1. 楼下的阳光房产生相邻权纠纷
甲方（私建阳光房） 乙方（受害者）
甲方因无任何相关部门批准的手续私内建阳光房此属于违容章建筑，责令其限期拆除，限期内若未拆除，将强拆除，甲方在进行违章建设中，不接纳受害者及社区居委会的劝阻，且唆使其弟对乙方进行威胁、恐吓，这对乙方形成了精神上的伤害，已构成犯罪，甲方应对乙方进行精神损失的赔偿。
甲方私建阳光房 以违反了 《房屋使用公约》对此 ，依据公约上的规定予以甲方相应的 处罚。
2. 邻里盖房纠纷如何解决
这个问题涉及《民法通则》有关“相邻权”及《物权法》“相邻关系”的问题。
《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。
《物权法》第七章相邻关系
第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。
第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
根据以上规定，你们尽量协商解决，协商不成，只要不侵犯对方宅基地使用权，按照当地风俗留出相应距离的滴水即可。如果对方阻挠，可录像取证，并报警，调解或通过诉讼解决。一般的程序是起诉后，法院会先到实地调查取证，当事人双方也要出示相关证据，法院会根据双方证据先行进行民事调解，当事人双方如果同意即进行调解，如不同意法院会根据相关证据及法律法规做出判决。
3. 楼上与楼下的纠纷
1.供水单位因其“提前来水”应该承担部分责任。是提前致使你没有管理好用水工具。比如，你在外有事，你突然想起用水工具没管理好，但你记得通知说15时来水，所以你决定15时前必须赶回去，但水却在12时左右把人家的房子泡了。供水单位的过错在于不守时，或者提前供水的通知没有送达到你。
2.五搂如果确实不方便居住，那么你和供水单位应该承担住宾馆的部分费用而不是全部费用。理由是住宾馆超出了当地居民的平均消费水平。如果住宾馆可以全额索赔的话，住五星级宾馆，法院岂不是也要支持？
3.住院问题。住院如果仅仅是因为房子泡了，你不需赔偿。但是，你如果和她发生过语言冲突，出言不逊，伤害其人格，应用民事案件高度盖然性的证明标准，法官相信了对方提供的事实，你需要承担部分或者全部责任。
4.若是需要鉴定，最好你申请，因为鉴定费用迟早是由你买单，你申请的优势在于鉴定结果可能会相对客观公正。
5.调解将贯穿于法院审理的全部过程中，调解不成，才判决。
6.诉讼费、对方在诉讼期间的误工费等合理开支你和供水单位需要赔偿。自己的讼累怎么算？因此，起诉对你来说是不合算的。
7.低头不见抬头见，何苦公堂见？
8.你应该明确地认识到，你和供水单位确实给邻居的生活造成了很大的不便，应致以歉意。心病还需心药医。你要想出对策，让对方不生气。对于他的过分要求，你可以有理有据、合情合礼地反驳。赔偿的标准是：恢复原状。这你是很难做到的。所以，建议你考虑请工人实事求是地估算，在基本恢复原状所需费用的基础上增加赔款。
9.赔款最好邀请见证人和签订合同。
4. 关于盖房的邻里纠纷如何解决
您好：
根据您描述的事实，尝试根据相关法律法规的规定回答如下，供参考：
第一： 我很赞同楼上 xtlujun朋友的回答。邻里纠纷，和谐为重。如果有可能协商，互谅互让，是最好的结果。
第二： 单从法律的角度，对你的问题回答如下：
1、 可以先撇下纠纷不论，单就住院的事实起诉吗？案由和诉求应该怎么写？
单就住院的事实起诉？案由和诉求应该怎么写？这是最关键的。
根据相关法律规定，侵权的构成要件有：
侵权行为有一般侵权行为和特殊侵权行为之分。就一般侵权责任而言，必须具备以下四个要件才能构成：
(1)损害事实的客观存在，即必须在客观上造成财产损害或精神损害；
(2)行为具有违法性，如因合法行为造成损害，则行为人不承担责任；
(3)不法行为与损害后果之间有因果关系；
(4)行为人主观上有过错，包括故意和过失。如行为人主观上无过错，则不承担责任。
特殊侵权行为的民事责任不须完全具备上述要件，基于法律的特别规定或具备一定的特殊条件即可成立。
根据你的描述，个人认为，你们需要举证证明侵权行为的存在，侵权行为和侵权后果之间具有因果联系，
但是，看你描述的事实，并不足以提供相关的证据证明存在侵权。
2、 邻居家盖房该不该留滴水檐？相邻关系的处理是否有相关法律规定？
这个法律应该不会限制的。
国家对于农村宅基地的面积由各省自行制定。你的问题关键的就是看双方的宅基地是不是依法取得，如果是的话，那么，在上面的建筑应当是没有问题的。
如果不是，那么，应当属于违法建筑。
相邻关系的处理的相关法律规定：
民法通则：
