1. 房屋征收工作需要了解哪些相关法律法规
首先如上所述，看处于哪个阶段
如果是准备征收的话，先区分国有土地还是集体土地，然后按不同方向寻找法律：国有土地上房屋征收和补偿条例，部门规章，所在省关于条例制定的条例或办法，所在市制定的征收补偿标准；集体土地走：土地管理法，先征收成国有土地，然后再论其他，比如安置、补偿，这个集体土地征收各省市都有相应的标准和程序。
征收过程中的纠纷问题预防就是调解-复议或诉讼（行政诉讼参考民事诉讼程序）
如被征收人既不履行义务又未寻求救济，期满后，无行政强制执行权的部门可在规定期限内申请法院强制执行。
2. 房屋征收应注意哪些事项
房屋征收补偿协议是政府与公民经过协商达成的协议，具有法律效力。协议符合《合同法》的相关要件，但又不完全等同于两个平等的民事主体签订的协议，在国务院590号令中是这样表述的一方当事人不履行协议中义务的，另 一方当事人可以依法提起诉讼。而没有像过去强调协议双方是两个平等的民事主体，事实上政府与公民不是平等的民事主体，但协议性质是双方真实意思的表示，与合同法的精神相一致。
所以这种房屋征收协议在履行中政府一方的诚实守信倍受关注，直接影响政府的公信力，在签订这样的协议时一定要严谨，依法办事，不能产生无效合同的情形，不能有任何空头支票，必须严格执行政策，每一份合同在正式签订前一定要由专项合同审查人员评审通过后再盖章生效。
3. 如何避免房屋征收变相补偿
拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。因此，在政府实施土地征收和拆迁补偿安置的过程中，如拆迁了违背“给予被征收人公平补偿”这一基本原则，即构成违法行为，被征收人应该果断通过法律途径争取合理补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
4. 房屋征收是否合理，有效！
05年建海景大道，房屋被征收了，被拆除了，只剩一半厨房完好，现在19年建廉洲湾大道再次被征用，还有补偿吗的。政府答应发放不动产证还没到手，15年后还可以得到补偿的。
5. 房屋征收补偿维权，你需要注意什么
您好，您需要确定房屋价值评估问题：评估机构的资质，评估的结果，评估的方法是否合法。房屋的附属物的评估是否妥当。
一般，在被拆房屋一定面积以外，被拆迁人可以选择一种补偿方式，或货币补偿或产权置换。
一般，对于房屋征收补偿，应当先补偿，后搬迁。
被征收人对于补偿决定不服，可以依法申请行政复议，提起行政诉讼。
6. 土地征收补偿纠纷怎么解决
土地征收补偿纠纷怎么解决？法律处理方式主要有行政诉讼、行政复议、行政复议裁决、民事诉讼、征地补偿协调、裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。
1、征地纠纷行政复议
行政复议是公民、法人或其他组织通过行政救济途径解决行政争议的一种方法。最大特点是可以跳出某个区域，如对某省国土资源厅的行为不服则可以向国土资源部申请复议，如果在承办案件过程中担心某地方存在地方保护，则应该选择这样的救济途径。
2、征地纠纷行政诉讼
行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服而向人民法院起诉，有人民法院进行审理并作出判决、裁定的司法程序。即通常我们所说的“民告官”，这是解决行政争议的重要制度。
3、征地纠纷中的民事诉讼
在征地纠纷中，大多数进行的诉讼属于行政诉讼，民事诉讼并不多，但是并不是所有的程序都要走行政诉讼，有时候也可以走民事诉讼的程序。如果民事诉讼对我们更有利的话，则就应该设法走民事诉讼的程序。在征地纠纷中常发生的民事纠纷有：征地补偿协议纠纷；土地侵权纠纷；土地承包经营纠纷。
4、征地补偿协调裁决
征地补偿裁决也可以称之为征地补偿协调与裁决，是指对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。机制可以分为两个部分，一是协调，而是裁决，协调是裁决的前置，未经协调的不能进入裁决。
5、征地纠纷听证制度
征地纠纷听证制度可以分为两类，一类是主管部门依职权组织的听证，一种是申请人申请才组织的听证。依职权组织的听证有：拟定或者修改基准地价；编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划；拟定或者修改区域性征地补偿标准；制定规章和规范性文件；主管部门规定的其他情形。
7. 如何利用有效地措施及方法来应对征收房屋中所面临的问题
一、存在的主要问题
1.资源要素得不到保障，造成项目启动受到阻碍。主要表现在以下几方面：
一是建设进度滞后。拆迁任务重、时间紧而建设用地、资金是否到位直接影响拆迁项目的推进和计划是否能如期完成。
二是区位差无法满足群众生活需要。造成群众不满意的许多安置房大多都是，位置差、远离市区，生产成本骤增。
三是安置房户型设计无法满足拆迁安置的需要。安置户型面积跳档过大没有统一的户型规格，中小户型少，被征收人难以在政策和经济承受能力范围内选择。
