⑴ 为什么房产证上土地使用权只有20年
房产证复上的土地使用制权只有20年，大致可以区分两种情况：
一、如果购买的是新开发的商品房，出现这种情况，那只能说明开发商办理土地使用权交纳出让金的时候，只交纳了20年的出让金，所以只获得了20年的土地使用权；
二、如果购买的是二手房，出现这种情况，那么就说明，土地使用权的剩余使用年限只剩下20年了。
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年;
2、工业用地50年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年;
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
⑵ 有法律规定房产纠纷超过二十年有失效期吗
你好，一般房产证写的谁的名字，房子就归属于谁，口头协议很难作为有效证据被采纳内，一般容从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。下面是具体的说法：
一、房产纠纷诉讼有效期限多长
1、房地产纠纷一般诉讼期限：3年
《民法通则》第135条规定的诉讼时效为3年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。
2、房地产纠纷特别诉讼期限：1年
其中《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
3、房地产纠纷最长诉讼期限：20年
据《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。
⑶ 偷偷办的房产证过了20年就过了追诉期了吗
对。追诉期一般是20年。如果中间有主张自己权利的行为，追诉期要重新计算。
⑷ 房地产的官司宣判之后，有诉讼的期限吗过了20年还能重新提起申诉吗
你等20年之后，再来看看是不是有你需要的答案。
⑸ 最长诉讼时效20年适不适用不动产权利
分家单写于子甲一间房，属于遗嘱继承。可房子被乙登记在自己名下了，那么就是侵犯了甲的继承权，从甲知道或应当知道自己继承权受侵害之日起2年内起诉，最长不超过20年。从本案来看，甲在乙方房产登记时就已经知道继承权被侵害了，所以诉讼时效已过，不能主张房屋的所有权归甲方。至于赔偿款，只是权利形式的转变，有房产所有权转化为债权而已，甲要求赔偿款已过诉讼时效。
⑹ 赠与房产份额纠纷有二十年时效吗
一、房地产纠纷一般诉讼时效：2年
一般时效通常适用《民法通则》第135条规定的诉讼专时效为两年属，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。
二、房地产纠纷特别诉讼时效：1年
特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
三、房地产纠纷最长诉讼时效：20年
最长时效适用《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。
⑺ 集体房子没有房产证我住了20年现在告我侵权怎么办
集体房子没有房产证我住了二十年现在告我侵权你当时集体房子有没有给你签过协议
⑻ 房子产权问题 20年
因为是从第一次办证起算啊，而且不是所有房屋总产权都是70年，有的只有50年甚至更短
⑼ 房产证有纠纷,二十年后可怎么处理
时隔20年你们没有处理这起纠纷，已经超过诉讼时效了，除非房主同意按照当时的约定平分房产，否则你们是没办法的