① 建筑合同纠纷的解决是选择诉讼好还是选择仲裁好
FIDIC在其《设计－建造与交钥匙工程合同条件》的特殊应用条件编制指南中指出：“合同应含有将未能友好解决的任何争端付诸国际仲裁的规定。 国际商事仲裁 比诉讼具有切实可行的优点，因而双方更容易接受。” 一般地说，仲裁解决纠纷的优点在于仲裁庭可以包括建筑行业的知名专家，他们更了解建筑行业的各种习惯，甚至可能相当深入地了解纠纷的技术经济细节，其缺点是如果仲裁员选择如果过于偏重行业则可能导致法律知识不足，所作裁决偏离一般的法律习惯。仲裁解决纠纷的另外一个优点是当事人有机会选择仲裁员，这有助于增强当事人对仲裁的信心。仲裁的主要缺点是仲裁庭没有法院那样的强制力， 财产保全或执行等都要借助于法院才能实现。此外，仲裁一般实行一裁终局制。如果因为各种原因在仲裁中失败一般就没有机会补救了，而法院大多实行上诉制度。 如果说仲裁在国际工程中有切实可行的优点的话，那么，在我国，仲裁就比诉讼有无与伦比的优点。可惜的是，我国大多数当事人对此并没有充分的认识，他们甚至还没有意识到可以运用仲裁解决合同纠纷 。这是非常遗憾的。 决定仲裁与诉讼优劣的关键性因素是他们的公正性。司法腐败在我国是一个非常严重的问题，其根源是体制造成的。没有体制的根本改变，司法腐败不会根除。司法腐败必然没有公正，这对我们每一个当事人都意味着重大风险。在司法腐败的情况下进行诉讼无异于赌博。对此，我们建筑合同的当事人无能为力。但选择仲裁解决合同纠纷来避免司法不公正带来的风险，却是我们可以做到的。 说仲裁比诉讼更公正，首先可以从其各自的组成来看。在我国，各仲裁委员会，尤其是中国国际经济贸易仲裁委员会和北京、上海等地的仲裁委员会，其仲裁员大都是在法律界或行业界非常有声望的专家学者。翻开它们的仲裁员名录，你会看到许多令人肃然起敬的名字，甚至还有许多外国专家。这些人的地位通常都是在事业上经过相当长时间的努力才达到的，你很难想象会通过贿赂或其他不正当手段去收买他们。他们通常异常珍视自己的地位和名声，而且他们根本没有必要通过受贿等非法手段获取钱财。而我国法院的整体素质就非常令人担忧了。长期以来，法院也同其他单位一样成为安置转业军人，领导安排亲友子女的好去处。同时我国法官待遇仍然比较差，很多优秀人才不愿意去法院，在法院工作一段时间又出来做律师的也大有人在。这种情况是我国审判水平很难提高的重要原因。2002年以后，我国实行统一司法考试，这种情况会有所改变，但尚须时日。 要选择仲裁解决合同纠纷，当事人必须在合同中明确约定，并明确规定所选定的仲裁机构。没有约定或约定不明确，都不能要求仲裁。发生纠纷后当事人也可以约定仲裁，但在这种情况下，当事人达成一致有很大的困难，所以还是在签订合同的时候明确约定为好，这时当事人的关系比较融洽。没有约定解决纠纷的方式，法律上就认为是当事人默认采取诉讼方式解决纠纷。 也许当事人没有想到，最理想的解决合同纠纷的人是他们自己。无论通过仲裁还是通过诉讼解决纠纷，都费时、费力、费钱。当事人即便胜诉，如果考虑到聘请律师的开销、诉讼中的各种开销，以及在行业上的不利影响等等，他们仍然得不偿失。因此，即便是作出比较大的让步，如果能通过和解解决纠纷，作者还是奉劝当事人不要走仲裁或诉讼这条路。
② 房产纠纷申请仲裁有哪些程序和手续
因房产发生纠纷的原因多样，解决房产纠纷的方式也具有选择性。当事人可以选择通过仲裁、诉讼或者调解的方式进行解决。那么，房产纠纷仲裁需要多少钱呢?华律网小编为你讲解。
一、房产纠纷仲裁费用
按照我国《仲裁法》的规定，房地产纠纷申请仲裁时必须要交付仲裁诉讼费，其中包括案件受理费和案件处理费两种。
(1)案件受理费
该费用是一种"国家规费"。主要用于仲裁机关的业务经费开支的补充。
(2)案件处理费。
案件处理费不同于案件的受理费，处理费是根据当事人双方争执的事项或仲裁诉讼的需要，对房屋、土地进行评估、勘测、鉴定或取证等所需的费用，是按实际支出当事人先向有关单位支付，或由当事人先预交处理费，由仲裁机关代付给有关单位，结案后统一结帐。
案件处理费主要包括：评估房产、装修、水暖设备及附属物的价格;评估房屋、土地租金;测量房屋、宅基地、房基地的面积、竖向标高等;鉴定房屋设备等工程质量和完损状况;拆砌墙身、鉴定所有权;证人误工补贴及差旅费;仲裁人员跨省、市外调的差旅等。
二、房产纠纷官司费用是多少
诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。
房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：争议金额不满1，000元的，每件交50元;超过1，000-50，000元的部分按4%交纳;超过5万-10万的部分按3%交纳;超过10万-20万的部分按2%交纳;超过20万-50万的部分按1.5%交纳;超过50万-100万的部分按1%交纳;超过100万的部分按0.5%交纳。
除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括：勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用;执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。
③ 发生购房合同纠纷，选仲裁还是去法
购买房屋对于普通家庭来说是非常重要的事情，而购买房屋时，购房者要尽量了解房屋买卖的问题，以免出现不必权的纠纷，造成自己利益的受损，那么发生购房合同纠纷如何索赔?
