租房纠纷律师电话

❶ 房屋租赁纠纷找律师帮忙

房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担相应的义务。如果有哪一方未能享受合法权利或没有尽到相应的义务，就必然要发生房地产租赁纠纷。
主要有四种情况。
1．租期及押金纠纷
私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同：反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。
2．房屋水、电、煤费用纠纷
这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。这给出租人带来损失，从而引起纠纷。
3．房屋设备的使用及赔偿纠纷
房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准，或者业主认为使用人损坏了装修及设备，等等，这些都会引起纠纷。目前，我国对房屋租赁中的房屋使用的结果没有明确的监督条件。有些城市的房地产经纪机构虽然愿意接受租赁业务委托，但不愿意承担租赁合同订立后的委托管理。因此，这类租承双方虽有租赁合同关系，但无租赁管理的纠纷不少。
4．租赁备案纠纷
对于房屋租赁合同，有些城市要求向所在地房地产管理部门办理备案手续，有些城市没有这样的要求。租承双方可能为了备案要求各执——词，结果发生纠纷。

❷ 租房纠纷 应该如何维权，应该找何相关部门

分析如下：

一，租房的纠纷，如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。（这两个机构都负责管理经纪公司。）

二，如果没有中介公司参与，只是租赁双方的纠纷，租赁合同有这么一条：
合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

拓展资料

维权

1、维权是指维护个人或群体的合法权益。维权的范围可能包括人身损害、土地纠纷、 医疗事故、婚姻、家庭、继承等民事纠纷，所进行的行政及司法诉讼。

2、“维权”一词特指中国2000年代威权体制改革开放下形成的，为公众利益及个人权利进行诉讼的文化。维权的范围可能包括人身损害、土地纠纷、医疗事故、婚姻、家庭、继承等民事纠纷，所进行的行政及司法诉讼。维权也包括对政治异见者的基本司法诉讼权利辩护及行使，中国维权律师也因此成为危险的职业，而维权运动也和中国能否及应该要司法独立的相关倡议有关。

3、维权日，中国中央及各省市设有不同的“维权日”，从最早的（消费者）维权日（3月15日），到沈阳市（9月25日）及重庆市的“农民工维权日”，还有“职工维权日”。中国共青团也曾办过“青少年维权日”相关活动。

（资料来源：网络：维权）

❸ 请律师指教法律，关于租房方面的纠纷

首先，要明确的是你具体签了几份租房合同？关于所谓的合同有问题？租房公司想单方取消是不可能的。但如果你后续和公司签了第二份合同，那么就变成双方对合同的权利义务进行了变更。至于违约责任具体要看有效的合同是如何约定的？如果因为你不肯签第二份合同，而租房公司在网上显示房屋已退房等情况，实则是他违约，并不需要你来承担违约责任。

❹ 关于租房纠纷免费律师在线咨询

房屋租凭合同必须是书面合同，口头续租除非有证据证明，否则作为不定期合同，即房东有权随时结束租凭合同
看了看你的情况，想问一句，你的房屋租凭合同是否有写注明出租房内的那一套东西的价值，如果没有的话，那你直接向他追回那7000元押金，根据证明责任，房东的损失需要由房东自己来证明，如果他证明不了，也不由他说了算，所以不用怕他，让他拿出证明，上到法庭法官也会要他拿的，他再不拿就说去公安机关报案。

❺ 租房子纠纷请律师上诉要多少钱。怎么让法院来调解

上诉的费用因情节不同而导致费用不同，租房子纠纷属于民事纠纷，建议及时诉内讼到容当地人民法院解决。
1、出租人与第三人订立买卖合同但尚未办理过户登记手续的，可调解保护承租人的优先购买权，若房屋已过户登记为第三人所有且第三人善意，则宜调解房屋过户维持现状，出租人对侵害承租人优先购买权的行为进行经济补偿。
2、优先购买权的行使并非绝对无条件，应受到一定限制，如共有人主张优先购买权与承租人主张优先购买权并存的，应调解保护共有人优先购买权；承租人仅租赁部分房屋而出租人出售整体房屋的，如部分房屋的出售对房屋整体使用将产生实质性影响的，也不宜简单地确定承租人当然可行使优先购买权。
3、把握优先购买权行使的合理期限，通常，出租人出卖房屋应当通知承租人，承租人在接到通知后应在一定期限内决定是否购买，如果双方没有约定的，一般可以承租人知道或者应当知道出租人出卖房屋之日起3个月为宜。

❻ 现在打房屋租赁纠纷，律师怎么收费

各地区有一复定差异，大致如下：
无财制产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元 ；
律师代理分为以下几种
第一种：一般代理。依律师职业道德为当事人代理案件，维护当事人权利。一般为纠纷标的的3-5%。标的高的话也可以低于该比例。
第二种：风险代理。按胜诉金额或以得到的金额的百分比支付代理费，或按减少的支付额的百分比支付代理费，比例当然高于一般代理。
第三种：半风险代理。给一定的基本费用，其他的再按风险代理计算，当然就介于一般代理和风险代理的比例之间。

