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以房抵债纠纷

发布时间:2020-12-13 10:51:14

『壹』 夫妻双方共有一套房子,其中一方有债务纠纷,法院能拿这套房子去抵债吗

法院强制执行时,不会冻结你的工资卡,但是可能查封你们的房子。因为法院在强制执行你老公的财产时,如果不足以清偿债务,那么法院可以从你老公在夫妻共同财产占有的份额来执行的。

『贰』 我与别人发生债务纠纷。对方起诉我以房抵债。请问房子会怎么判

对方起诉的是还债,法院自然只判你该不该还,该还多少。
保全房产只是防止内你转容移财产,判决不会直接处理该房,将来判决生效后对方申请强制执行,是否可以执行该房,视情况而定。如果执行,应采取拍卖措施,拍卖款偿还债务和相关费用后,剩余部分会还给你。

『叁』 房屋租赁合同纠纷 以物抵债方式变更的房主,原租赁合同是否有效

根据你的陈述,合同继续有效,应当继续履行。根据合同法第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”

『肆』 买房没过户,原房主和别人有债务纠纷,法院查封房子,会被叛给人抵债吗

房子未过户,仍是原房主房财,原房主有债务对方起诉后法院根格原房主财产情况能判房财抵债,
买了房要及时过户,如法院来查封,你要吃亏了,

『伍』 以房抵债纠纷的管辖权

在房产所在地法院来解决管辖问题。

『陆』 房东的房子因为于他人有经济纠纷,被两次拍卖而流拍。最后法院判债权人抵债。而房东提起上诉尚未有结果,

你好,你的问题回答如下:1、债主不能要求法院强制执行让你搬出房屋内。2、如果法院拍卖该房屋容,在同等条件下,你享有优先购买权。我国《合同法》第二百二十九条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”第二百三十条规定“出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。”如果债主真的急需使用该房产,也要与你协商并赔偿你的损失。

『柒』 债务纠纷法院可以判用房产抵债吗

如果是债务人本人的房产,
可以申请保全,
判决后,拍卖房产。

『捌』 以房产抵债协议怎么写

抵押人(下称甲方)身份证号:

抵押权人(下称乙方)

鉴于债务人与乙方于年月日签订了《xxxx》(合同编号:xxxxxx,下称主合同),现债务到期,因债务人资金困难,无法按照主合同约定如期支付合同货款,甲方作为债务人的法定代表人,自愿以其有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经协商一致,订立本抵押合同。

第一条本合同设定抵押的房产如下:

第二条甲方保证上述房产权属清楚,若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。

第三条本合同抵押担保范围为乙方主债权,第四条抵押期间甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房产,不得重复设定抵押,未经乙方同意,发生上述行为均属无效,并且乙方有权要求提前处分抵押房产。

第五条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务,负责抵押房产的安全与完好,并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押房产,或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。

抵押期间,房产证、土地证等证件由乙方负责保管,除上述证件外,甲方还需向乙方提供办理房产抵押所需的资料,包括但不限于债务人营业执照、税务登记证、甲方身份证复印件。

第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止;抵押期满,如债务人不能偿还债务,又未与乙方达成延期协议的,则按法定程序处理抵押房产,清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的,乙方有权另行追索,价款偿还债务后有剩余的,乙方应退还给甲方。

第七条除非另有约定,抵押人承担本合同项下的各项费用,包括税费、财产保险、公证、登记等费用。

第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内,由甲乙双方共同到昆明市房产管理局办理抵押登记,抵押权自登记之日起生效。

第九条抵押期间,抵押房产被拆迁改造时,甲方必须及时书面告知乙方,且根据具体实际情况,变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务,并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十条未经乙方同意,甲方不得将抵押的房产作重大改装,减损其价值或改变其用途。

第十一条本合同在履行中发生争议,甲乙双方应协商解决,协商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十三条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。

第十四条本合同一式陆份,甲方执叁份,乙方和债务人各执壹份,登记机关留存壹份。

甲方(签字、捺印)

住址:

委托代理人:

联系电话:

开户银行:

帐号:

日期:

乙方(签字、捺印)

住址:委托代理人:

联系电话:

开户银行:

帐号:

日期:

『玖』 因借贷产生纠纷上诉到法院。判决书下达限期还款。双方私下协商以房抵债。并达成抵债房屋价格。法院执行庭

你们可以自己再写个和解协议,自己用房子抵一下,法院是禁止以房抵债的。在法院执行就要拿去拍卖后拿钱

『拾』 厦门房产纠纷律师:什么是以房抵债

以房抵债是以物抵债范围中的一种,涉及到以房抵债的协议包括债权债务法律关系和房屋回买卖法答律关系。“以物抵债”可以归纳为债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的财产折价归债权人所有,用以清偿债务的行为。据此得出的以房抵债的概念可以指债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的房屋折价清偿债务,并据此将房屋产权转移至债权人名下的行为。

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