腾退房屋纠纷老人

⑴ 房屋被他人无权占用拒不腾退，产权人如何救

根据《中华人民抄共袭和国物权法》第三十三条，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第三十五条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三十四条，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原被告之间的涉案房屋产权归属纠纷案件经过法院生效判决已确认归原告所有，原告作为涉案房屋的所有权人依法享有占有、使用、收益、处分涉案房屋的权利，他人不得干涉。现三被告违背原告意志无权占有涉案房屋，原告有权向三被告主张腾退返还涉案房屋，考虑到原告现在确实有住房需要，且三被告在别处另有可供居住房产，故对于原告的主张于法有据，理应得到法院的支持。

⑵ 执行腾退养老院，法院是如何解决100多位老人的安置问题的

法院积极与其他养老院进行了协调，并且多次与养老院的负责人谈话，让其进行配合，最终成功将这100多位老人安排到了其他的养老院去。这家养老院位于石景山区，一共有6层，居住了140多位老人。有的老人有自理能力，但有的老人却完全没有自理能力。但养老院的负责人却与别人产生了租赁合同纠纷，被法院判决将养老院腾出还给申请人。

在此次事件中存在很多矛盾，包括养老院负责人的不配合，众多老人家属的不满。如果处理不好，很可能造成一片混乱。但由于法院和其他部门相关重视此事，并没有采取非常强制的手段，而是采用了谈话和督导的温和手段，使得整个过程没有出现什么冲突和流血事件，整件事情得以顺利解决。

⑶ 买了法拍房里面有老人但是儿女不管导致无法腾房，强制执行也执行不了。我该怎么办

这个只能联系法院强制腾退，没其他办法，你也知道法院对执行力足够磨平你任何耐性。

⑷ 房屋被他人无权占用拒不腾退，产权人如何救济所有权

根据《中华人民共和国物权法》第三十三条，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第三十五条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十九条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第三十四条，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案中，原被告之间的涉案房屋产权归属纠纷案件经过法院生效判决已确认归原告所有，原告作为涉案房屋的所有权人依法享有占有、使用、收益、处分涉案房屋的权利，他人不得干涉。现三被告违背原告意志无权占有涉案房屋，原告有权向三被告主张腾退返还涉案房屋，考虑到原告现在确实有住房需要，且三被告在别处另有可供居住房产，故对于原告的主张于法有据，理应得到法院的支持。

⑸ 人民法院判决居住人不予腾房的几种情形

这类案件大多数情形下，法院都会判决实际居住人将房屋腾退后返还给所有权人，但并不是所有的案件，法院都会判决腾房，有一些案件，法院也会驳回房屋产权人要求腾房的诉讼请求。笔者根据自己实际接触到的案例，大概归纳了以下几种情形，人民法院会驳回房屋产权人的请求。
一、被告(房屋居住人)没有其它居住房屋，不具备腾房的条件，法院驳回原告（房屋所有权人）腾退房屋的诉讼请求。
这类案件一般是法院通过审理，查明被告已无其它住房，如果判决被告腾退房屋，将会严重影响到被告的生活及健康。人民法院从维护社会稳定，保障被告基本生活的角度，来驳回原告的诉讼请求。
二、被告(房屋居住人)对房屋享有居住权，故法院驳回原告（房屋所有权人）腾退房屋的诉讼请求。
这类案件一般是法院认定被告对诉争房屋享有居住权，所以被告无需腾房，被告享有居住权的房屋大都是基于回迁安置的回购房。比如说，家庭成员之一基于拆迁事由购买了回迁房
，而其它家庭成员又在回购的房屋内居住，双方发生纠纷后，
购买回迁房的产权人起诉居住人腾房，这类纠纷要与一般的房屋纠纷区分开来。
回迁安置房的性质实际上是拆迁人对房屋的所有权人、公房的承租人以及户籍在拆除房屋内的居民，共同安置使用的房屋。虽然回购房屋的产权只登记在一个人名下，但其他户籍在拆除房屋内的居民对回购的房屋也享有居住权。这类房屋不能单纯以房屋的产权证来确定房屋的权属，其他的安置人员对回购房屋同样享有居住权和部分产权。
其他的安置人员对此房屋享有的产权份额，由于实践当中比较复杂，必须要结合有关的拆迁政策，具体情况具体分析，笔者在这里就不再展开论述。
三、法院以原告（房屋所有权人）起诉被告(房屋居住人)腾退房屋的行为，违反了社会公德，驳回原告的诉讼请求。
笔者处理了一起子女起诉父母腾退房屋的案件，最终法院没有支持子女的诉讼请求。法院认为，子女对父母有赡养的义务，对于家庭矛盾，子女应当通过适当的方式来合理解决，原告起诉被告腾房的行为违反了社会公德，故本院依法驳回原告主张被告腾房的诉讼请求。
四、法院以原告（房屋所有权人）起诉被告(房屋居住人)腾房的行为违反了诚实信用原则，驳回了原告的诉讼请求。
北京近几年的房价节节攀高，好多卖房人撕毁原有的房屋买卖合同，欲收回已售房屋，卖方欲收回的房屋主要是限购的经济适用房以及在农村宅基地上建造的房屋。笔者近期代理的一起宅基地买卖诉讼，北京市大兴区人民法院就以原被告买卖房屋行为已近10年，现原告起诉被告腾房欲收回房屋，违反了诚实信用原则，依法驳回了原告起诉被告腾退房屋的诉讼请求。从判决结果上可以看出主审法官是从维护房地产市场稳定及保护买方利益的角度，来做出这样的判决。
以上四点是笔者从事多年的房地产诉讼业务，总结出来的经验。由于案件是复杂的，并不是出现上述所列情形，人民法院都会以笔者所列举的理由来驳回原告的腾房诉求。就像案例一，被告没有房屋居住的话，法院也可以判决原告另行给被告租赁相应的房屋，来安排被告的居住问题，从而让被告腾房。
所以腾房案件的诉讼策略非常关键，合适的诉讼方向、与法官的良好沟通方能保证当事人的合法利益最大化。

⑹ 法律咨询房产纠纷

现在老人还健在，老人的房子的拆迁款肯定是由老人分配，具体分配情况建议家人协商解决。

⑺ 老人房屋纠纷

“现今老人一方在世，另一方去世”这里应作一次分割，即其中一半分作5份
“在世老人将所住房屋以买卖形式卖给其中一名子女”仅对自己的份额有处置权，其他无效
“其他子女是否还有继承去世老人房产的资格？”如果原先未作释产，那么答案是肯定的

⑻ 房屋纠纷案,败诉法如果是七十岁以上老人或者复员军人,可以免费吗

房屋纠纷案，诉讼费不能免。如果需要法律援助，70岁以上老人和复转军人如果生活困难，可以聘请法律援助。可以是免费的法律援助。供参考。

⑼ 房屋被他人非法占有，权利人可以请求腾退房屋吗

您都说了是非法占有，作为所有权人或者是合法占有人都是拥有物权请求权，请求排除妨害等要求的。