房产纠纷信访

① 房产纠纷走的简易程序，开庭八个月了还没下判决，期间也没有收到任何法院的通知，去催总是让等着，怎么解

可以到法院的院长接待日去投诉，也可以直接到上级法院去反映。

② 在长沙与房产中介发生纠纷可以去哪些部门投诉

本报讯（记者蒋彦鑫）昨日，市建委下发了房地产经纪纠纷投诉新规《北京市房地产经纪纠纷投诉处理管理规定》。新规中明确了投诉首问原则，市民可就近到发生纠纷的房产中介所在地的区县建委投诉。并规定房地产经纪公司在接到区县建委的投诉通知后，必须在3日之内给予答复。
三种方式可投诉房产中介
目前，北京房地产经纪纠纷投诉数量居高不下，多数公司对纠纷不予受理。同时，谩骂客户、卷款潜逃等事件时有发生。对此，北京市建委昨日发布了《北京市房地产经纪纠纷投诉处理管理规定》。规定要求，市民可通过直接投诉、网上投诉和信访投诉3种方式，向区县建委投诉房地产经纪纠纷。
受理直接投诉和网上投诉的原则是“方便群众和首问受理”。无论经纪机构总公司还是分公司的违纪行为，除了在总公司所在地投诉外，还可以就近投诉。这就解决了由于房地产经纪机构注册地址与实际经营地址不符、总公司与分支机构不在同一行政区域，造成的投诉人投诉不便或各区县建委（房管局）职责不清等现象。
中介公司需建客户回访制度
《规定》对经纪机构提出了要求：必须公示企业内部投诉方式，使用由行政主管部门或行业协会推荐的合同示范文本，建立客户回访制度。对于存量房买卖、房屋租赁代理业务的回访率应达到100%，其他业务的回访率应达到30%.同时，要建立责任追究与处罚机制。对于违规的情况，经纪公司应对其负责人予以经济处罚、降级或开除。如发现其违法行为涉嫌犯罪，公司应及时向公安机关报案。
另外，被投诉的房产中介必须3个工作日内，针对该起投诉提交调查说明材料及有关合同、发票（收据）等相关证据材料。

③ 房屋拆迁纠纷一般如何解决

您好，房屋拆迁纠纷怎么解决，其实是要看您个人的意愿。您可以选择不同的方式，但是结果也不一样。您可以去征收方上一级机关反映，去向征收方同级的监察机关反映，可以去向县级人民政府依法信访，可以委托律师依法提起诉讼。

④ 房屋有质量问题找哪个部门投诉

你好，为你解答，望采纳
一、房屋质量问题向哪个职能部门投诉

首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。

房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。
房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中指定。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。

二、房屋质量问题如何投诉

(一)找开发商协商
如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。开发商与购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

(二)因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

(三)提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

综上所述，我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。许多居民对类似住房出现的问题，不知道该如何投诉，如何解决，往往是一出现问题就找物业，而物业部门又因无力解决或其它一些原因把问题移交给别的部门，使问题拖而不决。在这里提醒购房者，出现房屋质量问题先找开发商协商，弄清楚问题的性质，再来选择不同的处理方式，必要时可以请律师协助解决，以便更好地维护自己的权益。

⑤ 因拆迁引起的房产纠纷要怎么投诉

因拆迁引起的房产纠纷要投诉，可根据不同情况选择以下投诉方式： 如果是一般纠纷，可向当地人民政府的职能部门或者信访部门反映。政府和信访部门不解决的，可以提起行政诉讼。 如果是有关拆迁部门的工作人员违纪，可向当地的纪委或者监察投诉，你认为事情严重的可向检察院举报。 如果是邻里拆迁引起的纠纷，调解不成的，可以通过向人民法院起诉解决。

⑥ 因继承房产发生纠纷,不服所在乡镇的调解意见,可以进入信访事项什么程序

继承纠纷，调解不成，可到法院起诉，由法院判决。这种事没必要信访。

⑦ 怎么投诉开发商

你好，1、就你描述的房地产纠纷法律问题，你可以先向当地房地产主管部门反应情况，也可以搜集房屋质量问题等相关证据向人民法院起诉。

2、房地产开发企业在城市规划区内国有土地上进行基础设施建设、房屋建设，并转让房地产开发项目或者销售、出租商品房过程中出现的问题可以依据城市房地产开发经营管理条例第五章规定的内容处理。

