房管局投诉有用吗

㈠ 小区物业一塌糊涂,打电话到房管局投诉有用吗

不能说有用没有用,一般事业单位不会对单个人反映的问题做出行动.
所以说,你要多找几内个人经常打经容常打,打烦了他们就下来了查查了,
查查可能就会有所改变,
然后你看情况,又变坏了,你们就再打再打,打到他们不接为止你们就联名过去天天坐着坐着找记者,采访.总会有改变,关键是谁去唱这黑脸,谁有这时间去磨.

㈡ 打市长热线投诉房管局不做为，房管局会不会给处理

一、以现有的中国官场规则，岂能不动？莫非想找死！
二、如果市长一声令下，问题即解决，岂不天下太平？
可是这天下太平吗？现有的中国官场潜规则是：上有政策，下有对策。纵是市长关注，又能如何？总有千条理由，万种困难，让市长也是无可奈何啊，这就是我们现在可爱的祖国。

㈢ 买房子交了定金不退打房管局投诉电话有用吗

买房子交了定金，你投诉到哪里也没有用，因为定金就相当于有了契约精神，你退定金就属于违约啦，除非你能够找出对方有先违约的行为。

㈣ 关于房地产可以向房管局投诉吗

要抄看具体投诉内容。房管局是房地产开发的主管部门，但还有其他相关职能部门管理一部分工作。房管局主要负责：房地产开发企业的资质管理；商品房预售许可管理；商品房买卖合同备案管理；物业企业管理；房屋产权登记管理；房屋抵押管理；公租房管理；廉租房货币补贴管理；危房鉴定管理等等。
相关部门职责：
土地局：土地使用权审批工作；土地用途变更工作。
住建局：建设工程的规划管理；
建设工程的施工管理；
建设工程的质量管理；
建设工程的竣工验收管理；
公共设施、设备的安装管理；
饮用水管理。
电业局：小区用电的申请、安装、收费管理。
燃气公司：小区用气的申请、安装、收费管理。
人防办：人民防空设施的监督、验收管理。
消防大队：消防设施的监督、验收管理。
你应该根据投诉内容，向具有管理职能的部门投诉。

㈤ 房东不备案上海房管局投诉有用吗

现在租房不是光签合同那么简单，必须到所在的社区事务受理服务中心去登记备案。市房管局、民政局公布了《上海市居住房屋租赁合同登记备案操作规则（试行）》，明确了哪些情况需要备案，如何备案，还提供了合同备案申请书示范文本及填写说明。根据最新的操作规则，租赁合同期内的新增、变更、延续、注销甚至租金变化均需进行登记备案。这一新规已从今年10月1日起施行，有效期至2012年12月31日。不过，多家房屋中介公司反映，“十一”后新租房的房东仍有不愿去备案的。

租金调整也要申请备案

根据《操作规则》，租赁当事人签订出（转）租合同后，应到租赁房屋所在地的受理中心申请租赁合同新增登记备案。此外，租赁合同有效期内，租赁当事人的姓名（名称）、租赁期限、租赁价格等信息发生变化的，应当到原登记备案的受理中心申请租赁合同变更登记备案。
如果租赁合同到期签订续租合同的，则申请租赁合同延续登记备案。租赁合同提前终止，或到期不再续租的，则要申请租赁合同注销登记备案。
办理备案申请应到所属街道（镇）社区事务受理中心提交材料、填写申请书，核验通过，而且符合租赁合同登记备案规定的，受理中心会当场打印并发放租赁合同登记备案通知书，并加盖专用章，统一立卷归档。备案工作完成。
市房管局网站还提供了一份合同备案申请书的示范文本及填写说明。
21世纪不动产法务总监尹新民表示，这份申请书基本沿用了旧版申请书的主要内容，但做了细化。一是房屋面积细化到了包含建筑面积、使用面积和居住面积三项。二是细化了备案的种类——分新增备案、变更备案、延续备案、注销备案四项，每项都有对应的填写内容。
房东担心被征税不愿备案
目前本市的大部分房屋租赁都是通过房屋中介完成，根据操作规则，通过房地产经纪机构订立租赁合同的，应当由房地产经纪机构代为办理，无需另行提交租赁当事人的委托书，但应提交经纪机构营业执照复印件。
不过，昨天黄浦、静安、虹口、普陀等区多家中介公司透露，“十一”后新成交的租房生意中，如果是公司租房基本都能做到备案登记，但个人租房还是有人不愿办理登记备案。主要还是房东不愿意，房东担心办理了备案手续后会被征税。
【提醒】
备案登记需提供的材料
新备案登记的，需要提供的材料包括租赁合同登记备案申请书、租赁合同（原件，转租的话则为转租合同原件）、身份证明（复印件）、权属证明（复印件）。权属证明包括房地产权证（含农村宅基地使用证）、租用居住公房凭证、经过网上备案的商品房出售合同、存量房买卖合同，或已签订房屋交接书的商品房预售合同等。
若是办理转租备案，除了以上材料，还要提交原出租人同意转租的书面材料（原件）。

㈥ 打电话到房管局投诉物业有用吗

又是和刚才那同一个问题,
再讲一遍,当然有用,但要天天打天天打,人人打人人打就有用,
如果只有你一个人打,当然没有用.谁知道是真是假````

㈦ 投诉物业打完12345以后还有必要打房管局的投诉电话吗

投诉物业打完12345以后还有必要打房管局的投诉，物业本来就是归房管局管理的。法律规定物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。

依据《物业管理条例》

第四十五条

对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。

有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

第四十八条

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

(7)房管局投诉有用吗扩展阅读

据了解，根据《天津市物业管理条例》规定，当业主、业主大会、物业服务企业、开发建设单位之间因物业管理发生争议的，可以有三种解决方式：即双方可以自行协商解决；不能自行协商解决的，可以向物业管理行政主管部门申请调解，也可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。

当业主、物业使用人、业主委员会和物业服务企业发现所在小区出现违反《天津市物业管理条例》的行为，可以向街道办事处、乡镇人民政府、相关行政主管部门投诉和举报。遇有物业管理政策法规等有关问题也可以向有关部门进行咨询。

多年来，市、区两级物业管理行政主管部门高度重视受理业主的咨询、投诉工作，明确专门的部门和人员负责及时受理，妥善处置，依法依规调解处理矛盾纠纷，认真解答有关政策法规问题。

㈧ 去房管局投诉中介有用吗

直接去法院起诉卖方
中介只是介绍的作用，合同内容应该自己看好
再和卖方协专商一次，短信或者打电话录音方式属，要求办理过户手续，如果卖方不配合，直接法院起诉

《合同法》
第一百三十八条出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。
第一百三十九条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第四项的规定。
第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。

㈨ 开发商不退首付款到房管局投诉有用吗

上法院，诉讼程序。
法院裁定返还首付款。