❼ 租房纠纷报警或起诉

1、关于公安机关的职责：维护国家安全，维护社会治安秩序，保护公民的人身安全、人身自由和合法财产，保护公共财产，预防、制止和惩治违法犯罪活动。
所以这种情况下你当然可以报警，但是如果经过调查，公安机关认为被告并不违反《治安管理处罚法》，那么公安机关就会建议你通过其他途径处理。根据你的描述，事实上他们就是这么做的。
2、关于起诉的问题：民事诉讼首先要有适格的被告，这就包括了被告的姓名住址电话等相关信息，否则法院的开庭通知书无法送达对方；
其次要有正当的理由，你可以提起侵权之诉，要求对方返还不当得利；也可以提起违约之诉，要求对方退还相关租房款。
管辖的法院：原则上是在被告住所地的基层人民法院。如果按照违约之诉起诉，也可以在合同履行地，也就是房屋所在地的基层法院起诉。
3、实际上：为了4000块钱打官司，实在有点得不偿失。耗费的时间精力远不是4000块钱能补偿的。
所以，建议你直接找对方协商解决。即使要不回来4000，要回来3000也比打官司强。
或者如果对方执意不还，你也可以去律所找个律师，让他出具一份律师函，律师函会包括假如对方不还钱的一系列对他不利的后果，当然这种东西只是一种讨债的手段，往往债权债务关系上升到法律层面的时候，债务人就会比较自觉了。
最后，如果仍不见效的话，如果你真要较这个真儿的话，起诉吧。

补充：事情并没有你说的那么悲观。没有对方的地址是一回事，你能不能找到对方是另一回事。
如果你能联系到对方或者有办法找到对方，那么完全可以按照上述3的步骤进行，即使对方没有固定居所，他总有个睡觉的地方吧？或者他总有电话吧？你最终要起诉的话法院不会那么偏执的非要某某路XX号这样的地址，只要保证对方收到开庭通知就行了；如果你根本找不到对方，那么你起诉也没有用，不是吗？法院就算判决你胜诉，你找谁执行？

❽ 我跟房东出了纠纷，请问租房纠纷找律师怎么收

你是哪里的。一线城市的话，一般律师费根据你的房租纠纷价格的10-30%收费不等。

❾ 房屋租赁合同纠纷咨询律师

1、刘将房子转租给张：
（1）虽然是事先没有得到你的同意，属于非法转租，按照《合同法》第二百二十四条的规定，你有权解除你与刘某的承租合同、收回房子，同时刘与张的租赁合同也将解除、张的损失向刘主张。
（2）但是：你在知道转租一事后没有表示异议、且和张签定了新租赁合同，就说明你认可了刘的转租行为，因此：我认为刘的转租行为有效，在09年6月1日刘的租赁期限到期前：你与刘是直接租赁关系、与张是转租关系；在09年6月1日刘的租赁期限到期后：你与张是直接租赁关系。

相关依据：
（1）《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

2、目前来说，你与张某签定的直接租赁合同是附生效期限合同，还没有到生效日期（因为你们的合同中明确约定了租赁期限是“从09年6月1起租期为3年”），所以：现在你与张某之间处理纠纷，应适用《合同法》中关于转租的规定，仍然是属于你的刘某、张某三人之间的纠纷。

3、“我算不算违约呢？”：算违约，但你不是对张某违约，而是对刘某违约，因为：
（1）你和刘某在 09年6月1日前是直接租赁关系、和张某是转租关系。
（2）你违约，应向刘某承担违约责任（合同中约定地违约金的，赔偿违约金，没有约定违约的直接赔偿实际损失和可预期损失）；刘某向张某承担违约责任。
（3）但是，不是你、或刘某承担了违约损失赔偿就可以解除租赁合同的：如果张某不同意解除租赁合同，无论是你、还是刘某、还是将来的买主，都无权解除租赁合同、却的义务继续履行原租赁合同到09年6月1日：09年6月1日后你与张某的合同因为还没有生效，你可以解除。
所以：如果你在在09年6月1日前通知张某搬走，张某可以请求法院判令让你或新房主继续履行与刘某的租赁合同、与张的转租合同，直到09年6月1日届满时止，法院很可能会支持张某的主张。
依据是：
（1）《合同法》第二百二十九条：“ 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”。
（2）第四十六条： 当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。

4、“张转租之后我没有收取张的任何租金和订金。张的合同有效吗？”：
（1）张从刘手里转租后：你没有异议、并以与张某签定合同的形式默认了转租行为：所以，刘与张之间的转不同一般租合同有效。
（2）虽然你没有“收取张的任何租金和订金”：但刘收取了张的租金的订金，而刘与张的转租行为已经得到的承认，转租行为有效、张和刘之间的转租合同也有效。

5、建议：
（1）可以向张说明：张是刘之间的转租合同现在无法解除，即使你将房卖了新房主也无法在09年6月1日前解除，但09年6月1日后你与张的合同却可能不会生效了，张只能再经营几个月，如果他愿意经营这几个月，就由他。如果他不愿意只经营这几个月，可以给他适当补偿后解除合同，让张早作打算。
（2）您应将此房在出租的情况告知买主，否则将来您会承担一些责任。

6、“用什么方法，能让他离开给我倒房子，提高租金或者别的办法？”：
（1）只要张不想离开，无法让他“倒房子”。
（2）提高租金？那也是您对刘违约，刘可以追究您的违约责任。
（3）别的办法？一是和张说明情况后、晓之利害后协商；二是找到刘将房子转租给张后您不同意的证据（可有您和张后来签定的这合同，很难证明您不知道转租的事、也不同意转租了），请求解除您与刘的租赁合同。

个人意见，仅供参考。