① 拆迁家庭纠纷要怎么解决
建议纠纷当事人友好协商。一般拆迁的纠纷不外乎是拆迁赔偿款的分配或者产权置换问题的纠纷,总体来说拆迁补偿金额不少,因拆迁补偿利益而引发的家庭纠纷也不少。由于现实情况纷繁复杂,确定应安置人员存在一定的难度,动拆迁单位在实践中对动拆迁补偿款分割人员的核定有三种形式:
1、动拆迁单位和被拆迁人(以户为单位)签订的《房屋动拆迁安置协议》中附有安置人员的名单,除非上述条款被法院宣告无效,一般都按该协议分割动拆迁补偿款;
2、在《房屋动拆迁安置协议》中无相关条款,但在动拆迁单位动迁之初以户为单位制定的“两定表”(即核定人员表、核定面积表)中有相关记载的,一般以该表中的相关内容为参考,依据当事人提出的合理合法的主张,确定安置补偿人员;
3、当《房屋动拆迁安置协议》及“两定表”对相关安置人员均不明晰时,调解人员可至动拆迁单位了解具体情况,参考其意见合理确定安置人员。家庭如何合理分配拆迁补偿:首先,家庭内部对安置补偿有约定的,只要该约定不违反法律法规的强制性规定,一般应予以遵从。
若没有约定或约定不明的,则应根据三项原则进行分配:
1、一人一份,均等分割。这样做,一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则,另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系,原则上也应平均分割;
2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足,后继生存和发展能力较弱,需要给予特殊保护,而且公房大多源自老年人,在分割时也应适当照顾其利益。
3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的,可以适当多分,这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外,如果被拆迁公房内居住未成年人的,对其实际承担监护义务的人,也可以适当多分拆迁补偿款。
对于不同房屋性质的不同处理:除公房拆迁补偿款分割的情形外,实践中还会遇到拆迁其他性质各类房屋时所发生的纠纷,此时应区分房屋性质,分别确立调解原则:
1、被拆迁房屋属于居住和非居住兼用的,如果拆迁人明确区分居住补偿和非居住补偿份额的,对于居住补偿部分,承租人和同住人可共同分割;对于非居住补偿部分,利用该房屋进行经营的人是该公房的承租人或同住人的,则该承租人或同住人可以适当多分;如果拆迁人未明确区分,利用该房屋进行经营的承租人或同住人就整个补偿款可以适当多分。
2、被拆迁房屋属于因落实政策而恢复所有权的代理经租房屋,拆迁补偿款的分割一般归所有权人,实际居住人的安置,按照本市有关政策规定处理。
3、被拆迁房屋属于通过市场买卖取得的使用权公有居住房屋,所得到的货币补偿款一般归出资人所有。被拆迁房屋属于售后公房,应按私房拆迁补偿款份额划分的原则进行调解。拿到拆迁补偿款是皆大欢喜的事情,但是如果处理不好,家庭内部对拆迁款如何分配也会产生矛盾,影响了家庭成员的亲情,得不偿失。大家可以根据以上的法律意见合理、和平的分配拆迁款。
② 拆迁遇到亲戚不拆怎么办
这个不是你的问题吧,
具体的纠纷你还是要避嫌的,
也就是说你本身是不会有麻烦的,
可以高高挂起
③ 您好,我的一个亲戚因拆迁换了四套房,一个人的名字四套房,都在一个
可以进行房产分割。
一、什么是房屋产权分割
根据我国法律法规的相关规定,房屋产权分割是指二人以上共有房产或夫妻离婚、兄弟、姐妹分家所发生的产权劈分。房屋产权分割后,要办理房屋产权变更登记才能取得合法房屋产权。
二、房屋产权分割的方式
如何进行房屋产权分割,取决于房屋共有的选择,具体有以下两种方式:
(一)协议分割
分割共有房产,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行。所谓协商,必须经共有人一致同意。这与处分共有房产和对共有房产作重大修缮不同。分割协议不仅在共有人之间发生效力,而且一共有人将其分得部分让与第三人,该协议对第三人也有约束力。
(二)裁判分割
1、裁判分割的起诉要件
(1)对按份共有房产进行分割,其结果是共有关系消灭,对共同共有房产进行分割,虽不消灭共有关系,但对全体共有人都有利害关系,因此该诉讼为必要共同诉讼,全体共有人都应该参加到诉讼中来。
(2)原告须对房产有分割请求权。
2、裁判分割的具体分割方法
(1)实物分割
裁判前,共有人可以通过协议确定分割方式。若达不成协议,共有房产可以分割并且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割。
(2)变价分割
裁判前,共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议,共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对拍卖、变卖取得的价款予以分割。
(3)折价分割
裁判前,共有人可以协商确定分割方式。若达不成协议,共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价予以分割。这里规定的折价分割,是指由共有人中的一人或者数人取得共有房产,对其他共有人给予金钱,或者实物,或者金钱加实物。采取这种方式分割共有房产,首先要评估共有房产的价值,较好由中介机构进行,然后才能进行折价分割共有房产。
三、办理房屋产权分割的手续
因房屋产权共有人愿将房产分割不再作共有关系,各自管理所有权证的,应在双方签订合同后30日内向成都市房屋产权监理处办理分割手续。
1、应提交的资料
(1)申请书
(2)房屋分割平面图
(3)房屋所有权证、房屋共有权证
2、收费标准:
(1)登记费:取得方———80元/套
(2)书证费:10元/件
3、备注:
(1)离婚分割应验离婚证原件,留复印件
(2)法院判决应交验判决书或调解书
(3)当事人持身份证到场
(4)不可分割的房屋除外
注意:由于很多人对房屋产权分割的方式等并不是很清楚,在进行房屋产权分割时,经常出现一些法律纠纷,致使房屋共有人之间的关系闹僵。如果遇到这类问题,不妨多了解下相关知识,必要时向专业人士咨询,维护自己的权益。
④ 我家拆迁了,我后妈那边的亲戚以前穷的时候十几年没来过我家,现在会经常来,还空手,对我的事还
这种狗眼看人低的人,让他有多远,滚多远,对这样的人避而远之
⑤ 如何解决拆迁时遇到的纠纷呢
找律师就可以了,有专门的拆 迁律师,去北京冠领律师事务所咨询下,他们家的拆 迁律师比较专业。
⑥ 老房子拆迁,恶亲戚过来强说他也有份怎么办
首先要了解清楚房子产权证属于谁,拆迁款只有产权所属人的直系法定拥有继承的人才可以分到。如果他不是这类人,那么你可以明确拒绝他
⑦ 2020年拆迁,对不拆的对象,他们还找亲戚施压吗
不会,现在虽然说政府好改革好了,可是他们要是再找别人施压的话你也不笨,就是这是你的权利,因为给的合适了肯定不会搬拿别人,是呀难过是吖,肯定不搬。
⑧ 作为拆迁人员拆迁中遇到亲戚不愿拆怎么办
你应有耐心反复作思想工作,看他道底对拆迁政策有什么看法或意见,还有什么具体要求,还有拆迁户新的安置房是什么样也应让他去实地看一看,再不行就向领导如实汇报请求协助!
⑨ 动迁中亲戚耍无赖怎么办
广东胡律师:
补充回答:把这个情况跟拆迁组说明。
你婶和你弟不属于安置对象,那就由你叔闹,闹来闹去是他自己受损失。