务合同则一般是“甲方为乙方提供服务”。 案例：3物业管理费 近期牵涉到物业管理费的主要有两个方面的内容，一个是物业管理费究竟包含了一些什么费用，由于相关条例出台后， “物业管理费”的包含费用项目与以往有所不同，而部分物业公司在给予业主的收据上往往只标明“物业管理费”5个字，所以容易导致业主们对于其概念的含糊而产生纠纷。另一个矛盾比较集中的是物业管理费收不到的问题，造成业主之间、业主与物业管理企业之间的矛盾。 [解读]由于“物业管理费”是个大概念，一般来说是指保安费、保洁费、保绿费、管理费4项，但对于很多业主来说，很容易把这4项内容与额外的日常公共设施设备维修费以及电梯水泵运营能耗费等掺合在一起。同时，由于物业管理公司在收取了物业管理费用后，有的开发票、有的给收据，使得很多业主对于自己缴纳的“物业管理费”究竟包含了一些什么内容不甚清楚。因此，在某些小区里其收缴率相当低，有的甚至低至20～30%，使得物业管理难以为继，造成其他已缴费业主的心理不平衡。 《物业管理条例》第四十一条只讲了合理公开收费问题，而基本物业服务费由哪些构成没有罗列出来，造成应该付的不付，而不该付的也付的怪现象。 同时，造成物业管理费的欠费纠纷，除了物业管理企业服务不到位、开发商遗留问题为主要原因外，物业管理收费标准不明确，不能体现质价相符的原则是重要原因。而目前仍然有部分业主对物业管理费的定价缺少相关知识，物业收费忽高忽低，造成业主与物业管理企业矛盾重重，这种情况在前期物业管理上尤为突出。 [解决方法]在收费方面，物业公司应该在给予业主的相关物业管理费用缴费收据上，将相关的收费目录名称和费用全部罗列清楚，不能简单地以一个“物业管理费”的名称来取代其中各类的费用名称。 案例：4开发商与物业的“父子关系” 如今部分与开发商互为“父子关系”的物业管理公司，很容易出现对于房屋质量等问题不重视，以及开发商和物业管理公司之间互相“踢皮球”的现象。尤其是在涉及开发商利益时，物业管理企业常对开发商予以袒护，造成业主与物业管理企业矛盾加重，业主往往以拒付物业管理费来抗拒，加之小区业主大会、业主委员会迟迟无法成立，前期物业管理时间很长，有的长达七八年，矛盾越积越深。 [解读]《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则，应通过招投标的方式选出物业管理企业。但到目前为止，大多数小区物业管理企业均是由开发商派生出来的，即便实行招投标，由于难以真正建立公平竞争的招投标机制，开发商派生出来的物业管理企业仍处于优势地位，往往是其中标，这种建设与管理的“父子关系” 依然普遍存在。当物业出现质量或销售时不切实际的承诺等涉及开发商的问题引发纠纷后，物业管理企业常以其与开发商是两独立法人，无任何关系拒绝处理，而开发商往往是项目公司，一个小区成立一个项目公司，建设完成结算完毕后就不存在了，售后服务、保修等矛盾无法解决。 解决方法]人住小区的业主们在符合条件后，也就是说小区内房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首套房屋出售并且交付使用已经满2年的，一定要及时召开业主大会成立业主大会，来维护自身权益。 案例：5谁做纠纷诉讼人? 由业主大会还是继续由业主委员会代表全体业主参加诉讼，这是当前法院在审理此类案件时遇到的突出问题。 [解读]据了解，在《物业管理条例》出台之前，一般由业主委员会代表全体业主参加诉讼，解决物业小区涉及全体业主共同利益诉讼的问题。而《物业管理条例》出台后，业主委员会的作用发生了变化，以前，业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。 《物业管理条例》则规定物业管理区域内全体业主组成业主大会，业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，业主委员会是业主大会的执行机构。 [解决方法]在涉及到小区公共设施设备和公共利益的物业管理纠纷时，必须由业主大会的名义起诉，并且需要得到具有表决权的2/3业主通过。否则以业主委员会的名义起诉，有可能要承担败诉的责。 案例：6物业公司是管理还是服务? 由于物业管理尚未形成规范的市场机制，物业管理企业不严格按物业服务合同履行、不按规章制度办事等忽视业主的合法权益的事件时有发生，不少物业管理企业将自己凌驾于业主之上，收费标准模糊不清，多收费，少服务，质价不符，任意调价;处理问题和解决矛盾方法简单生硬，甚至打骂业主也时有发生。 [解读]《物业管理条例》除规定物业管理的服务义务，同时赋予了其维护物业安全、物业合理使用的一定社会管理责任，但法规并未赋予物业管理企业任何的一点权力。表现在物业管理企业对业主违反法律法规、业主公约和业主临时公约仅有告知、制止、报告的权利，并没有处罚权和措施权;从理论上分析，物业管理企业并非物业所有人，它是受物业所有人委托或合同约定管理小区物业和秩序，其对物业所有人处分自己财产的管理权也是有限的，不具有权利源，其是否有诉讼的请求权法律规定不明确，存在较大争议，造成业主违规搭建、装修、拆除承重墙等危害其他业主的行为无力阻止。 [解决方法]此类矛盾在近期发生的数量较多，主要解决方法需要物业公司对自身的意识进行调整，物业公司是以服务为主而不是管理为主。 好了，就介绍这么多，以上就是一些常见的物业纠纷问题及其解决办法，如果我遇上类似事件可以参考着来解决的，友情提醒下如果物业答应修复但没有履行，可以查物业服务合同，如确有相关条款而未履行，可以向人民法院提起诉讼，告其违约。如果觉得给力的话给我点个赞呗，以后我会更用心作答的哟，祝你生活愉快。

⑦ 温州双凌理财咨询股份有限公司怎么样

简介：温州双凌理财咨询股份有限公司成立于2014年08月01日，主要经营范围为一般经营项目：理财信息咨询，经济信息咨询，为金融配套业务提供咨询（以上项目均不含证券、期货），投资管理，对市场的经营管理，银行按揭贷款手续代办服务，民间借贷撮合服务，民间融资信息咨询，房地产中介服务，接受金融机构委托从事金融信息技术外包，接受金融机构从事金融业务流程外包，接受金融机构委托从事金融知识流程外包等。
法定代表人：王廷克
成立时间：2014-08-01
注册资本：500万人民币
工商注册号：330300000091154
企业类型：股份有限公司(非上市、自然人投资或控股)
公司地址：苍南县灵溪镇东方景园18幢商铺201室（苍南金融超市服务有限公司内289铺）