合租投诉书

⑴ 和房东发生纠纷，请问租房纠纷去哪投诉

和房东发生纠纷属于民事纠纷，协商不行可以直接到当地法院起诉。

房屋租赁纠纷处理：

1、协商解决：

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。

2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决：

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

申请仲裁解决问题：

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。

若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

(1)合租投诉书扩展阅读：

租房纠纷的类型以及处理方法

租金支付纠纷:

这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法：

1、租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。

2、比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。

3、解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。

损害赔偿纠纷：

房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。

其他方面的纠纷：

房地产租赁除前述违约金和损害赔偿纠纷外，还有诸如房地产租赁期间出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。

⑵ 黑出租的处罚条例

北京流动人口的增多，使租房成为热门行当，由此房屋信息咨询服务行业应运而生。但由于目前没有一个法规规范其经营行为，房屋信息咨询服务公司鱼龙混杂，为了赚钱，欺骗、损害消费者权益的行为时有发生。近一阶段，北京市工商局315投诉台接到的此类投诉呈明显上升势头。

无资质“借题发挥”

房屋中介机构需要有北京市房地局等有关部门办理的资质许可证，而目前京城众多的房地产信息咨询公司均未有房屋中介的资质认证，他们在工商部门登记批准的仅仅是信息咨询和服务。由于现在政府对房屋中介这个新生的行业没有正式的文件规定，有些人便认为有机可乘，索性用信息咨询和服务的执照干起了租房业务，自诩为房屋“中介”。这些信息公司注册资金大部分是3万至10万元，如果要求退款的租房人太多，他们索性关张大吉，一走了之，转而到另一个地方立起“牌坊”。

相同房源千回百转

这些房屋信息咨询服务公司的房源大多是报刊上的出租房屋广告中摘抄下来的，收录在各公司的计算机中，然后再通过广告公司在其它报刊上将其房源信息刊登在自己的公司名下，而这些房源在报刊上千回百转，其可靠性、真实性并没有人去核实，只有等信息公司带着想租房的人到房主家时，才能知道房主的线索是真是假，于是就有了看房而等不着房主，或房主变挂不想出租的情况。

设好陷阱坑你没商量

某些公司利用消费者急于租房的心理，便在《房屋租赁委托书》中设陷阱坑害消费者，这类协议一般只有承租人的义务，没有经营者的义务；协议没有双方违约责任条款；协议中以押金，咨询资料服务费和代理费名义收取找房人的费用，在服务报酬中规定“交换联系方式后即为代理服务成功实现，代理费归乙方所有。一位来自外地在京工作的张小姐，为尽快找到住房，在报刊上看到在雍和宫附近有一所两居室住宅，月租金2000元。经与其房屋租赁信息公司约好去看房子，该公司约定让张小姐先看人定湖的一套两居室，晚上再看雍和宫的房。张小姐在交了代理费后，到人定湖看了房，因为还要看第二套房，她便跟房主说第二天再答复，互相交换了名片。看完第二处住房后，张小姐认为两处的房价都有些偏高，便不想租了，要求信息咨询公司退回代理费，但却发现钱已不能要回，该公司提出因为张小姐已与人定湖的房主交换了名片，而委托书上写着“求租方与出租户签订房屋租赁合同或预付定金或交换联系方式后任何一项即信息服务成功实现。”张小姐搭了时间，搭了钱，没租上房子，还惹了一肚子气。不少中介公司与房东相互勾结，或雇托坑害求租者。

目前，房屋信息咨询服务公司内部已形成行规：不管房子介绍成否，能不退钱的就不退钱。而这些中介公司所使用的“合同”大致都一样。如此搞中介，只赚不赔，操作简单，于是有一部分人看到“老板”利润丰厚，便自立门户，挂出房屋中介的招牌。
为了挣钱不择手段，先是以房租押金形式骗取“中介费”，而开票时开成信息费。为了赚取最大的利润，不交或少交税，使用的发票全部是收据而不是税务部门的正式发票。
国家有关法律规定，公有住房房主将其房屋私自出租违法，房产部门发现后，可以收回房主的居住权，并没收该出租房屋所获的收入，私有住房应经向公安等部门申请，办理相关手续，经有关部门审批后，才能出租。

