购房合同没写份额纠纷

『壹』 购房合同少写金额有什么危害

存在诸多交易风险，一旦发生纠纷则买卖双方都会有经济损失。

比如一套房屋实际转让成交价格为80万元，而买卖双方私下协商签署协议后给房管部门和税务机关的成交过户价只有60万元。这样，剩余20万元差价所产生的营业税、个人所得税及土地税等税费就被轻易避掉。表面上为买卖双方节省了不少钱，事实上，暗含诸多交易风险。

表面上看买卖双方避掉了20万元差价所产生的税费，但实际上对卖方来说，增加了买方的诚信和违约风险。如果买方没有按期支付甚至拖欠过户价之外的20万元，那么卖方将会陷入尴尬境地。卖方一旦催讨不成向法院起诉，不但会因交易行为违反法律规定而被判定为“无效合同”，而且会因存在明显的偷逃税行为而受到经济处罚，其结果将是“偷鸡不成蚀把米”。

对买方来说，也存在风险。仍就上述举例而言，买方实际支付购房款80万元，而购房合同上的价格是60万元。不仅会因为违反法律规定而被确认为无效，而且将来买方出售房屋时，会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。

根据相关政策规定，房产转让出售时，按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

『贰』 房屋购房合同没有明确纠纷到法院处理还是仲裁解决怎么办

在房产交易中有任何的纠纷都可以通过法院进行起诉和仲裁机构协调解决。
如果确定一方违约，那么就需要赔偿对方定金或者不过房款的20%的赔偿。
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『叁』 购房合同共同共有,没有约定份额,可以按照出资凭据分配吗

你说的情况应该是夫妻双方购买房屋，在购买房屋的时候没有约定份额，可能是男方出的钱要多一些。如果现在有分配，因为是夫妻共有财产。所以按照法律应该是平均分配。

『肆』 购房合同未约定双方所占份额怎么办

联名买房吗，只需要去过公证就可以的，夫妻的话就是共同财产

『伍』 合同是按份额签订的.为什么购房合同的买受人只能写一个人的名字

没有关系。这份购房合同对份额的约定是有法律效力的。第一，合同是取得房产证的前提条件，也是在办证之前发生的法律事实；第二，按份共有既然有合同为凭，将来万一离婚分割财产，就应以购房合同为依据；第三，合同上没有你的其他信息也没有关系，有姓名就行了，姓名与你身份证、结婚证上姓名一致，即可认定为同一人，除非他举出可以采信的反证；第三，拿到房产证后，去房产交易中心打听，是否可以在还清贷款前更改（添加）按份共有人，如果可以，尽早办妥，你心里也就踏实了。

『陆』 买房时签订购房协议和购房合同会不会写份额，房产证会不会写因为这次买房，我份额是99%，我舅舅是

房产证上有各自所占的份额。

『柒』 房产证不写份额，另写协议书的问题。

你这房子是拿了结婚证之前还是之后购买？如果是拿结婚证之前购买，需要你俩先去办理协议房产份额，而且要公证，有了那个公证的协议，才会卖房子给你俩，写两人名字的购房合同！这样~你俩协议好了各自在房产上的份额，一旦分家，不用扯皮，按照公证的协议来分家！如果是婚后购买，在购房合同中如果没有注明你俩各自份额，就是按照默认各50%处理！你说的你们私自协议，没有公正，法律效果低！建议在购房时，直接在购房合同中就注明两人权益份额是多少，这样就不用怕扯皮了！具体份额你俩自行协商！

『捌』 结婚后,有没有按份额签购房合同的说法,如果有,是不是生效,比如我占40%,老婆占60%,到时候发生纠纷

婚后夫妻间就相互享有法律上的权利义务关系了，这种合同和普通的民事合同一样，只要没有违法合同法上的禁止性规定，如自愿，不存在欺诈等情形就可以生效。到时候发生纠纷，一般也是要按这个份额来处理财产的，当然也有例外。所以在签合同的时候要斟酌好。