房子漏水纠纷找谁

A. 房屋漏水纠纷，应该找谁。

我觉得主要是找4楼的房主，不管他是否在京，应该由他联系6楼的的房主，沟通修理方法和费用等事宜，两个房主都不在的话，网络传递委托书，让物业组织去修理。
物业应该请干活的人估算修理方案和费用，帮助协调。
这个楼房是新楼盘还是老楼房？如果是新楼房，完全是由物业联系开发商负责维修。否则由楼上住户出资维修，并赔偿楼下的损失。
你们要做的就是保存现场情况，可以拍照片传给户主，以帮助他了解情况与6楼房主沟通，同时也作为今后处理问题的依据。如果协调不成的话，可以法院诉讼控告楼上户主，给予维修和赔偿的。
我经历过这种事情，所以写出来请参考。

B. 房屋漏水应该有谁负责

1、房屋已经交房给业主的情况下，那漏水问题就应该是业主负责。

2、房屋没过户的情况下，就应该是有开发商自己负责。

解决办法：可以找专业机构鉴定漏水原因，再起诉处理。若造成损失，可依实际造成损失要求赔偿。

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房屋漏水注意事项：

1、墙楼面现黑斑 马上寻找渗漏点

很多人在装修完，入住不久就会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，特别像是到了一些冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，这种现象不但影响外观，同时给我们的生活也是带来了很多不便。

产生原因：施工人员没有按照施工要求及规范施工;有可能是你在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，这样就容易会出现一些空鼓，蜂窝，麻面等质量问题;还有可能也是水泥和砼本身存在质量问题。

2、防止裂缝漏水 做好养护工作

裂缝漏水这种也是属于高发问题之一，修缮多要破坏装修，相对来说会比较麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此处理的时候一定要妥善。

产生原因：混凝土温度没控制。浇捣混凝土时没有控制好温度，同时还有可能是你的养护没到位;钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成;没有按照设计及规范做好沉降缝、这样就是会在伸缩缝、后浇带的施工。

C. 房子漏水是谁的责任，你又该去找谁赔偿

房子漏水
这个情况需要看房子的具体的情况。
作为住宅的服务都有保修期，防水这部分按照国家规定是保修期5年，如果是五年之内，开发商需要负责为住户维修防水部分，恢复正常的防水，保证房子正常的使用功能。
如果是过了五年的保修期，需要房子的所有权人（即产权所有者）负责找维修单位维修。
由于防水问题造成的住户损失，可以由住户收集证据，向房子的所有权人索赔。
如果是多个房东的，住户只需要向签合同（包括租房和出售房屋的合同）合同方索赔。

D. 房子漏水该由谁负责的呢

通过有资质的机构，如房屋质量检验部门等对墙面浸水的原因及如何修补进行鉴定并出具报告。在查明原因后，应区别情况进行处理：

如果是由于房屋本身的质量问题导致的墙面浸水，且该情况发生在房屋质保期内的，则开发商应承担维修或赔偿责任。如果确实是由于邻居或自己造成的，则邻居或自己应承担维修或赔偿责任。

就维修或赔偿问题，可找开发商进行交涉，协商不成的，可向建设行政主管部门进行投诉，也可以找街道办事处、业主委员会等第三人进行调解，或者直接向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。

《中华人民共和国物权法》对此也有规定：

第三章物权的保护

第三十二条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。

第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。

第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。

第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

第三十八条本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

(4)房子漏水纠纷找谁扩展阅读：

《中华人民共和国物权法》

第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

第六十五条私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。国家依照法律规定保护私人的继承权及其他合法权益。

第六十六条私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。

第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

第七十二条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

E. 房屋漏水可以找哪个部门投诉

一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。

F. 房屋漏水找哪个部门

房屋漏水找建设局下的质监站。此外，遇到这种情况，可以首先考虑找物业管理协调开发商解决，如果解决不了，就可以到建设局属下的质监站投诉。质监站有权要求建设单位和原设计单位及施工单位派人分析漏水原因以及做出整改方案。

根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任。

(6)房子漏水纠纷找谁扩展阅读：

《房屋建筑工程质量保修办法》如下规定：

第三条：

本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。

第四条：

房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。

G. 房屋漏水纠纷 到底谁的责任

公共区域是开发商要负全责，可以由物业协助处理，业主区域由业主负责，如果楼上漏水，应该由楼上全责负责处理，这个是有法律规定的，最好先和楼上业主协商，协商不成可起诉，而且起诉必胜，对于漏水治理，需要找专业的堵漏公司，在此推荐优栢盾堵漏，一家专门做防渗堵漏的，找他们上门勘查渗漏情况，找出渗漏原因和渗漏点，再做具体实施，避免反复渗漏，避免年年修年年漏的困境。