楼盘降价纠纷

① 听说外资房产商已经撤资了，开发商急于回笼资金房价会跌，不知道会跌幅如何，请大虾们赐教

以下只是个人看法。
1.房产会跌，这是必然的；城市居住率跟城市常驻人口不成比例造成大量房屋空置，炒房团每个月大把大把的利息钱伤不起。
2.政府会有一个救市的政策，因为中国每年地方缴税的大部分来自（你懂的，羊毛出在羊身上）。每销售一套住房有30%左右的利润交给了地方政府。
3.泡沫经济，很多房地产公司急于上市，受股市影响，资金严重缩水。
4.地方政策，地方急于做业绩，规划的时候指标随便给，造成需求不等。
5.外资房产商撤资，话说国外的经济危机比我们还严重。

综上所述，房价会低，跌幅大概在15%~20%左右，时间为2013下半年。

希望对你有帮助，同时希望没人查水表。

② “马云”突然杀入房地产，承诺3年不赚钱，对买房者意味着什么

马云说过，未来房子会像葱一样便宜。看来目前似乎到了兑现诺言的时候了。

3、最重要的一点，压缩炒房空间。正如我上面所说的信息透明化，天猫可以利用其云计算大数据优势，将最真实的房产交易数据呈现出来，彻底挤压甚至消灭中介利用假数据、假成交拉高房价的空间。其实不仅仅是房地产行业，绝大多数行业都是靠信息不透明吃饭的，有的行业已经被线上电商打得落花流水，利润空间很小，比如数码产品销售。而有的行业还在利用这种信息优势坑消费者，比如房地产。

当然，天猫想在房地产服务方面数字化线上化并非易事，毕竟房产是交易流程最复杂、交易周期最长的大宗商品，买房对一个家庭来说是头等大事。最重要的是，房子不是标准品，各城市、各地段、各小区、各楼层的房价都不一样，跟在天猫上买一件衣服完全没有可比性，而这才是天猫所面临的最大挑战，即房源数据。

而对于房企来说，它们显然也想借助天猫这个平台再造销售高峰，以填补疫情和融资收紧带来的销售下滑。可以预见，今年的双11购房节会很热闹。

③ 什么样的房子都能买，唯独这5类房子不能买，降价甩卖都不能要

买房本来是一件很大的事情，关系着以后生活的方方面面。买房要考虑的因素很多，除了价格、地段、交通以外，风水也是必须要考虑的。不管是装修还是家居的摆设方面，都不能破坏风水文化。好房子不仅住的舒服，而且聚集财气，下面这四种房子不能选。

4、纯北向的房子

房子的朝向关系着房子的采光，最好的是纯南户型的房子，即使没有买到这种房子，但是纯北向的房子不能选，这种房子长年晒不到阳光，室内的采光和透气性都很差，而且湿气很重，这样的房子住的时间久了，会影响人的身体。

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④ 燕郊房价暴跌60%，楼市崩盘，后期是否有上涨的趋势

从2017年开始，燕郊全面限购，住宅交易开始转冷。

截至目前，二手房价格相比最高点普遍腰斩。不少楼盘从最高点3.5万元/平米，跌至目前1.5万/平，缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价为1万元/平米，仍然无人问津。我感觉后期会上涨，但是上涨趋势不会不大。

而且一定是以现房为主，尽量的少碰期房特别这些小开发商期房，所以这是给大家一些投资建议。另外一个就是从燕郊来看，不光燕郊是这样，未来一段时间我们很多大城市周围或者说是一些以前房价暴涨。

炒作卖点就是我跟某些核心城市比较近，或者跟某个省会城市比较近。然后以此为炒作卖点的这些城市，三四线城市四五线城市，都有可能会出现这个问题。

⑤ 青岛期房降价业主维权反被怼，对此你怎么看

就在近日，山东青岛的部分业主反映，青岛的一个在建楼盘突然大幅降价，这些业主在买房时候是一个价格，但是过了几天之后房价就降了，跟业主买的时候比起来降了近80万，降幅太大，此举引起已购房业主们的不满。对于这一事件，业主们也是感到非常不满，怒斥开发商，一位业主表示：“挣这点钱一下子全赔光，那我几年都白干了，我的诉求就是把我的钱退了，他爱卖多少钱就卖多少钱，不关我事”。另一位业主也表示：“差距太大了，一个房子就在三四十万，有些是七八十万”。

当然，从法律上讲，房子降价这件事情，其实并不违法，买房已经签订了购房合同，而合同是买卖双方自愿签订，具有法律效应。买房后不论情况如何变化都应该按合同执行。开发商这次降价是市场行为，买卖双方都应当有契约精神。