一、发生购房合同纠纷怎样索赔
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。
二、如何签订房屋买卖合同
签订购房合同应注意以下几个问题：
1、商品房销售依据
如开发商未取得的《商品房预售许可证》，为实现顺利销售，在合同中填列虚假或过期的《预售许可证》号，则构成欺诈。
2、买受人所购商品房基本情况
购买人首先应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，以避免开发商一房多卖。其次在明确约定楼盘的层高和主体结构、建筑面积、套内面积。明确约定房型(几室几厅)。
3、买受人商品房所在项目基本情况
要明确约定合同中的各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等。并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，明确约定车库、停车场的所有权、使用权
4、计价方式及价款
明确约定房屋的总价款及计价方式，对房价款外的费用，不要作约定。
5、付款方式及期限
此条是购房人最重要的合同业务，购买人应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择;付款时应妥善保存好相关的发票、收据，此为购房人最重要的证据之一;如是选择按揭贷款方式付款的，一般都由开发商办理。因此购买人要及时取得相关的合同、贷款发票，以证明购买人及时履行了付款义务。
6、买受人逾期付款的违约责任及出卖人逾期交房的违约责任。
④ 购房合同发生纠纷 选仲裁还是去法院
起诉更有利于保护当事人的合法权利。
理由： 仲裁是一裁终局，仲裁委员会作出仲裁裁决后，裁决是即时生效的，当事人即使不服，也不能提起上诉。虽然民事诉讼法和仲裁法规定了，仲裁如果违法，当事人也可以申请法院予以撤销或不予执行，但依照法律的规定，在撤销仲裁裁决的案件中，法院只能对仲裁程序进行审查，而不能对仲裁实体问题进行审查，只要程序合法，即使仲裁实体处理不当，法院也不能撤销;而不予执行仲裁裁决的案件，虽然法院审查可延伸至实体问题，但这不是由审判实务部门处理，而是由法院的执行局审查，虽说同在法院，但不同部门之间业务是完全不同的，执行局未必对民事案件完全精通。
因此，从实质上而言，一旦仲裁委员会作出裁决，其实体部分即使有错，也几乎无法纠正。 而诉讼，依照法律规定，是二审终审的，即使一审已判决了，当事人只要不服，还可以上诉，二审判决为终审判决，即是生效判决。也就是说，一个案件可以经过两次审理，如果判决有误，得到纠正的机会要比仲裁大得多。况且，即使是生效判决，当事人如果不服，在两年之内，还可以申请再审，虽然这不影响生效判决的执行，但如果生效判决也有误的话，至少当事人仍有希望纠正错误判决。 因此，个人认为，诉讼的可靠性远远大于仲裁。 另外还有一点，许多律师兼任仲裁员，而法官是不能兼任一审和二审的。。
⑤ 买房子的纠纷走仲裁，你们处理仲裁关系可以吗
仲裁是指买卖双方在纠纷发生之前或发生之后，签订书面协议，自愿将纠纷提交双方所同意的第三者予以裁决，以解决纠纷的一种方式。那房屋买卖合同纠纷可以仲裁吗？
《仲裁法》的第2条规定：“平等主体的公民，法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁”。
这里明确了三条原则：
一是发生纠纷的双方当事人必须是民事主体，包括国内外法人、自然人和其他合法的具有独立主体资格的组织;
二是仲裁的争议事项应当是当事人有权处分的;
三是仲裁范围必须是合同纠纷和其他财产权益纠纷。
你这种情况就可以直接走仲裁程序。
⑥ 房产纠纷都可以通过仲裁解决吗
仲裁必须经双方同意，否则不行。有一方不同意仲裁，就只能选择诉讼法律。
⑦ 房屋合同纠纷是仲裁好还是起诉好费用方面法律效应方面
房屋合同纠纷，双方协商一致，仲裁解决，协商不成只能起诉解决了。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
⑧ 关于房屋买卖纠纷仲裁
我觉得吧，过户标志着交付，合同就结束了。至于占着不搬可以不按照买卖合同的争议处理约定，完全可以直接起诉。要求腾退房屋并支付占用期间的房租
⑨ 房产纠纷，头大。找仲裁还是找法院好
相比诉讼，仲裁快速简单，一裁终局。仲裁员大多对行业有专攻，若是房产纠纷也一定会有这方面的行家协助，比较有经验。
法院判决慢些，一审普通程序是立案后6个月审结，有特殊情况需要延长的，由院长批准可以延长六个月，必要时还可以再延长，此外还可以有二审。
想要快找仲裁啦。惠州市目前只有惠州仲裁委员会一家仲裁机构，建议去那里当面咨询。
⑩ 请问在购房过程中有争议，是申请仲裁委员会仲裁好还是向人民法院起诉好。两者有什么区别
楼上说的仲裁具有一裁终局性不错，但仲裁可以申请不予执行。当然仲裁要有仲裁协议。这么告诉你，你的纠纷是你要钱还是你出钱？要钱走诉讼好，可能出钱走仲裁好。