请采纳

⑧ 房产纠纷 开发商当初预售的时候，有人3万买个vip卡，对某套房有优先购

找法院起诉呗，拿到判决再到房管局去解除备案

⑨ 房产拆迁律师拆迁纠纷怎么解决

房屋拆迁纠纷怎么解决，其实是要看您个人的意愿。您可以选择不同的方式，但是结果也不一样。您可以去征收方上一级机关反映，去向征收方同级的监察机关反映，可以去向县级人民政府依法信访，可以委托律师依法提起诉讼。

⑩ 12348免费热线是24小时开通的吗

24小时开通12348法律援助热线，拨打热线免话费。白天专人值守，听取农民工诉求，解答相关咨询，确认是否需要法律援助;夜晚自动接听，将相关诉求记录在案，专人再与农民工联系。在外地打工的湖北籍农民工，也可免费拨打法援热线02712348，以获得法律援助服务。

对来法援中心申请法律援助的农民工，中心不再考量其经济状况，只要申请，即可受理，对农民工实行零门槛法援帮助。

市司法局还要求各区各级法律援助机构，对农民工讨薪法律援助做到零门槛受理，对相关诉求做到应援尽援。

(10)房产纠纷信访扩展阅读

该法律咨询热线是免费的，是由法律援助中心提供的咨询服务。简单的法律咨询是可以胜任的，如果涉及复杂疑难的，最好是带上材料到律所与律师当面咨询。

“12348”是市，区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话，它接受解答群众的法律咨询，配合调处民间纠纷，及时反映群众的法律需求信息，指导和接受法律援助申请，维护贫弱当事人的合法权益，维护司法公正，维护社会稳定。短号中“48”取“司法”之谐音，寓意寻求法律服务，调解民间纠纷请找司法行政机关。

12348法律服务专用电话，是司法行政部门运用特定的电话专线和电信网络，统一组织律师，公证员，基层法律服务人员和乡镇司法所工作人员，面向广大群众和社会组织，提供便捷，高效的法律咨询和法律服务的一种形式。12348法律咨询热线的服务范围:。

①解答法律咨询，宣传法律知识;

②协调法律服务机构，满足群众法律需求;

③收集掌握有关信息，及时反映社情民意。

“12348”法律服务热线实行全天24小时(包括休息日)人工接答咨询服务。

法律咨询:

法律咨询是指从事法律服务的人员就有关法律事务问题作出解释，说明，提出建议和解决方案的活动。广义法律咨询主要指整个律师行业。

法律咨询不仅仅限制于律师对于法律求助者的法律知识的解答，而是涉及更广泛的法务工作者做法的释疑。

概念:

广义法律咨询主要指整个律师行业。

法律咨询不仅仅限制于律师对于法律求助者的法律知识的解答，而是涉及更广泛的法务工作者做法的释疑。

狭义法律咨询(律师传统业务中的咨询业务)，指签订委托合同之外的咨询业务，即律师就有关法律事务问题作出解释，说明，提出建议和解决方案的活动。

咨询还可分为:现场口头咨询，当事人提供案件材料后律师提供咨询意见;正式的收费咨询，非正式的不收费仅供参考的咨询等等。

法律咨询是指提供法律知识问题的解答。由于法律的复杂性，非专业人士在遇到法律问题时，往往需要求助于律师一类的法律专业人士。

法律咨询分免费的，收费的，通常网络上的法律咨询以免费为主，网上还有专门提供免费咨询的大型专业性网站。在现实的法律咨询中，律师通常会根据问题的难易程度及回答问题所耗费的时间收取一定的费用。

作用:

1，宣传法律;

2，平抑诉讼;

3，沟通群众和有关机关;

4，提高自身水平。

5，提高公民的法律意识

6，利于“依法治国”观念深入人心