第八十三条 【相邻关系】不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见(试行)
97．相邻一方因施工临时占用他方使用的土地，占用的一方如未按照双方约定的范围、用途和期限使用的，应当责令其及时清理现场，排除妨碍，恢复原状，赔偿损失。
98．一方擅自堵截或者独占自然流水，影响他方正常生产、生活的，他方有权请求排除妨碍；造成他方损失的，应负赔偿责任。
99．相邻一方必须使用另一方的土地排水的，应当予以准许；但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水，如仍造成损失的，由受益人合理补偿。
相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产，他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的，应当予以支持。
100．一方必须在相邻一方使用的土地上通行的，应当予以准许；因此造成损失的，应当给予适当补偿。
101．对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道，所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活，他人要求排除妨碍或者恢复原状的，应当予以支持。但有条件另开通道的，也可以另开通道。
102．处理相邻房屋滴水纠纷时，对有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍、赔偿损失。
103．相邻一方在自己使用的土地上挖水沟、水池、地窖等或者种植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，应当分别情况，责令其消除危险，恢复原状，赔偿损失。
3、 我家盖房在先，他家盖房在后，现在他要在地基盖上直接盖房不留滴水檐合理合法吗？
这个问题见我在第一部分的回答。
以上意见是根据您的描述和提问做出的简单回答，是律师的个人观点，供参考！
河南 郑州 曹静杰律师
5. 买房遭遇房产纠纷如何维权
在民商事纠纷争议解决途径中，诉讼和仲裁是我国两种不同的司法程序专，两者在程序上大属体相同，但因管辖机关不一样，形式上会略有不同。首先是受理管辖，仲裁的管辖机构是各仲裁委员会，一件纠纷若要适用仲裁管辖的前提是双方必须存在约定有效的仲裁条款，也就是说双方必须明确约定如果出现了争议，由某家仲裁委员会进行管辖审理，这样才能适用仲裁程序。而诉讼管辖则无需约定，任何一方都可以到有管辖权的法院提起诉讼，当然在合同纠纷中，双方当事人可以就多个有管辖权的法院进行约定管辖。其次，仲裁裁决一裁终局，当事人不得上诉，而法院诉讼一审判决后任何一方当事人均有权提出上诉，进入二审程序。在具体操作程序上，诉讼仲裁并无太大的差别，都是先立案、提交相关证据材料、被告/被申请人提交答辩状、开庭、判决/裁决这一套程序，这套程序看似简单，但其中所隐含的复杂细节难以估量，律师建议，如果大家没有相关诉讼经验，在诉讼之前一定要了解各项诉讼程序或者咨询律师来进行应对，否则会产生较大的诉讼风险。
6. 楼下自建小房纠纷
1、是否归你应看这个小房的所有权、土地使用权性质，如果是公用空间则不能归任何个人占有；2、如果你已将所有权、土地使用权买下，则为你个人私产，你可以任意处分。
7. 小产权房买卖所引发的纠纷该怎样处理
常见的商品房买卖纠纷类型：
一、逾期不能正常交付
房地产开发企业逾期不能正常交付是商品房买卖合同纠纷中比较常见的类型，通常有两类情况，一是因开发商资金不足或预售不成功，预售人违法将预售款转向投入其它项目或其它行业造成的逾期交房，二是施工或配套设施进度等原因引起的逾期交房。对于此类纠纷，2003年司法解释规定购房方催告权和解除合同权。开发商在催告后三个月内履行，同时要承担违约责任。如果预售方在经催告后三个月内仍不能履行，购房方有选择要求开发商继续履行合同并承担违约责任或解除合同并要求赔偿损失的权利。对于延期履行合同，如果未约定违约金数额，可按照已付房款额比照银行逾期还款罚息计算。还有一种故意隐瞒相关资质。
二、权属证书缺失
《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付适用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发企业应当为商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。开发商违反上述条款，在规定的时间内或合同约定的期限内，未及时协助买受人办理房屋产权属证书，或未在规定的时间内办理房屋所有权初始登记，买受人要求开发商按照解释规定或合同约定为其办理房屋权属证书，并支付违约金。