⑥ 刚买房就降价80万，在背后有怎样的故事

这件事的背后的故事其实楼盘大家前年购买的时候房价是一万四千多元一平现在直接降到了一万零七百一平。我们先来了解一下这个事件，这个事件是发生在青岛，我们可以在相关视频里面看到，很多人高举写有退房的牌子在一楼盘里面要求楼房退房，原因是楼盘的价钱下降太快，大家纷纷亏损，所以要求楼盘对他们进行赔偿。

那其实买房就是一项投资，有的人会赚有的人也会赔。有谁规定买房就一定要赚钱的，那这样涨下去的话，那其他人还要不要活啊。对于这样的情况我们也只能说他们的自运不好，而且人家商家也没有向他们保证说，买他们的房一定不会亏。这个买房卖房就是你情我愿的事，现在亏损了就要退货，这不在扯吗？

⑦ 房产降价或者打折销售，会有哪些利弊

好处是可以在一定程度上减轻现代人的买房压力，让他们喘口气。坏处是对于通过买房投资的人来说，这可能会使他们损失很多利益，引起很多人的不满。

⑧ 房地产开发商如果摊上官司房子还能卖吗

要看官司是什么性质的，大多数时候打官司不一定跟房产有关，一般不会影响房子的销售。如果跟房子有关则可能降价销售，买到就是赚到。

⑨ 法院拍卖房子后价格过低怎么办

拍卖房：
拍卖房不等同于购买一般房产，其中可能有些拍卖房本身隐藏着风险。
根据既往拍卖住房所发生的纠纷，购买拍卖房产需要注意的问题有以下几点：
一、仔细阅读拍卖公告上的每一个条款，尤其是备注条款，通过这些条款，购房者可以了解是否有房产证、是否是商品房、是否欠地价、是否欠土地使用费等；最重要的是，可以知道该房产是否有签订租约，是否欠缴其他税费等；比较棘手的有如下几个情形：买家应了解该房子是否腾空，原房东户口是否已迁出；有租约（不交吉）：有租约专业术语叫“不交吉”，不交吉就是只是已取得产权，但房屋仍因各种原因被居住使用，要实际拥有，还须通过途径取得。有租约的情况也一样进行区分，一部分是担保公司，误以为赎楼就能卖掉还钱，但赎完楼后一下子被查封房产，担保公司为了自保签订了长年租赁合同，引发买房者入住难；一部分是债务人，为的就是存心抗拒执行，勾结第三人签订了租赁合同，同时做足了阻挠购房者入住的应对措施；有些是真正的租客，租赁合同也是正常的租赁合同，合同到期就会依照约定搬走。租约签订日期也要注意，有些是在查封之前就签订了租约，有些是在查封后才签订租约。另一种“不交吉”是标的不带租约，但目前被原房东或其亲友经业主允许使用的，有可能出现拒不搬走的情况。购买者需事先对不同的情形要进行甄别，以确定应对方案；欠物业费、水电费；欠税费、土地出让费、土地使用费等有没有结清费用。
以上种种，法院均不负责核实，也不负责清场交付，并且“相关未了受法律保护债务的处理，由竞得人自行核实并自理”。但是，这些情况可以直接去相关管理部门查询，也可委托拍卖行确认。买家也可以委托专业人士代为审查相关拍卖文书、通过多方途径了解房屋情况。
二、算清税费：除了上述费用，购买拍卖房还需要缴纳过户过程中产生的所有税费，务必去房管了解清楚。还有一笔拍卖佣金，因此在看中一套房产时，心动先放一旁，仔细反复询问法官和专业人员，算清税费，确定最后实际付出的成本。
三、实地看房：在房地产拍卖竞拍流程中，有一个很重要的环节是实地看房。实地看房时，一定不要放弃这个机会，除了像买卖二手房那样勘察房产现场，还要借此机会获得其他相关信息，比如是否有人居住，租约多久，租金多少，是否欠物业费等等，通过实地看房，房产的真实面目会一一展现，从而对购房者的决策产生帮助；
四、其他事宜：如果是学区房，房子上的学区、户口是否迁出；另外，是否有第三人主张所有权，是否有其他纠纷，前业主的相关信息等等，都是购房者需要了解的事宜。
很多事情如果是二手房买卖，一家靠谱的中介可以让你完全放心不去理会这些问题，但是购买拍卖房产，购房者就需要劳心劳力，最好自己去调查清楚再做决策。
拍卖房看上去很美，美在价格低，美在有法院公信力背书，但是购房者在踏上购买拍卖房的征程前，一定要考虑到涉及的各种风险，否则很容易捡起芝麻丢西瓜，甚至血本无归，花钱买罪受。
拍卖房作为新房、二手房之外的又一房产交易渠道，风险所在，机会亦在，把握得好，购房者就会以令人开心的价格得到心爱的房产，请记住，凡事预则立，不预则废。