四是不完善的建设机制危害大。非住宅安置房和安置土地缺乏是建设机制不完善的主要表现形式。许多项目在操作中对于无法预先安排好安置土地及商业安置房特别是小面积安置土地的情况，通常采用货币补偿方式解决，这在一定程度上剥夺了被征收人对征收补偿方式的选择权，也给企业自身的生存和发展带来了巨大的隐患，也使裁决不能及时有效跟进，征收项目扫尾工作难以如期完成。同时，被征收人为了获得最大的利益往往会提出调产安置的要求，阻碍了房屋征收工作的顺利进行。其次是融资难度大。大量房屋征收项目的实施，使资金需求量急剧增加，同时信贷市场融资难度也在增加，配套资金未能及时到位，造成征收项目不能按计划启动和完成。实际工作中，项目实施单位为此不得以采取垫资的办法解决，若资金链不能很好衔接，在影响项目进度的同时也易挫伤项目实施单位的工作积极性。
2.政策突破多、平衡难，调控难度大
国有土地房屋征收政策的执行中，对被征收企业无证土地和无证建筑的处理、对擅自改变房屋用途的处理，以及对停业及搬迁安装过渡补助、安置面积扩大和结算标准等方面在实际操作中存在较大的政策突破，同时，评估公司所依据的安置房市场比准价格与真正市场价还存在较大的差距，导致货币补偿方式失去优势。集体土地政策差异和突破更为突出，如在房屋的确权、安置人口的认定及安置面积的确认、安置房款的结算、非农业户口或农非混合户等情况的处理方面各地或各项目差异性较大。
由于征收项目计划时间紧迫、考核任务繁重，使项目实施单位在严格遵从政策前提下如期完成征收项目难度极大，如此，尽管政府征收管理部门出台诸如审批制度、备案制度、联席会议制度等等，还是难以有效杜绝基于各自利益导致的政策突破难题，征收政策的统一掌控困难较大。
3.群众对立情绪强烈，信访诉讼大量发生
群众有强烈要求征收的愿望，但由于利益驱使，一旦真正实施，便采取各种方式予以抵触，主要表现在：一是对调查、评估、签约等工作不予积极配合，或拒绝或采取拖延战术，并穷尽各种理由要求更多补偿。二是大规模的联访或抱团。被征收户采取大规模上访方式施加压力，甚至工作尚未实质性开展，便有大量信访发生，并多采取抱团的方式。三是诉讼不断增加。对征收过程中每一个可以提起诉讼的环节、程序均提起诉讼，甚至刚开始许可就马上提起诉讼，以法律手段达到拖延、增加砝码的目的。以上种种现象说明当前房屋征收工作受到的阻力越来越大。
二、原因分析
1.要素保障方面。一是当前随着现代和谐宜居城市建设的快速推进，征收方式从以前的点、条变为块、片，使征收量大量增加，由于安置房存量不足，且安置房建设本身需要一个过程，致使安置房建设无法同步跟上。同时，在各项手续办理方面部门配合问题也是导致安置房建设滞后的原因之一；二是对安置土地和商业安置房尚需要加大力度妥善落实。三是宏观调控等因素导致融资越来越困难，大量延续项目未能及时完成扫尾工作，也使得土地不能及早挂拍，资金不能及早收回。
2.政策统一平衡方面。一是房屋拆迁和城市建设已经历了一个长期的过程，在此期间，政府管理日益加强，管理模式日趋完善，而期间无可避免地出现了各地或各项目各自为政出台的具体政策，这些政策已是既成事实，如取消难度很大，考虑到征收政策前后、横向的衔接性，使得当今征收政策的统一难度较大；二是集体土地上房屋征收情况复杂，有些问题尚缺乏法律依据，这是造成集体土地上房屋征收政策差异性大的最主要原因；三是部分征收项目实施单位或工作人员追求项目进度，或者牵扯到各种利益关系而开口子，也使政策不断被突破。
3.抵触对立情绪方面。一是目前整体拆迁氛围差，舆论宣传不断强化被征收人的弱势状态从而置征收管理部门于不利局面，拆迁近乎成为“为民争利”的代名词。二是房屋征收涉及利益巨大，导致被征收户有抢抓“机遇”的心理。三是机关事业单位部分党员干部“争当”滞留户现象严重，普通群众观望效仿现象严重，使征收项目推进受到阻力。四是行政综合手段的作用未能有效发挥，导致房屋征收尤其是企业房屋征收难度较大。五是各区块政策执行不统一、不公平、不公正的现象的存在，加大了被征收人的对立情绪和期望值，这是征收工作难度不断加大的重要原因。
三、对策建议
1.加强资源要素保障，合理控制征收规模
统筹规划建设安置房。一是建议要整体谋划安置房建设，实行网格式布局，基本做到能就近安置，同时对国有土地上的旧城改建项目要尽量考虑原地安置，从区块中划出一部分土地专门用于安置，或采用带方案出让土地的方式，从开发商处回购房屋用于安置。二是安置房建设中要适量考虑商业安置房的建设，以弥补当前商业安置房源不足的缺陷。三是相对固定安置房套型设计，并较多考虑中小户型，解决房型跳跃过大以及中小户型不足的问题。四是建立安置房建设的绿色通道，进一步加快各项手续办理和建设进度。
多措施解决安置土地。一是区块实施前应尽量提供一定量的土地用作安置；二是要向市场适当收购土地，既作为安置储备土地，若收购土地所在区块被列入征收计划，也可减
8. 房屋拆迁补偿纠纷如何处理
看该房屋拆迁补偿纠纷性质如何再分别处理：
1）对被征收房屋的价值评估不满回，可以申请可以向房答地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
2）对房屋的征收决定或者征收补偿决定不满，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
3）如房屋征收部门不履行征收补偿协议，可以提起诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。