《合同法》要求双方当事人权利义务是相辅相成的，由于委托书房产信息公司单方制定的不平等的、对自己有利的“合同”，按《合同法》和《消费者权益保护法》这些不平等的合同无效 。

不法房屋中介的信息费大部分用作了广告费。因为只有大做广告才能为房产信息服务公司带来客户。一房产信息公司负责人说，他们公司一年大约收入“服务费”30至40万元，每次在报纸上刊登广告费用约需3至4千元，由于房产信息咨询公司多，竞争日趋激烈，为保住报刊上的版面，公司只得不间断地刊登，所以用于刊登广告的支出要占全部收入的50％。扣除了中介公司的人员工资、办公用房房租，剩下的是利润。
违法房屋中介刊登的租房广告中存在大量虚假广告，所以房屋“中介”成功率约为50％。没有介绍成功的，钱又不能退，那么只得以“重新找一套”、“合同就这么写的”等借口推托，有的求租者自认倒霉、浪费不起时间就此罢了，有的求租者不甘心，据理力争，发生争执被殴打的也不是没有。

不但房屋“中介”信息服务公司在"漏逃"税，出租房的人同样也在"逃漏"税。
租房需谨慎而行。

在目前房产信息公司管理还不规范的情况下，作为消费者,通过“中介”公司租赁房屋,一定要仔细检查《房屋租赁委托书》每一项条款，对不合理的委托书不要签订，在看房后一定要查验房屋的有关手续，在签订租赁协议时，要写清有关违约条款，在自己的合法权益受到损害时，可以向有关部门投诉，以维护自己的合法权益。

有问题应找工商局

由于非法房屋中介公司主要都是自然人投资设立的有限公司，投资小，房屋信息来源不实，经营起来随意性大，采取蒙、赖等手段，损害消费者权益经常发生。对房屋信息咨询服务行业，目前尚未有主管部门直接对其进行管理。工商行政管理部门对投诉较多的公司可进行重点巡查和检查，为规范其经营行为，促使其守法经营，北京市工商局将出台统一的房屋信息咨询服务的格式合同示范文本，约束经营者的权力和义务，防止其用不规范的《租赁委托书》来坑害消费者；工商部门还可以根据投诉，对广告公司及媒体播发广告的真实性进行检查，一旦发现房屋信息不真实，欺骗消费者的行为，广告公司和媒体均要负连带责任，工商行政管理部门将对其进行相应的行政处罚，以督促广告公司和媒体，对房屋信息真实性、可靠性进行审核把关，减少因虚假不实广告造成消费者权益受损。

房屋租赁服务中一次性收取咨询服务费和交一个月租金作为看房押金，预收押金等做法不合理，没有法律依据，因甲方与出租人还未发生法律关系，二者之间能否达成协议还是一个未知数，信息咨询公司这样做属于骗收行为。工商部门接到此类投诉后，均要求中介公司返还收取的消费者的款项，赔偿给消费者造成的损失，对投诉量大的公司依《消法》还将给予处罚。

⑶ 租房协议书

你是要一个租房协议书文本吗？给你一个供参考。
房屋租赁协议

出租方(甲方)： 身份证号码：
承租方(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下：
一、租赁地址： ；
二、室内附属设施： 。
三、租用期限及其约定：
1.租用期限：自 年 月 日起至 年 月 日；
2.房屋租金：每月 元人民币；
3.付款方式：按 支付,另付押金 元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息；第1次付款计 元人民币;
4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失：
(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;
(4)连续3个月不付所有费用的.
四、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用；
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金；
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价；
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议；
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任；
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。
六、其它说明： 1、入住时的电表度数： ，2、入住时的水表度数： 。
出租方： 承租方：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日

⑷ 租房中介不给退定金投诉书怎么写

为什么不给退？你确定是定金，而不是订金？如果是定金，你违约说不租房子了，定金不给退是正常的，合法的。如果是中介违约说不租了，要双倍赔定金。
如果是订金，就可以协商要回来，如果中介咬定这个过程中有损失或者有付出，订金是要被扣一部分的，具体能退多少看自己和中介协商

