交易纠纷出现的原因

㈠ 二手房交易纠纷的产生原因和防范措施

二手房的纠纷随着二手房市场的火热也变得越来越多，各种各样的纠纷除了让买卖双方十分苦恼之外，也阻碍着二手房市场的发展，所以为了能够有效防止纠纷的发生，就需要了解纠纷的产生原因，并掌握防范的办法才可以。下面就跟着小编一起来学习一下吧。

一、二手房交易纠纷产生的常见原因有哪些？

1、没有仔细审查核对房产证书

由于房价一直处于飙升的状态，所以一些购房者会抱着“抢购”的心理买房，从而出现在没有仔细审查、核对房产证书的情况下就草草签约，一旦售房者违约，也无法通过法律途径维权，只能认栽

2、授权无度被中介公司利用

买卖双方在通过中介进行交易时，可能会出现需要对中介授权的情况，但是却可能在签署授权委托书时疏忽大意，最终导致纠纷产生。比如买卖双方可能是给予中介的授权范围太广，也可能是权限过大，还可能是授权内容模糊，这就给了一些无良中介可乘之机。

3、双方合同约定模糊不明

因为二手房交易绝大多数都是通过中介机构进行的，买卖房屋的合同文本也由中介提供格式文本，这些合同可能会对一些内容约定不明确，这就成为了纠纷产生的重要原因。如果在合同签约中的内容过于模糊，并且没有规定谁应该承担哪些责任，这就很容易引起争议。

二、二手房交易中常见的防范措施有哪些？

1、核查清楚房屋产权证书

在审查房产证书上下工夫，是购房者防范纠纷首要环节。购房者在签订购房合同前务必仔细审查、核对房产证书，弄清楚谁是房产所有人，以防止出现房产所有人与售房者不一致的情况出现。

2、对中介机构要适度授权

全权委托中介办理的情况千万要避免，一定不能为了贪图方便而让别人帮自己办理所有事务。此外，一定要在授权委托书中明确写明，同意在某一个具体环节上授权，并保留相应诉讼权利，做到谨慎授权，适度授权。

3、明确约定合同条款内容

为了防范中介侵害买卖双方的利益，在签订买卖合同时最好约定清楚，在格式合同的基础下可协商适当增加条款，使双方权利义务更加明确，比如除了“定金罚则”之外，再以房屋总价为标准，协商约定具体的违约金额，这样可以遏制双方擅自违约的念头。

以上就是小编为大家整理的有关二手房交易纠纷的产生原因和防范措施，希望你能够帮到你们。

（以上回答发布于2015-10-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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㈡ 网络购物纠纷产生的原因是什么

纠纷产生原因，排在首位的是交易规模在特定促销期间较大。网购消费市场经历了多年快速增长，交易份额巨大，网购用户数量庞大。特别是“双十一”等特定促销期间，成交额十分巨大，网店牟利的冲动进一步加剧，如去年11月11日当天的网络消费交易金额超过1207亿元，使得特定促销季成为纠纷的高发期。

第三个原因是消费者冲动消费占一定比例。消费者在“满100减50”、“消费200送600红包”、“七天无理由退货”等强大促销攻势和“全民购物狂欢”的舆论下，往往会冲动消费，收到货物后发现并不满意，或恢复冷静后反悔。最后，网络交易平台业务分拆的需要也会产生纠纷。提供商出于自身经营需要，在集团内部拆分业务范围，虽主观上无恶意，但在客观上造成消费者无法确定实际的供货方。

㈢ 国际贸易下知识产权纠纷发生的原因

我国国际贸易的来发展，知识源产权在经济社会中的重要性日益凸显。近年来，国际贸易保护主义重新抬头，知识产权等贸易壁垒层出不穷，涉外知识产权纠纷数量不断增加，涉外知识产权问题已成为直接影响产业发展的重大问题。在国际竞争中，企业要加强知识产权的创造运用水平，提高知识产权保护意识；政府有关部门和行业协会要充分发挥协调作用，共同积极应对，从而提高我国企业在国际上的竞争力。

㈣ 二手房买卖纠纷发生原因有哪些

二手房交易注意事项：
房屋产权是否明晰
首先要看房屋产权是否明晰。有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费、电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
市政规划是否影响

有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。鄙人以前做房产，所以比较通晓其中的利害关系。
单位房屋是否侵权

