拆迁房未办房产证纠纷起诉

❶ 我有一套拆迁房并没有办房产证法院有权执行吗

凡是被执行人的合法财产都是可供执行的财产，有没有房产证不是会不会被执行的条件，应该说两套都是可供被执行的财产。

❷ 动迁房产证未下来,动迁补偿纠纷案件可以诉讼吗

1、建议直接向当地法院立案庭咨询，该问题各地法院可能做法不一。
2、既然合同有两人签名，发票也有两人名字，要确认房屋为一方所有的可能性不大，估计即使法院受理了，也不会认定为一方个人财产。

❸ 拆迁安置房没有房产证但有证明能判决吗

1. 光有法院判决合同有效的判决书还不能拿到拆迁款
合同有效只能说明对方按合同的约定有义务为你办理过户手续, 否则要承担违约责任.
要顺利拿到拆迁款必须提前将房子过户到你名下.
2. 建议限期要求对方办理过户手续, 对方不办的, 可以向法院起诉, 要求对方履行合同义务.

❹ 拆迁房拿来了，但是房产证迟迟做不出来可以起诉拆迁办吗

拆迁房房子下来了也得几年能给你办房产证，你就是起诉迁办也没用，房产证是房产局发，拆迁办只是把整理好的拆迁文件给房产局，你可以去拆迁办和房产局问问咋回事。

❺ 老房子没有房产证拆迁纠纷要怎么处理呀

老房子没有房产证，不知道有没有租赁证，租赁证等同于房产证，如果租赁证也没有，只能通过确权的方式，房屋确权是结合人口情况以及屋主名下有没有其他的房子来看的。

❻ 没有办理房产证的房子拆迁时，如何证明房屋的合法性

周某拥有三间私房，建筑面积为70平方米，该房因年久失修为危旧房，周某向区规划局申请批准房屋翻建扩建事宜，区规划局未作答复。而后，周某将原房屋拆除，扩建成为建筑面积95平方米住宅。房屋建设完毕后，周某向房管部门申请登记，房管部门以手续不全为由暂缓登记。2004年，该地区进行危旧房改造建设拆迁。拆迁入以周某所有的房屋没有产权证为由拒绝对周某的房屋给予补偿安置。双方不能达成协议遂起纠纷。

依法分析

在城市拆迁中，最核心的问题是拆迁人对被拆迁人的补偿安置问题。《城市房屋拆迁管理条例》第4条规定，拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。本条例所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

所以补偿的关键是确定被拆迁房屋的所有权人。被拆迁人是对房屋拥有所有权的人，对房屋所有权人的认定，一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中，经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记，没有向规划部门报批等情况。对于这种情况，首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的，拆迁人应当给予补偿，如果是违章建筑，则不予补偿。

在本案中，周某应尽快到规划部门补办手续，如其所建房屋对城市规划没有不利影响，规划部门在对其处以罚款的基础上，可以为其补办手续。手续齐全，房屋即为合法建筑，理应得到补偿。

技巧提示

房屋所有权的权利主体是特定的主体，它必须以“事实为依据、法律为准绳”。这就是所有权的取得方式不能违背法律的规定，用于申请权属的书证也须符合法律的要求，这样才具有法律的效力，特别是一些需要履行特定手续方可取得的书证，申请人必须依照法定程序申请才能取得，反之就不能取得，或者从非特定手续中取得的书证，也是无效的。例如，商品房的建造，必须向规划部门申请并经规划验收后，方可依法取得建设工程规划许可证。如果到其他部门去取得一份允许建房的证明，那这个证明肯定是无效的。

——引自延边人民出版社《法律高手》

❼ 拆迁安置房关于房产证的纠纷问题

1、由来于房屋登记于甲自方名下，根据物权法公示公信原则，其属于产权人享有物权，拆迁人会与其签订拆迁补偿协议。
2、乙方持有房屋中介与公证处见证所签订的购房合同确定的是乙方可以获得房屋所有权的债权，这一债权属于请求甲方将房屋所有权转移给乙方的请求权。
3、如果甲方已经获得房屋的产权证，乙方可向法院起诉要求办理过户登记。若甲方无法取得房产证，乙方应考虑解除合同追究违约责任。

❽ 拆迁房已安置没有房产证能不能起诉

可以起诉，要求承担违约责任。
违约责任的承担方式有以下几种
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
其他补救措施.第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

❾ 请问2012年拆迁至今房产证没办下来可以起诉吗

这个拆迁房办房产证复杂一些，你要弄清楚是什么原因没办下来的，不要盲目起诉