A. 与中介签订房屋出租委托代理合同，中介公司跑路了，现在租户也不在家，房门紧锁 该怎么办
出现这种情况，你先报警报被街道居委会，由政府派人出面陪同你打开出租屋，把房子里面的东西如数清理登记好，由你暂时保管一下，然后有你到报社去出一个启示，某某租房的人在见报之日后，你再约定一个时间，一个月或者是半个月，租你房子的人如遇期不到，你有权收回出租的房子，处理出租房子的一切东西，如果中介欠你钱的话，你就只有向法院起诉他违约拖欠租金。
B. 求助：房屋租赁合同纠纷解决方法
房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用回及赔偿纠纷和租赁备案答纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。
C. 房屋租赁合同纠纷！我能上诉得到赔偿吗
我的观点:
尽量不要诉讼,协商解决,即使你赢了,加上一些诉讼费用事实上也不能讨到回多大好处的.我觉得答还是协商解决,要求住目前那个地方.
另外,你可以以新合同无效为理由要求重新签定.我认为你们的新合同是无效的,你本就不知道那个位置在政策下是不能使用的,而房东却没有提出来,那么房东就存在欺骗行为,这样的前提下合同自然无效;另外,在合同下你没有得到应有的居住权利,却履行了交纳房租的义务,也就是不公平,合同既然显失公平,也可以视为无效合同.
总之,可以商量,要么重新签定合同,要么协商就住目前的位置.
D. 房屋租赁给第三方的合同纠纷
首先中介公司的协议中一般都有免责条款，可否向中介追讨损失要看当初丙方和中介公司签订的中介服务协议有没有相应的条款。
如果没有甲方委托或同意乙方出租的相关文件，那么乙方和丙方的合同针对出租物业来说是无效合同。
甲方有权因乙方违约而不让丙方继续经营。如果甲方不与丙方签订租赁合同，那么丙方就十分被动了，就算丙方向甲方支付了相应的租金，也是不受保护的，丙方可以根据租金的收据想甲方要求赔偿租金，但是却无法要求甲方允许丙方继续经营。
甲方可以像乙方追讨损失，但是乙方已经逃匿，那么只能想有关部门报案寻求协助。
总结：
1：甲方只和乙方有租赁关系，就算都知情，但是没有相应的书面文件，丙方对于租赁物业是没有使用权的。因为乙方在没有甲方书面允许的情况下不具有出租权。
2：丙方被动的原因就是因为租房时不谨慎，而且再不签订租赁合同的情况下又继续想甲方交纳租金，更是错上加错。丙方目前能做的仅仅只有想乙方追讨损失而已。但难度也是相当的大。
E. 签订房屋出租代理合同，是否必须和中介公司签订和个人签合法么
完全可以的，也就是说你指定某个人为你的代理人，由他代理你办理房屋出租事宜。
但是提醒一下，指定的这个人一定要可信，
有过类似案例，客户原先指定中介公司代理出租房屋，在合作过程中，客户看到该公司派来具体办理的某工作人员不错，于是就重新指定其人为代理。但后来此工作人员卷款跑了。
F. 关于出租房子合同纠纷的问题
丙未在甲、乙的租赁合同上签字，说明丙不是该租赁合同的当事方。该租赁合同与丙无关。不用理睬丙。甲乙双方协商一致可以解除租赁合同。
G. 与房屋中介单位签订的房屋出租委托代理合同发生争议，怎么维权
（出租代理期限截止日时，如与承租人之间的租赁合同尚未到期，甲方同意乙方相回应延长出租代理期限，延长后的截答止日期以承租人向乙方交还房屋日期为准，但延长期限最长不得超过四个月。）这段话既然出现在合同中的话，你也签字了，说明你对当时的合同内容是无异议的。
你和中介公司签订了一年的合同，那你是否拿到了一年的房租？如果已经拿到的话，我觉得现在也没必要争辩了，毕竟合同摆在那里，还是得按合同办事。再说了，依我个人的建议是，如果延长四个月，就是2013年11月6日至2014年3月5日左右的时间，这段时间其实就算空出来的话，找租客也是挺困难的，因为这个时间正好是年底到年初的，中间还夹着新年，所以也是出租淡季。