一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
合同约定是否明确

二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。

㈤ 房产纠纷的产生有什么原因

一、房产纠纷的产生有什么原因
分析目前产生的大量房产纠纷，主要分以下几类：
1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。
2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。
3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。
4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。
它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。
5、房屋抵押、典当纠纷。
6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷，它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。 七是房屋拆迁纠纷。
二、房地产纠纷有哪些解决办法?
房屋产权纠纷解决根据不同的纠纷有不同的解决方式，总结起来有以下几种：
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
5因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。、
6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
不管因为什么原因而发生的房地产纠纷，都有其相对应的解决办法。其中比较普遍是大多数的房地产纠纷都可以选择通过诉讼的方式来解决。如果选择诉讼解决房产纠纷，则要准备好相关的证据资料，以证明自己所陈述事实的真实性，便于法院认定事实，做出判决。

㈥ 淘宝交易纠纷

你是卖家吧？？？你需要找出证据证明他威胁你～或者证明买家有诈骗目的等等～你发的截图不能说明问题，所以失败～～～

㈦ 在你看来如果淘宝出现交易纠纷你会怎么处理

我会给他差评，并且把这家店铺拉黑告诉身边的人千万不要买。

㈧ 交易纠纷处理

下面的小编就给大家讲解下具体做法： 一、若买家向我反馈未收到货时，我该怎么办？ 维权产生之前： 1、先确认我自己是不是发货了，查询下我的发货底单； 2、若我查询确实已经发了，联系快递公司了解情况；若确实是我遗漏发货或者快递出问题，早点找买家办理退款或者二次发货。 维权产生之后： 1、继续保持良好的服务态度，与买家友好沟通； 2、在维权管理页面提供买家签收底单，若为第三方签收，提供委托签收凭证； 3、若双方仍然无法协商一致，可等待淘宝客服介入； 二、若买家向我反馈收到货少货、破损，我该怎么办？ 维权产生之前： 1、先确认我发货时货物是不是完整的，我的包装够不够完善； 2、联系买家了解一些签收时候的情况，了解买家的想法，协商解决。 维权产生之后： 1、联系物流公司核实货物签收信息；若非买家本人签收，若为第三方签收，提供委托签收凭证； 2、若双方仍然无法协商一致，可等待淘宝客服介入； 三、 若买家向我反馈收到货与宝贝描述不符，我该怎么办？ 维权产生之前： 1、联系买家提供收到货物的照片，核对自己仓库的货物； 2、认真比对照片，若确实是我自己的过错，承担运费给买家退换货； 维权产生之后： 1、提供和买家的完整聊天记录截图，证实双方之前约定的情况； 2、若双方仍然无法协商一致，可等待淘宝客服介入； 如何处理交易纠纷 四、若买家向我反馈收到货宝贝质量有问题，我该怎么办？ 维权产生之前： 1、检查库存商品是否有买家所描述的情况存在； 2、主动联系买家，友好询问买家的解决意向，在能力范围内，为买家提供退换货服务 维权产生之后： 1、提供正规有效的进货凭证，如产品授权书、产品合格证、代购小票等，以便淘宝介入时进行审核和判定。 2、若双方仍然无法协商一致，可等待淘宝客服介入； 五、若我与买家协商一致进行退货时，我应该注意什么？

㈨ 买卖合同中产生纠纷问题有哪些

您好，一般买卖合同纠纷的发生主要有以下几种原因：

商品质量条款未约定或约定不明。合同中对于交易的对象——合同的标的物的质量一般应该有个明确的约定，包括标的物的质量标准、质量异议期限以及法定的鉴定检验机构。如果没有明确的约定，就会各执一词，纠纷就此产生。
商品交接及货款支付未约定或约定不明。合同中应约定是送货还是提货，目的地在哪里，运费如何承担。因为这样直接涉及合同履行地的认定，对案件的管辖会产生重大影响。此外，货款的支付时间和支付方式也须明确。
违反诚信原则。合同法的基本原则之一就是诚实信用原则，任何完美的合同如果遭遇一方不讲诚信，就会产生纠纷。因此，这就要求当事人在商业活动中要考察对方的商业信誉。
未考察主体资格或主体的偿债能力。
违约责任问题。有的合同中对于违约条款只约定因一方违约由另一方承担赔偿责任，而无具体违约事项和违约金数额，结果相当于未有约定。
管辖约定。有的合同约定发生纠纷由有管辖权的法院管辖或约定由原告方所在地法院管辖，这样的约定等于没有约定或约定不明。根据民诉法的规定合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖，被告住所地一般明确，但合同履行地在现实中颇多争执。
签名盖章。自然人签名要确保与其身份证件相符，最好注明身份证号码;法人盖章要确保是法人章或合同专用章，名称与合同主体相符，不能是只能部门的印章。