三、房屋质量瑕疵
质量瑕疵主要是指面积缩水、质量标准与宣传不一致甚至不符合正常使用等。房屋缩水，对于存在质量瑕疵的预售房屋，司法解释也作出了具体规定。另外，开发商售房过程中所作的承诺与实际不一致的，法律应规定开发商承担支付房款20%以上违约金，因为在购房过程中，购房方一般处于弱势地位，合同中一般对此违约没有约定，同时有时该类违造成的损失难以计算，致使该类违约出现后无法追究开发商的违约责任。
四、宣传广告失真
宣传广告失真型是指一些房地产商在预售宣传时，一般都散发精致的售楼书，许诺所预售房屋有优美的环境等。消费者在接收预购的房屋后才发现实际情况与广告宣传大有出入，消费者为此与房地产商讨“说法”时，房地产商往往寻找各种理由推卸责任。
房产买卖纠纷的四大解决途径：
一、协商
按照法律和商业惯例，一旦出现商业纠纷，双方应首先在自愿、平等的基础上进行友好协商，寻求解决的可能性。双方既有商业联系，对纠纷产生的原因应是心中有数，假如双方从合作的愿望出发并持客观公正的态度，通过坦诚、细致的磋商，纠纷是不难解决的。要害是双方协商不成，而应依据双方的协议，遵照有关的法规和通常的商业惯例，本着互谅互让、实事求是的精神，提出公平合理的解决方案，即可达成和解协议。这是大多数人的首选方式。
二、调解
经过协商不能达成协议时，双方可申请业务主管部门出面调解。业务主管部门是能比较全面的把握情况，由其出面调解，既轻易做纠纷双方的思想工作，又能准确运用法规，提出合理和中肯的解决方案。此外，主管部门还可以运用法律和制度答应的方式，给纠纷双方以必要的帮助、照顾和支持。
假如协商一致，纠纷双方也可以共同委托所信赖的第三者(个人或团体)出面调解。由第三者进行调解，有较高的灵活性、中立性、专业性和权威性，比较超脱和公正，不致因某种利害关系而偏袒一方或损害另一方的利益，调解专家充分听取双方的意见，耐心细致说服双方，以自己专业和人格上的感召力促使双方互相让步而达成和解。
三、仲裁
假如纠纷双方不愿通过协商和调解，或者协商、调解不成时，就只能在仲裁和诉讼两种方式中作一选择。仲裁作为解决商业纠纷的重要方式，具有与法院诉讼同等的法律地位和强制执行效力。
四、诉讼
毫无疑问，诉讼是解决商业纠纷最严肃的手段，同时也是最终的手段，在万不得已之下才予以采用。目前投诉立案难，程序烦琐、耗时漫长，诉讼费、律师费高，不可猜测的因素(如法官素质、行政干预、地方保护等)多、风险大。随着司法制度的不断健全和完善，“打官司”将变得越来越方便、越来越公正。
辽宁（沈阳）震徽律师事务所解答，希望可以帮到你。
8. 房屋纠纷怎样维权
1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。
2、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。
3、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。
4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。
5、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
6、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。
打房产官司还应注意以下事项：
(1)根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。
(2)如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。
(3)为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。
9. 房屋邻里纠纷
你的目的是想能有一项大帽子给你的邻居扣上，但是不太现实，关内键看实力。如果容你家有什么亲戚在公检法工作，可以让他以私人身份上门调停以下比较好，看得出来你是正经做人的那种人，不然不会那么憎恨无赖了（从你的字里行间看出来的，否则，请社会上混的人出面也比较好），记住，攻城为下，攻心为上啊。不要讲什么道理、法律了，和那种人讲这些是对牛弹琴，浪费时间和精力也不起什么作用。
希望能帮到你