公租房物业费纠纷

『壹』 '公租房物业费，取暖费由谁交

按照物业管理条例，物业管理费由产权人缴纳，因此，公租房房租应由公租房产权部门缴纳。但是在公租房租赁合同中约定由住户缴纳物业费的，从其约定，由住户缴纳物业费。
供暖费根据谁使用谁缴费的原则，由住户缴纳供暖费。

『贰』 廉租房物业费由谁来承担

廉租房物业费通常是由业主自己承担，安置房政府会给予一定补贴。不过廉租房的物业收费标准肯定较普通商品房低。
国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。
也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。
如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。
如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。
当然，为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。
承租人不缴付物业费，出租人应当要求对方在一定期限内履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租赁合同并通知对方，以承租人支付的预付租金和保证金支付欠缴的物业费。

『叁』 公租房与商品房业主共用一个小区资源交物业管理费是怎么收取的，你们之前遇到过这种情况吗

同一个小区物业管理费肯定是同一个标准的，不可能因为房子性质不同，物业费会有差异。只是公租房可能有政府的物业费补贴，公租房住户实际承担物业费较商品房业主来得低。但对于收费标准是一样。

『肆』 我租的是公租房，去年物业费240元，今年428元，说是有水电殒耗费，小区没保安，没路灯，这合法吗

如果觉得这个收费不合格的话，可以去物价部门。

『伍』 公租房和廉租房物业费是谁交，国资委负责管理哪些事情

公租房也是需要缴纳物业管理费的。

公租房价格规定如下：
1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。
2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

『陆』 交公租房租金时被告知必须与物业费一起缴纳合理吗

看怎么签的合同。如果规定租户必须承担物业费这块，那你就必须交，不管物业服务怎么样。安置房的物业费还一块钱，照样没什么服务，主要保障水电正常就可以了，什么价钱就提供什么服务。如果约定房东缴纳，你就不用交了。如果没有规定，则协商处理。

『柒』 公租房有物业费吗

公租房的住户享受物业服务的，是需要缴纳物业费的。

根据《物业服务收费管理办法专》第属二条 本办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。

第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

(7)公租房物业费纠纷扩展阅读：

《物业服务收费管理办法》第十五条 业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

『捌』 公租房没往交一年、，物业费合理吗

除非你与产权人有合同约定，物业费最终是向产权人收取。
国务院颁布的《物业管理条例》第七条明确规定业主有按时交纳物业费的义务。
《物权法》第七十二条规定不得以放弃权利不履行义务。
也就是说，不能因为放弃享受服务权利而不履行不交物业费的义务，当然这些都是限制产权人的，如果你不想交，物业也是向产权人主张物业费。

『玖』 公租房物管费应由谁承担

由你们整栋楼的住户一起来承担。价格是按照当地情况来收的。当然也有地方不收。如果那里要收，建议去问问收钱的人比较好。