❶ 房地产纠纷要怎么处理比较好
在民商事纠纷争议解决途径中，诉讼和仲裁是我国两种不同的司法程序，两者在程内序上大体相同，容但因管辖机关不一样，形式上会略有不同。首先是受理管辖，仲裁的管辖机构是各仲裁委员会，一件纠纷若要适用仲裁管辖的前提是双方必须存在约定有效的仲裁条款，也就是说双方必须明确约定如果出现了争议，由某家仲裁委员会进行管辖审理，这样才能适用仲裁程序。而诉讼管辖则无需约定，任何一方都可以到有管辖权的法院提起诉讼，当然在合同纠纷中，双方当事人可以就多个有管辖权的法院进行约定管辖。其次，仲裁裁决一裁终局，当事人不得上诉，而法院诉讼一审判决后任何一方当事人均有权提出上诉，进入二审程序。在具体操作程序上，诉讼仲裁并无太大的差别，都是先立案、提交相关证据材料、被告/被申请人提交答辩状、开庭、判决/裁决这一套程序，这套程序看似简单，但其中所隐含的复杂细节难以估量，律师建议，如果大家没有相关诉讼经验，在诉讼之前一定要了解各项诉讼程序或者咨询律师来进行应对，否则会产生较大的诉讼风险。
❷ 什么是房地产纠纷他有什么含义吗哪位能说说看
其实房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。我们一起来看看他的资料。 房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。 纠纷，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。 房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行；如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。 房地产行政复议指不服房地产主管部门的具体行政行为的当事人依法向有管辖权的复议机关申请复议，相应的复议机关对该具体行政行为进行审查并作出裁决的活动。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关再申请复议。 房地产纠纷的民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下，审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动。 房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。 民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。 行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。 以上内容就是我讲解的相关知识，希望对你有帮助，能够更加深入地了解，也希望我们好好一起学习，学习是永无止境的，我们必须有一颗勤奋好学上进的心，用知识来充实自己的生活，有好的知识大家也都应该好好分享出来哦！
❸ 一个关于房地产纠纷的问题！跪求解答，越详细越好！
1.王凯与张强签订的房屋买卖合同无效，最高人民法院《关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋时，承租人可以请求人民法院宣告该房买卖无效。
2.判王凯与张强签订的合同无效，李毅以同等条件购买房屋。
❹ 什么是房地产纠纷
房屋产权在房产纠纷中的作用是什么？很多初次进行房产交易的人可能都知道房屋产权的意义，但是真正发生纠纷的时候，对房屋产权在这其中的作用又有多少了解，今天为大家普及一下这方面的知识。 房屋产权的定义 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定享有的权利，也就是房屋各项权益总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，房屋产权由房屋的所有权和土地的使用权组成，房屋所有权没有年限限制，是永久权利。土地使用权分有70、50、40年的产权年限不等，到期以后可以重新缴纳土地出让金继续拥有土地使用权。房屋产权可以通过房产交易、赠与、继承、受赠等方式获得。 房屋产权在房产纠纷中的作用 1、首先是一房二卖的纠纷中。因为开发商用一套房屋与两家不同的业主签订购买合同，导致一方的合同不能进行房产过户手续，或是双方同时放弃房屋的产权。此类事件发生的处理办法有两种：一种是先进行房产过户，拥有房屋产权的户主可以继续拥有房产，纠纷事件与拥有产权的业主无关，另一方只能找开发商处理纠纷。另一种是两份合同都没有进行房产过户或是不能进行房产过户，统一都去找开发商处理纠纷，由开发商一一进行赔偿。 2、其次是特殊情况的处理，回迁的业主拥有房屋产权优先获得条件，在回迁业主没有放弃房屋产权的情况下，其他人签订的购房合同自动失效，失效的一方需要找开发商解决，而不是找回迁业主。回迁业主放弃房屋的产权选择经济赔偿的，开发商需要对回迁业主进行赔偿，而不是转给持有购房合同的另一方。 3、再有就是共有房产没有得到共有人的口头同意或是书面同意，同样拥有房屋产权的另一方是不能够将房屋进行出售的，需要产权共有人共同商议决定可以出售的在进行房产交易。 4、房屋拆迁进行赔偿时，没有房屋产权的业主要视情况制定赔偿行为是否执行，以及赔偿比例多少。房屋有产权但是名字不是使用的家庭或是个人的，赔偿款项由拥有房屋产权的人接收。 5、夫妻双方结婚居住的房子不是双方的名字，而是父母的名字的，是不能作为婚后及婚前个人财产的。更名过户以后才是双方的财产。 房屋产权是什么意思，通过知识里面的介绍相信您已经明白不少了，希望对您个人房产的维权以及买卖有所助益。
❺ 房地产纠纷的分类有哪些
民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如商品房买卖)、建设工程合同版纠纷(如土建、设备安装、装修权)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。
行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。