⑸ 举报非法出租屋电话

违法行为拨打110报警。以深圳为例。

关于“举报非法出租屋”，目前我国并未有统一的法律调整，但各地基本都有自己执行的文件。在深圳就有着明确的“举报出租屋违法行为“的办法，并且举报人还可以获最低100元，最高3万元的奖励。

为鼓励社会公众参与房屋租赁监督管理，严肃查处房屋租赁违法行为，加强房屋租赁的监督管理，根据《深圳市出租屋管理若干规定》及有关规定，结合房屋租赁执法的具体实际，制定《深圳市房屋租赁违法案件举报奖励办法(试行)》。

市、区房屋租赁管理部门负责对单位和个人(以下简称举报人)举报房屋租赁违法案件的情况进行处理，并对有功的举报人按照本办法进行奖励。

(5)合租投诉书扩展阅读

《深圳市出租屋管理若干规定》第十八条规定，一旦发现。

(一)将禁止出租的房屋出租的;

(二)出租屋人均租住建筑面积低于规定标准的;

(三)未依法办理房屋租赁合同登记(备案)的;

(四)未依法呈报租住人员信息登记表的;

(五)未如实填写租住人员信息或者未依法办理租住人员信息变更手续的;

(六)违法转租的;

(七)房地产经纪机构未依法报送房屋租赁中介材料或者违法开展房屋租赁中介经营活动的;

(八)物业管理公司未按时报送出租屋和业主或者管理人基本情况，以及未及时报送承租人员信息的;

(九)法律、法规、规章规定的其他违法租赁行为等房屋租赁违法行为，任何单位和个人均可以进行举报。可以通过市、区房屋租赁管理部门公布的举报电话向违法行为发生地的房屋租赁管理部门举报;有特殊情况的，也可以以书面形式或者直接向市、区房屋租赁管理部门举报。

房屋不能出租的情形

1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。

2、没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法律基础。产权证是建立租赁关系的第一条件。

3、没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是建立租赁的关系第一要件，但它不是唯一要件。要使租赁关系合理合法，出租人要持房产所有证件及其它有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，只有获得了租赁证，出租行为才合法，出租手续才完备。

⑹ 上海租房投诉

老兄啊，你和我遭遇一样。那个该死的浦东新区张江的豪泰地产，拿合同就当做放屁，签字什么的也别信，总之一句话，不要去找这个中介公司了，没完没有一点信誉可言，不管发生什么，吃亏的肯定是我们这些房客。

⑺ 在北京 群租 被举报了 街道 发了违法群租房告书 让限期搬出 怎么办……

北京群组被告知让限期搬出需要按照其规定来搬走。在北京群组明确规定出租房屋人均居住面积不得低于5平米，每个房间居住的人数不得超过2人。

(7)合租投诉书扩展阅读：

《北京市房屋租赁管理若干规定》第二十条出租房屋人均居住面积不得低于本市规定的标准。具体标准由市建设（房屋）行政部门会同市公安、市规划、市卫生等有关行政部门制定。不得将厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等作为卧室出租供人员居住。

第二十一条集中出租房屋供他人居住，出租房间达到10间以上或者出租房屋居住人员达到15人以上的，出租人应当建立相应的管理制度，明确专门的管理人员，设置监控、灭火等治安防范、消防设备设施和安全通道，并建立信息登记簿或者登记系统。

单位承租房屋作为集体宿舍供本单位职工居住的，单位应当按照前款规定履行安全管理职责。公安机关应当统一印制出租房屋多人居住登记簿册供出租人免费领取。

⑻ 在北京群租被举报了，街道发了违法群租房告书让限期搬出该怎么办……

让房东退你钱，然后搬走。如果房东不退，打电话找民警解决，这就属于社区纠纷问题。

群租既因其低廉的租金在社会上客观存在，又因给社区其他居民正常生活带来极大困扰而声名狼藉。

⑼ 东莞租房投诉电话

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我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，我现在在广东省中山市西区，马上也租房了

可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子
5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看，电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了
3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ，并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住公司了，希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

—————————希望你新的一年，心想事成，工作顺利，生活欢乐美满—————————