开发商纠纷监管

『壹』 房地产开发商的违规行为应该是哪个部门负责监管

你这个违规要看违反的是什么规定，具体有规划局，国土局，还有建设局分管。。各自的职能分工不同，你可以去相关的政府网站查询。

『贰』 那个部门监管开发商

管它的部门多了去了：它的“开发资质”，由房管局负责审核发证或吊销，日常经营的合法性，归工商管理局负责，依法纳税，由国税局地税局监管，劳动用工、交金，等等的业务，也有国家相关部门管着。

『叁』 开发商因债务纠纷被起诉，购房打入监管账户的钱法院能冻结、划拨吗。

首先，确定购房款现在的所有权状态。如果你和开发商的房屋买卖合同没有履行完毕，内那么这个钱还是属容于你的，只是房产局代管，自然法院也无权冻结和划拨，你可以向查封法院提出异议。如果房屋买卖合同已经履行完毕，即预售房的办理完相关手续，二手房的办理过户手续，或是你们合同约定的义务已经完成，那么法院这么做完全正确。
其次，你们是民事行为，政府是没有义务来处理接管楼盘和交房的。楼盘造了一般开发商跑路了，见的比较多也是有效的，就是购房者集团上访找政府处理。
最后，建议找当地律师看下合同，如果合同未履行完毕的，可以提出不安抗辩权，要求解除合同，冻结购房款。被法院划拨走的400多万要是被执行分配了你想拿回来就难了。

『肆』 开发商在政府里监管账户,如果有法院判决书,可不可以执行

如果法院判决的法定义务，属于开发商被监管账户的资金保证（提保）事项的，可以申请人民法院执行其监管账户的资金或资产。如果其监管账户的资金属于保证农民工工资或工伤赔偿事项的，基它债权（法院判决的其它债权债务）是不能执行其定向保证（或担保）资金的。

『伍』 开发商的监管部门是哪个部门

城市建设局（城建局） 国土资源局 规划局

『陆』 房地产商应该归哪个行政部门监管

房产开发商欺骗可以去当地的房管局进行投诉，涉及到合同欺诈的还可以去法院进行起诉。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条：国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。

县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。第三十五条：国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

(6)开发商纠纷监管扩展阅读

开发商违约找找房管局投诉。按照合同约定，商品房工程质量必须取得工程验收合格证，并取得交付使用证后方可交付给购房者。

所以房屋的交付日期应按照取得交付使用证开始计算，如购买人对房屋质量有疑问，可以申请质量检测部门检测，确实是开发商原因导致延期交房的，应严格按照合同约定来执行，以字为据，确实无法解决的，可到仲裁委员会申请仲裁。还不能解决就只能通过法院。

根据双方所签订的《商品房买卖合同》，开发商超过时间不交房，购房人可以要求开发商赔付违约金。如果违约金过低，法院或仲裁机构可以按照购房者的申请要求，适当提高违约金。

如果购房人想解除合同，根据《合同法》第114条规定，可以要求开发商承担合同约定的违约金，同时要求开发商返还购房款及利息。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，业主因延期交房在外租房子的租金可向开发商索赔。

『柒』 建设局对开发商的监管工作有哪些

你好！ 1、受政府建设行政主管部门的委托，对新建、 扩建、改建各类建筑工程质量和质量行为实施监督。 2、依据国家及地方的有关法律、法规对工程建设 各方主体的质量行为进行监督检查。重点是核查建 设、勘察、设计、施工、监理等建设各方主体的资 质及有关人员的资格、质量保证体系和质量责任制 落实情况，检查有关质量文件、技术资料是否齐 全并符合规定。 3、依据工程建设强制性标准，按照质量监督工作方案， 对建筑工程地基基础、主体结构和其他涉及结构安全的 关键部位进行实体质量检查。对用于工程的主要建筑材料、 构配件的质量进行抽查。对地基基础分部、主体结构分部 工程和其他涉及结构安全部位的质量验收进行监督。 4、对工程竣工验收进行监督。监督建设单位组织的工程 竣工验收的组织形式、验收程序以及在验收过程中提供的 有关资料和形成的质量评定文件是否符合有关规定。并按 有关规定，向建设行政主管部门报送工程质量监督报告。 5、负责对建筑工程及工程材料、产品、设备进行监督检 测，并对区检测工作实施管理。 6、受理全区在建建筑工程质量投诉，并负责投诉处理工作。 7、掌握本地区建筑工程质量状况，及时总结、推介工程质 量管理经验，参与重大质量事故处理。 8、负责建设行政主管部门委托的工程质量监督管理的其他 工作。 开发商不履行保修职责，应该到当地房地产管理局投诉。