1. 公租房纠纷问题
公租房性复质也分很多种，如制是单位租赁性质要咨询单位房产科去(这类房好像也不能继承），看单位根据情况继续租给谁了总之你先搞清楚这房屋管理部门是哪，必须先咨询房屋管理部门这房子如何改租，要先问人家的意见才行如是保障房的公租房，那你承租人需要符合保障房要求
2. 北京公租房店铺违法租赁合同纠纷案例
根据我国《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向内对方支付一定数容额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。
你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以你现在可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。
3. 求助！一个涉及公租房的纠纷该如何解决法律界的朋友请帮忙维护一个孤寡老爷人的权益！
1、2010年7月1日后不再抄受理公租房纠纷的说法于法无据。
2、老人要求合法。老人和二女儿签订的遗嘱继承是有附随义务的，在其未履行义务的情况下将房子过户属于违约行为。
3、老人健在的时候将房子变更了承租人，侵害了原承租人，该老人的利益，可以主张变更无效，请求法院撤销。
4、去诉讼解决。诉讼案由有：子女赡养；确权。
4. 法律纠纷 单位直管公租房纠纷
根据《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》的第三条“凡不符合民事诉专讼法、行政诉属讼法有关起诉条件的属于历史遗留的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知其找有关部门申请解决。”该案件属于单位内部纠纷，法院不予立案或驳回起诉。
希望对你有帮助
山西太原王晓晶律师
5. 公租房房屋租赁合同纠纷是怎么处理的呢
公租房即公共租借住宅，是指限制建造规范和房钱水平，面向符合规则条件的版乡镇中等偏权下收入住宅困难家庭、新工作无房员工和在乡镇安稳工作的外来务工人员租借的保证性住宅。公租房的租期最长不超越5年，北京一般为3年。根据《公共租借住宅管理办法》第二十七条规则，承租人有下列做法之一的，应当退回公共租借住宅：（一）转借、转租或许私行互换所承租公共租借住宅的；（二）改动所承租公共租借住宅用处的；（三）损坏或许私行装饰所承租公共租借住宅，拒不恢复原状的；（四）在公共租借住宅内从事违法活动的；（五）无正当理由接连6个月以上搁置公共租借住宅的 。
6. 公租房买卖纠纷怎么解决
房屋买卖纠纷怎样处理
1.定金纠纷
定金纠纷一直是房产纠纷中十分典型的代表。签定合同时定金有必要以书面形式进行约好才有法令效力，在合同法中适用定金罚则：给付定金一方假如不实行债款，无权请求另一方返还定金;承受定金的一方假如不实行债款，需向另一方双倍返还定金。因此，关于定金的约好有必要全部，尤其是关于定金退回的适用状况要进行清晰约好。
2.一房二卖纠纷
规避一房二卖的呈现，要从以下几个方面进行防备：榜首，购房者要保证定金是交给给房屋所有权人也即是出卖人;第2，检查出卖人的身份证明、房屋所有权状况，较好将房屋所有权证书提存;第三，大宗买卖较好不要一次性付清;第四，及时做好网签。
3.二手房买卖中承租人纠纷
许多买卖合同签定完之后，通常因为承租人建议优先采购权，而致使原先的买卖合同无效，由此也造成了一系列的纠纷。购房人在采购房产时要对房屋的使用状况进行查询，假如有承租人存在，能够请求承租人出具抛弃优先采购权的书面文件。
4.房屋质量纠纷
房屋质量纠纷是房屋交给之后购房者常常遇到的疑问，质量疑问多见的有裂缝、渗漏、墙皮掉落等。房屋呈现质量纠纷，有这么几种解决办法：榜首，可向建造行政主管部门投诉;第2，洽谈调停;第三，向裁定机构提起裁定;第四，凭借法令手段，保护自个正当权益。
5.中介费纠纷
通过中介签定房屋买卖合同，因为种种因素，致使终究合同无法实行，想要回中介费，中介公司却不退回，索要中介费纠纷也是多见的房产纠纷之一。这种状况要具体疑问具体分析，看一下致使合同无法终究实行的因素是不是是中介方面的因素导致的。签定三方协议时，能够在协议中对中介费的退回状况进行具体的约好，合同适用意思自治准则，合同内容不违背法令强制性规则，对合同签定方均具有法令效力。
7. 公租房居住权是由谁为第一继承，如有纠纷如何解决
居住权不来是继承
能继承的是被继自承人去世时个人所有的财产
承租人去世，按承租协议或者当地公租房管理规定，由符合条件的共同居住人继续承租
有纠纷自己协商，或者可以找当地司法所协助调解，因为不属于继承纠纷，没有所有权，无法起诉
一般是共同居住两年以上的，没有其他住房的共同居住人可以继续承租，具体条件咨询当地房管部门
8. 公租房押金不退怎么办公租房买卖纠纷
租房的时候交一定的押金，这已经是大家都知道的一种常识了，因为有些房东怕租客租房子的时候，把房子里面的设备设施弄坏了，或者是遇到一些不文明的租客，拖欠房租，或者是直接走人，找不着人交房租了，所以交一定的押金也是有道理的，但是也会遇到其他的一些情况，今天我们就来说一说关于公租房押金不退怎么办？公租房买卖纠纷？
一、公租房押金不退怎么办
1、要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；
2、一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。
3、尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；如果房东实在难缠，怎么也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。
二、公租房买卖纠纷
1、公租房买卖分割房产纠纷。通常原承租人死亡或户口迁出本市后，公租房的承租人就需要变更，变更必须在有本市常住户口的共同居住人中进行选择，通常是由的有本市常住户口的共同居住人自行协商，协商不成的，由出租人从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照：原承租人的配偶、子女、直系亲属等等变更。
2、如果，甲有一套公租房，再未买下之前与曾与人签订的卖房合同是否具有法律效应。这也是常见的公租房买卖纠纷。因为，公有住房使用权也可以转让，这个要看你签订的合同的具体内容来决定是否具有法律效应。
以上就是关于公租房押金不退怎么办，以及公租房买卖纠纷应该怎么去处理的一些具体的介绍，可能有些人没有租过公租房，或者没有进行过买卖，所以对于公租房的一些事项不知晓，所以，上文我们为大家介绍的一些问题，希望大家可以好好的看一看，了解一下这方面的常识。
9. 关于公租房继承纠纷的问题
第一，你爷爷作为公租房的承租人，只有承租权而没有所有权，因此该公内租房不是你容爷爷的遗产；
第二，你爷爷去世后，谁有权承租该公租房。根据政策，共居人有优先承租权。作为共居人至少应当满足下列条件：与你爷爷在同一个户籍，与你爷爷有亲属关系，在该房中实际居住一年以上，没有其他住房。
第三，法院是可以确定谁来承租该房产的。
据你所述，你爷爷去世后，你奶奶应当是有优先的承租权的，如果你奶奶愿意房子由你承租，你父亲的做法并无不妥。既然你奶奶现在还在世，可以让你奶奶书面明确将房子给你承租的意思。
10. 如何处理公租房侵权相邻关系纠纷
公租房是不能复继承的
承租人按出租合同制约定变更，一般是共同居住两年以上，并且无其他住房的，可以继续承租
公租房不属于任何人，你和大伯都可以住
不过现在房管部门怕有纠纷，变更承租人时通常要求所有继承人同意。你们都同意，也可以变更成大伯
如果购买，一般是承租人购买。谁能住，看最后谁购买。购买后属于个人财产，是否允许别人居住，是产权人权利