北京的公寓租房纠纷

① 租房纠纷可以找12315

租房纠纷可以报警
让警察协商一下吧
12315是消费者协会 你除非是在一些中介托管的房子 可以打电话举报

② 北京设百余个蛋壳公寓纠纷接待点，这会对蛋壳公寓押金事件解决有帮助吗

我个人认为还是有一定帮助的，蛋壳公寓暴雷这件事情已经有了很长一段时间了，蛋壳公寓与大房东的关系，房东与租客之间的关系，主要都涉及到押金的问题，而现在所有的问题都集中在大房东与租客之间的关系，蛋壳公寓是向大房东1月1交房租，而他向租客是收取的一年房租，而现在蛋壳公寓暴雷，资金紧缺，资金面壮烈，也就使得蛋壳公寓无法向大房东支付，每月该给大房东的房租。

所以设立蛋壳公寓纠纷接待点可以由法律界的人士以及一些有关部门的人士和蛋壳公寓的负责人的代表，4方面的人员一起来想办法解决问题，这也是能够，在法律的框架下，最有效的解决这个问题的一个，好的制度，如果有关部门能够把蛋壳公寓现在所剩不多的资金进行合理分配的话，也许这个问题也就会有解决的，日子确定下来。

③ 租房纠纷 朋友在北京租房子 一开始租的时候只是一个人 后来又住进来一个人 房子是两人间 每个月2000房租

这种房主真是北京人的耻辱。你朋友只要没有损坏他房间的设备，就可以取得租金。另外，他要是提前一个月要求你朋友搬出，那也符合合同的规定。

④ 北京集体公寓乱不乱啊我是应届毕业生，想到北京实习，听说北京租房很贵，所以想入住集体公寓，但不知道

如果你不是想租3环以内的市中心价格还是可以的，我有同事住在4环的城中村，5环外的类似小区，这些公寓其实就跟宾馆差不多的一个个房间，每个房间朝向好、光线好的话会比较贵一点800-1200，比较普通的大约500。这些公寓里住的都是北漂，啥人都有，所以你要是一个人住的话锁好门窗，贵重的东西锁在柜子里。

⑤ 北京公租房店铺违法租赁合同纠纷案例

根据我国《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向内对方支付一定数容额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。
你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以你现在可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。

⑥ 北京个人房屋出租纠纷怎么解决

随着房价越来越高，很多人负担不起高额的房价，只能选择租房，尤其是在北京这个繁华的大都市，外来人口特别的多，选择在北京租房的人也是越来越多，这不免会出现这样或者那样的租房纠纷，那么北京个人房屋出租纠纷出现了该怎么解决呢?因为北京个人房屋出租纠纷问题情况比较多，这里就出租房屋到期续期或者不续期产生的纠纷为大家介绍几种解决方法。 北京个人房屋出租合同纠纷解决方法： 一、租约到期出租人没有提出新的条件的情形 承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。 二、续租时出租人要求合理变更某些条件的情形 如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。 如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。 新的租赁合同成立后，当任何一方有过失或故意侵害了对方的正当权益时，就有可能影响新合同的效力。例如，在完成租赁合同的登记手续后，出租人提出收取押租或其他额外费用，妨碍承租人居住使用，或承租人不按合同规定交租，则对方可以提出解除租赁合同，并要求违约人支付引起的费用和赔偿失去的合法权益。 三、租约到期出租人不愿意继续出租的情形 未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。 承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在当地政府许可范围内提高房租。 四、租约期满后不同意按原租赁合同续租的情形 承租人要求降低租金，或要求出租人对房屋维修改建、要求准予变动房屋用途才续租，即作原租约终止或按新租约不成立处理。承租人应在出租人要求的合理期限内找房搬迁，出租人也有道义帮助找房。承租人搬迁前占用原房的，应照前租约交房租。 五、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的情形 一般不允许此类情况的发生，但出租人与承租人另有约定的除外。当承租人不积极找房或找到了房逾期不迁时，出租人可以抬高租金标准。例如这时双方争执不下，应按照可加租的精神，由房管机关作出仲裁，或由法院作出裁决。 以上就是北京个人房屋出租纠纷问题的解决办法，其实现实生活中，租赁到期时产生的纠纷还有很多，像房屋设施损坏纠纷、水电费纠纷等等，专家建议把这些可能发生的情况都写到合同里面，明确责任，一但产生纠纷可以依照签订的北京个人房屋出租合同内容维权。

⑦ 重磅！北京出台长租公寓监管新规，这对租户来说是好事吗

近日，北京出台了长租公寓的监管新规，为预收的租金不得超过三个月的钱。对于租客来说是一件不错的好事，会避免租户在租房期间避免上当受骗，这对于租房的人来说是件好事。

此次实行的《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，将更好的起到管理住房租赁企业，让这种企业更专业，才能保护好租户的利益。

⑧ 前几天打算在北京一公寓租房，交了600押金，第二天不想租了，只有押金收据，没有合同，但老板说押金不退

定金是不退的，押金是要退换的

⑨ 请教北京租房纠纷，打官司我胜算多大

你这问题来很简单，没有难度，我也不推自荐找律师。可以起诉，自己写个起诉状就行了，上网找格式，保留好合同等相关证据。只是，以我的经验，你的标的额很小，而诉讼需要花费较长的时间和一定的精力。你有个心理准备。在诉讼过程中，所有的证据需要经过质证，所以如果没有证据，信口乱说，法庭不会支持，口头的约定因为你们有异议，法庭不会支持。需要明确的书面证据，或者人证。

⑩ 在乐伽公寓租房，需要注意什么才能避免纠纷

在外租房签订合同时仔细看一下他们的条款，有疑问的地方及时问业务人员。
不要和业务员做什么口头协议。
入住之前，仔细检查房间内的家具电器。